Дело ###

УИД 33RS0###-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года <...>

Суздальский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Сопневой Я.В.,

при секретаре ФИО7, с участием истцов ФИО4, ФИО5, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...> гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, к ФИО3 об утверждении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, привлеченная в ходе рассмотрения дела в качестве соистца, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 об утверждении границ земельного участка. В обоснование указали, что являются собственниками земельного участка (доля в праве по 1/2), общей площадью 3000 кв.м., кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>. ФИО1 являлась собственником земельного участка в период с *** по ***. В мае 2024 года кадастровым инженером ФИО2 по заказу ФИО1, наследницей которой является ФИО4, проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка ###.Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе работ была уточнена площадь Земельного участка, которая составила 3000 кв. м., что соответствует правоустанавливающим документам. Также было выявлено, что уточняемый земельный участок располагается в границах другого земельного участка с кадастровым номером ###, который тоже имеет адрес: <...>, т.е. имеет место пересечение участков. Его собственник - ФИО3, отказал в согласовании границ. В связи с этим, межевой план подготовлен для обращения в суд. В результате наложения земельных участков, площадь пересечения составила 3000 кв. м., площадь остатка земельного участка с кадастровым номером ### составляет 2800 кв. м. Каких-либо письменных оснований для отказа в согласовании местоположения границы Земельного участка ФИО3 представлено не было. В связи с тем, что границы обоих земельных участков накладываются друг на друга, нарушены права и законные интересы истцов на распоряжение своим имуществом.На основании изложенного истцы просят установить границы земельного участка номер ###, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с данными межевого плана от ***, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что до обращения в суд истцы и кадастровый инженер к ней по вопросу согласования границ не обращались, от подписания акта согласования границ она не отказывалась, и данный вопрос мог быть урегулирован в досудебном порядке, полагала, что судебные расходы в данной связи не могут быть возложены на ответчика.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела должным образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений не представило.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является достаточным основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 7, 16 ФЗ от *** № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, такие как описание местоположения границ земельного участка и его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В силу ст. 22 данного Закона необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в становлением земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, объект недвижимости - земельный участок, кадастровый номер ###, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>, имеет общую площадь 3000 кв.м. Собственниками данного земельного участка на праве общей долевой собственности являются: ФИО4 (доля в праве 1/2) peг. № ### от *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного ФИО8, нотариусом Суздальского нотариального округа <...> ###, ФИО5 (доля в праве 1/2)peг. ### от *** на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного ФИО8, нотариусом Суздальского нотариального округа <...> ###.

Земельный участок с кадастровым номером ###, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5800 кв.м, расположенный по адресу: обл. Владимирская, р-н Суздальский, <...> принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 2800/5800) ФИО3.

Право собственности истца ФИО4 на земельный участок с кадастровый номер ### подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ***, согласно которому, ФИО4 является наследницей имущества, в том числе земельного участка, ФИО1, умершей ***.

ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровый номер ### в период с *** по ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ***.

В мае 2024 года кадастровым инженером ФИО2 по заказу ФИО1 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от *** по уточнению границ земельного участка с кадастровый номер ###.

Согласно заключению кадастрового инженера от ***, в ходе работ уточнена площадь земельного участка номер ###, которая составила 3000 кв. м., что соответствует правоустанавливающим документам. Уточняемый земельный участок располагается в границах другого земельного участка с кадастровым номером ###, который тоже имеет адрес: <...>, т.е. имеет место пересечение участков. На участке в кадастровым номером ### расположена часть жилого дома с кадастровым номером ### (<...>), на 1/3 доли зарегистрировано право за собственником земельного участка с кадастровым номером ### ФИО1 В результате наложения земельных участков, площадь пересечения составила 3000 кв. м., площадь остатка земельного участка с кадастровым номером ### составляет 2800 кв. м.

Как указывают истцы, в ходе работ, проводимых в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ###, которые являются общими с земельным участком с кадастровым номером ###, проводилось согласование, посредством личной подписи собственника земельного участка с кадастровым номером ### - ответчика ФИО3, однако ответчик отказал в согласовании границ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, пояснив, что после покупки земельного участка по вопросу регистрации границ своего земельного участка в уполномоченные органы не обращалась, с существующей смежной границей согласна, спора о границах с ФИО4 и ФИО9 не имеет.

Истцы ФИО4 и ФИО5 пояснили, что заказчиком кадастровых работ выступали не они, а предыдущий собственник - ФИО1, лично с ФИО3 вопрос согласования границ не обсуждали, в связи с чем, представить доказательства отказа ответчика от согласования границ не могут, вместе с тем, с учетом заявленной ответчиком позиции, не настаивают на взыскании с ответчика государственной пошлины, от заявленных требований в данной части отказываются.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая изложенные обстоятельства, руководствуясь приведенными выше положениями законодательства, суд отмечает следующее.

В судебном заседании истцы - ФИО4 и ФИО5, и ответчик ФИО3 не оспаривали, и данными ЕГРН и иными материалами дела подтверждается, что в настоящее время стороны владеют и пользуются земельными участками с кадастровыми номерами ### и ###, площадью 3 000 кв.м. (истцы) и 2 800 кв.м. (ответчик), в существующих границах, их право собственности зарегистрировано, ответчик не оспаривает границы земельного участка ###, установленные в межевом плане от ***, подготовленном кадастровым инженером ФИО2

Таким образом, спор о границах между сторонами отсутствует.

Учитывая принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленный в пункте 5 статьи 10 ГК РФ, а также положения части 2 статьи 56 ГПК РФ, принимая во внимание изложенные выше выводы, подкрепленные материалами дела, пояснения истцов, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает, что требования ФИО6, ФИО5 к ФИО3 об утверждении границ земельного участка общей площадью 3000 кв.м., с кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>, согласно межевому плану от ***, выполненному кадастровым инженером ФИО2, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, *** года рождения (паспорт ###), ФИО5, *** года рождения (ИНН ###), к ФИО3, *** года рождения (паспорт ###) об утверждении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 3000 кв.м., согласно межевому плану, подготовленному *** кадастровым инженером ФИО2 (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров - 3734, дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр - ***).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Я.В. Сопнева

Мотивированное решение составлено ***.