№ 2-465/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2022 года г. Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером 02:71:03:02:03:79, который представляет собой одноэтажное строение, состоящее из четырех обособленных помещений, предназначенных для проживания отдельных семей, имеющих общие стены и отдельные выходы на общий земельный участок. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную» площадью 1444 кв.м. Жилое помещение – <адрес> общей площадью 61,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная в данном жилом доме, на праве собственности принадлежит ФИО1 Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира № общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым № на праве собственности принадлежит ФИО2 Жилое помещение ему было предоставлено в личную собственность в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором о передаче жилых квартир в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением на право собственности №, актом оценки приватизируемой квартиры, техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН. Собственником <адрес> общей площадью 50,8 кв.м. с кадастровым номером № является ФИО3, которая также является собственником ? части земельного участка с кадастровым №, на котором расположен указанный выше жилой дом. Квартира № общей площадью 49,9 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ФИО4 Исходя из технической документации на жилые помещения (квартиры), расположенные в <адрес>, жилые помещения являются структурно обособленными от остальных частей дома, имеют отдельные входы с прилегающего земельного участка. В доме не имеется общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в связи с чем дом по <адрес> не может являться многоквартирным, а имеющиеся в доме жилые помещения – квартирами. По своим техническим характеристикам жилой дом по <адрес> полностью соответствует требованиям, определенным действующим законодательством для жилых домов блокированной застройки. Необходим статус здания по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № с «жилой дом» изменить на «жилой дом блокированной застройки». Статус расположенных в доме обособленных жилых помещений с «квартира» заменить на «жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки». В связи с фактическим использованием вид разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 1444 кв.м. необходимо изменить с «под жилую застройку индивидуальную» на «под жилую блокированную застройку». Истцы просят: признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; прекратить право собственности истца ФИО1 на квартиру, назначение жилое помещение, с кадастровым номером № общей площадью 61,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности истца ФИО2 на квартиру, назначение жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности истца ФИО3 на квартиру, назначение жилое помещение, с кадастровым номером № общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности истца ФИО4 на квартиру, назначение жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО1 на жилой блок № площадью 61,7 кв.м. жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО2 на жилой блок № площадью 58,6 кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО3 на жилой блок № площадью 50,8 кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО4 на жилой блок № площадью 49,9 кв.м., <адрес>, на основании технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; изменить вид разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1444 кв.м. с «под жилую застройку Индивидуальную» на «под жилую блокированную застройку»; признать право долевой собственности за ФИО1, ? доля в праве, на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1444 кв.м.; признать право долевой собственности за ФИО2, ? доля в праве, на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1444 кв.м.; признать право собственности за ФИО4, ? доля в праве, на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1444 кв.м.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район ФИО5 исковые требования признал.

Истец ФИО4, представитель третьего лица межмуниципального отдела по Альшеевскому, Давлекановскому районам и г.Давлеканово Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, представили ходатайство о проведении судебного разбирательства без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу.

Заявление представителя ответчика администрации городского поселения город Давлеканово администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании иска приобщено к материалам дела.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, оно принято судом.

Оснований для отклонений иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 у суда нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности истца ФИО1 на квартиру, назначение жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 61,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности истца ФИО2 на квартиру, назначение жилое помещение, с кадастровым номером № общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности истца ФИО3 на квартиру, назначение жилое помещение, с кадастровым номером № общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности истца ФИО4 на квартиру, назначение жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой блок № площадью 61,7 кв.м. жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой блок № площадью 58,6 кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО3 на жилой блок № площадью 50,8 кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО4 на жилой блок № площадью 49,9 кв.м., <адрес>, на основании технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Изменить вид разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1444 кв.м. с «под жилую застройку Индивидуальную» на «под жилую блокированную застройку».

Признать право долевой собственности за ФИО1, ? доля в праве, на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1444 кв.м.

Признать право долевой собственности за ФИО2, ? доля в праве, на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1444 кв.м.

Признать право долевой собственности за ФИО4, ? доля в праве, на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1444 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А. Конавченко