РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Маслянниковой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2994/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-005578-12) по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> общей площадью 12,5 кв.м, в том числе жилой – 12,5 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между супругой истца ФИО1 и администрацией МО Щекинский район, ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения. Совместно с ней зарегистрирован и постоянно проживает истец. Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. ФИО1 ранее право на приватизацию использовала. Истцом право на участие в приватизации не использовано. В настоящее время истец имеет намерение приватизировать спорную комнату, в досудебном порядке обратился в администрацию с заявлением о приватизации. В ходе рассмотрения документов истцу было отказано в приватизации и рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью 12,7 кв.м, в том числе жилой 12,7 кв.м, по адресу: <адрес> является ФИО1, совместно с которой проживает и зарегистрирован ФИО2

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ГУ ТО «Областное БТИ» Щекинское отделение площадь спорной комнаты составляет 12,5 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.

ФИО2 в настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, приобрел право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Указанная квартира отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности МО Щекинский район Тульской области.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО2 ранее участвовал в приватизации жилья.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что ФИО2 вправе требовать передачи ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО Щекинский района, куда ФИО2 обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> общей площадью 12,5 кв.м, в том числе жилой – 12,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025.

Председательствующий