Дело № 2-865/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Панасенко Е.Г.,
при секретаре: Таранюк А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Троицка Челябинской области о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, о прекращении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, погашении записи в ЕГРН, прекращении права аренды на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к администрации г.Троицка Челябинской области о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, о прекращении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, погашении записи в ЕГРН, прекращении права аренды на земельный участок.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что она является собственником жилого дома, площадью 54,3 кв.м., расположенного по адресу: , с кадастровым номером №. Указанный жилой дом находится в границах земельного участка, площадью 931 кв.м., расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов. Кроме жилого дома, принадлежащего истцу, согласно сведениям ЕГРН, в границах земельного участка с кадастровым номером № имеются данные в отношении еще двух жилых домов с кадастровым номером № - правообладатели ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и с кадастровым номером № - сведения о правообладателе отсутствуют. В отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН имеется запись об аренде земельного участка в пользу ФИО2 сроком до 29 ноября 2004 года, на основании договора аренды земли г.Троицка № от 28 марта 2002 года, соглашения о внесении изменений в договор аренды от 28 февраля 2003 года, соглашения о внесении изменений в договор аренды от 11 декабря 2003 года.
Соблюдая принцип платности за землю, а также в целях оформления документов на право пользования земельным участком ФИО1 обратилась в Управление муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области. По результатам рассмотрения обращения ФИО1 Управлением муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области оформлен договор № аренды земли г.Троицка Челябинской области от 25 февраля 2022 года в отношении земельного участка, расположенного по адресу, с кадастровым номером №. Со стороны арендатора в договоре аренды № были указаны все собственники жилых домов, в отношении которых в ЕГРН формально имеются сведения о зарегистрированных правах. Договор аренды был представлен на государственную регистрацию в Троицкий отдел Управления Росреестра по Челябинской области. Зарегистрировать право аренды истца на основании договора аренды № в установленном законом порядке не представилось возможным, по причине отсутствия подписи в таком договоре всех правообладателей жилых домов. Понудить к оформлению документов на пользование земельным участком иных правообладателей жилых домов с кадастровыми номерами № и №, в отношении которых имеется формальная запись в сведениях ЕГРН не представляется возможным, поскольку указанные лица утратили исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду.
Также в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г.Троицк Челябинской области, ул.Ленина, 124, с кадастровым номером № была совершена сделка купли-продажи от 04 августа 2004 года, переход права по которой зарегистрирован в установленном порядке. Продавцами по указанной сделке являлись ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, покупателем ФИО6
Приведенные обстоятельства препятствуют истцу реализовать предусмотренные земельным законодательством права и обязанности по использованию земельного участка, находящегося под принадлежащим жилым домом, в том числе во внесудебном порядке.
Истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: зарегистрированное за № от 06 июня 2002 года; прекратить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , зарегистрированное за № от 06 июня 2002 года; снять с кадастрового учета и исключить сведения о кадастровом учете в отношении жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: ; снять с кадастрового учета и исключить сведения о кадастровом учете в отношении жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ; прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированное в ЕГРН за номером № от 19 августа 2004 года (л.д. 4, 5, 24, 25 том 1, л.д. 6, 7, 11, 12 том 2).
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО7
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал, ссылаясь на основания указанные в уточненном иске.
Представитель ответчика - администрации г.Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании участвовала, представила в материалы дела письменные пояснения по иску (л.д. 7173 том 1, л.д.36-40 том 2).
Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, о дне и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области ФИО8 в судебном заседании участвовал, просил разрешить требования на усмотрение суда.
На основании ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца. Избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.
Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.
Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу.
Земельные отношения могут регулироваться также указами Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить настоящему Кодексу, федеральным законам (п.1 ст.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ)).
К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (ст. 11 ЗК РФ).
Согласно п.п. 1, 2 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В соответствии с п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» при рассмотрении споров, связанных с применением положений п. 3 ст. 552 ГК РФ и п. 1 ст. 35 ЗК РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее.
Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
Согласно п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1).
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п.6).
В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
На основании ч.2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
На основании ч.3 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании п.7 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.
Пунктом 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.
На основании п.2 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в ЕГРН носят заявительный характер.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2020 года.
Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за нею в ЕГРН 23 ноября 2020 года (л.д.111, 112 том 1).
Указанный жилой дом находится на земельном участке, площадью 931 кв.м., с кадастровым номером №12, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10-12 том 1).
Кроме жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, из выписки ЕГРН на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: следует, что на данном земельном участке имеются еще два жилых дома с кадастровыми номерами № и №.
Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 65 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.110 том 1).
Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: собственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 каждый по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ними в ЕГРН 06 июня 2002 года (л.д.113, 114 том 1).
На основании договора купли-продажи от 16 февраля 1999 года ФИО9, ФИО10 продали, а покупатели ФИО2, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО11, ФИО3 купили недвижимое имущество, расположенное по адресу: . Продаваемое недвижимое имущество состоит из: литера А - из жилого дома общеполезной площадью 54,3 кв.м. и жилой площадью 46,8 кв.м., надворных построек и сооружений: три сарая, сеновал, ограждения, расположенного на земельном участке общего пользования мерою 894 кв.м.; литера А-3 - из жилого дома общеполезной площадью 14,6 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., надворных построек и сооружений: сарая, расположенного на земельном участке общего пользования мерою 894 кв.м. (л.д.146-148 том 1).
Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 14 сентября 1999 года, вступившим в законную силу 24 сентября 1999 года за ФИО12, ФИО11, ФИО3, ФИО4 признано право собственности на 1/4 доли за каждым в доме Литер А,А1 и по 1/4 доли за каждым в доме литер А3 домовладения по ул.Ленина. 124 в г.Троицке Челябинской области.
Судом установлено, что домовладение по состояло из трех отдельно стоящих домов, расположенных на одном участке, под одним номером 124. Они разделились по литерам А-2, А-3,А-1.
Дом под литером А-2 приведен в нежилое состояние, полностью разрушен, еще до покупки дома истицей. Остатки дома были разобраны с разрешения исполкома горсовета а участок использовался как участок общего пользования жильцами проживающими в литере А-1, А-3.
Из технического паспорта на домовладение обозренного в судебном заседании и пояснений представителя БТИ видно, что разрушенный дом литер А-2 составлял 1/2 часть домовладения по . Оставшиеся дома литер А-1 и А-3 составляет каждый по 1/4 части общего домовладения. Таким образом, истица приобретая эти два дома литер А-1 и А-2 общего домовладения фактически купили каждый по 1/4 части дома литера А-1 и по 1/4 части дома литера А-3 (л.д.163 том 1).
Определением Троицкого городского суда Челябинской области от 15 мая 2002 года разъяснено решение суда от 14 сентября 1999 года следующим образом, домовладение под литером АА-1, расположенное в считать единым жилым домом, общей площадью 54,3 кв.м. под литером А (л.д.157-161 том 1).
На основании договора купли-продажи от 04 августа 2004 года ФИО2, действующая за себя и по доверенности ФИО3, ФИО5 и ФИО4 продали, а покупатель ФИО6 купила жилой дом (Лит.А), общей площадью 54,3 кв.м., находящийся , расположенный на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 933 кв.м., принадлежащий ФИО2, ФИО3,, ФИО5, ФИО4 в равных долях каждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на основании решения Троицкого городского суда Челябинской области от 14 сентября 1999 года, вступившего в законную силу 24 сентября 1999 года; определения Троицкого городского суда Челябинской области от 15 мая 2002 года, вступившего в законную силу 28 мая 2002 года, право общей долевой собственности зарегистрировано в Троицком филиале Южноуральской регистрационной палаты 06 июня 2002 года, номер регистрации №. Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ФИО6 Управлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области «Южноуральская регистрационная палата» 21 сентября 2004 года, номер регистрации № (л.д.239 том 1).
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: по состоянию на 08 июля 2004 года усматривается, что собственником жилого дома является ФИО6 на основании договора купли-продажи от 04 августа 2004 года (л.д.100-106 том 1).
ФИО1 обратилась в Управление муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области с заявлением о заключении договора аренды земли.
25 февраля 2022 года между Управлением муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области и ФИО1 заключен договор № аренды земли г.Троицка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером № (л.д.14-15 том 1).
Из договора № аренды земли г.Троицка от 25 февраля 2022 года усматривается, что в качестве арендаторов указаны в том числе: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Договор № аренды земли г.Троицка от 25 февраля 2022 года ФИО1 был представлен на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
ФИО1 получено уведомление от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Троицкий отдел Управления Росреестра по Челябинской области) от 18 апреля 2022 года, согласно которого в нарушение п.1 ст.158, п.1 ст.160 ГК РФ договор № аренды земли г.Троицка от 25 февраля 2022 года не подписан всеми арендаторами, в связи с чем приостановлена государственная регистрация прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: и установлен срок приостановления до 18 июля 2022 года (л.д.6 том 1).
Земельный участок, площадью 931+/-11 кв.м., поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование у земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.
На земельный участок установлено ограничение (обременение) права в виде аренды в пользу ФИО2 (договор аренды земли г.Троицка № от 28 марта 2002 года, соглашение о внесении изменений в договор аренды от 28 февраля 2003 года, соглашение о внесении изменений в договор аренды земли г.Троицка от 11 декабря 2003 года) (л.д.10-12 том 1).
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г.Троицка Челябинской области № от 28 марта 2002 года ФИО2 в аренду сроком на 11 месяцев предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 933 кв.м., по адресу: для эксплуатации индивидуального жилого фонда и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.208 том 1).
28 марта 2002 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Троицка Челябинской области и ФИО2 был заключен договор № аренды земли г.Троицка, расположенного по адресу: . Срок аренды по настоящему договору составляет 11 месяцев (л.д.209-210 том 1).
Соглашением от 28 февраля 2003 года внесены изменения в договор аренды земли г.Троицка от 28 марта 2002 года №, внесены изменения в п.8.1 «срок аренды по настоящему договору составляет до 31 декабря 2003 года» (л.д.206 том 1).
Из акта обследования проведенного кадастровым инженером ФИО13 следует, что в результате осмотра местонахождения объекта недвижимости от 24 августа 2021 года выявлено, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: прекратило свое существование, в связи с уничтожением (здание снесено) (л.д.26 том 1).
Из акта обследования проведенного кадастровым инженером ФИО13 следует, что в результате осмотра местонахождения объекта недвижимости от 24 августа 2021 года выявлено, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: прекратило свое существование, в связи с уничтожением (здание снесено) (л.д.27 том 1).
Судом установлено, что в настоящее время земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: свободен от жилых домов, с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается фотографиями земельного участка, расположенного по адресу: (л.д.189-193 том 1).
В настоящее время ФИО1 не может реализовать правомочия на земельный участок, расположенного по адресу: поскольку имеются сведения об имеющихся жилых домах с кадастровыми номерами № и № на указанном участке, которые не существуют.
При таких обстоятельствах, поскольку на кадастровом учете существует запись об имеющихся жилых домах, с кадастровыми номерами № и №, которые прекратили свое существование, что препятствует истцу в реализации прав на земельный участок, расположенный по адресу: , суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов по иску и доказательств в их обоснование.
Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Других требований стороны не заявляли.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Троицка Челябинской области о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, о прекращении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, погашении записи в ЕГРН, прекращении права аренды на земельный участок удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Погасить запись в ЕГРН от 06 июня 2002 года за № о регистрации права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу:
Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, площадью 65 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу:
Прекратить право ФИО2 аренды земельного участка площадью 931+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Погасить в ЕГРН запись, совершенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о праве аренды земельного участка площадью 931+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО2.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении спорных объектов недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.
Председательствующий: