50RS0048-01-2025-010092-26
Дело № 2-7630/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2025 г. г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чикуровой Е.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ГастроМир" к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки по договору аренды жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате, пени, коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указал, что ООО "ГастроМир" передал ФИО2 по договору субаренды нежилого помещения <№ обезличен> от <дата> нежилое помещение.
За период с <дата> по <дата> ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате аренды, в связи с чем образовалась задолженность.
Истец ООО "ГастроМир" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что <дата> между ООО "ГастроМир" и ФИО2 заключен договор субаренды нежилого помещения <№ обезличен>, согласно которому арендатор предоставляет Субарендатору во временное владение (субаренду) часть нежилого помещения, общей площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а субарендатор обязуется оплачивать арендную плату и иные платежи.
В соответствии с актом приема-передачи от <дата> ФИО2 приняла в субаренду часть нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Согласно дополнительному соглашению к договору субаренды от <дата>, стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до <дата>. Арендная плата за период с <дата> по <дата> составляет <№ обезличен> руб. ежемесячно.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор (п.2 ст. 615 ГК РФ).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Таким образом, установив, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендных платежей за период с <дата> по <дата>, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.4.1 Договора за нарушение сроков оплаты арендной платы субарендатор выплачивает арендатору пеню из расчета 0,1% в день от суммы просроченного платежа.
Из представленного истцом расчета следует, что за период с <дата> по <дата> сумма пеней составляет <№ обезличен> руб.
Ответчиком данный расчет не опровергнут, в связи с чем, суд, проверив представленный расчет, признает его арифметически верным и подлежащим взысканию с ответчика.
Согласно п.2.2 Договора арендодатель вправе требовать уплаты арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора, оплаты коммунальных услуг и услуг за техническое содержание, текущий и капитальный ремонт (по квитанциям, выставленным управляющей компанией).
Из представленных квитанций следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <№ обезличен>. – <№ обезличен>.
Поскольку договором субаренды предусмотрена обязанность субарендатора оплачивать коммунальные услуги, сведений об исполнении обязанности ответчиком не представлено, требования в данной части подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО "ГастроМир"– удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <№ обезличен>) в пользу ООО «ГастроМир» (ИНН <№ обезличен>) задолженность по арендной плате в размере <№ обезличен> руб., расходы по оплате коммунальных услуг в размере <№ обезличен> руб., пени в размере <№ обезличен> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <№ обезличен> руб.
Вернуть ООО «ГастроМир» излишне уплаченную государственную пошлину в <№ обезличен> рублей (платежное поручение <№ обезличен> от <дата>).
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Чикурова