11RS0003-01-2025-001511-29 Дело № 2-1189/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ____ РК 20 ноября 2025 года гражданское дело по иску ООО "Восход" к наследникам умершей ФИО1, Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта" Республики Коми о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Восход" обратилось в суд с иском к наследникам умершей ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 73 860,17 руб., пени в сумме 27 638,52 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО "Восход" осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу ____. Согласно сведениям, содержащимся в определении мирового судьи Восточного судебного участка ____ РК от __.__.__, собственником жилого помещения по адресу: ____48, являлась ФИО1, __.__.__ г.р., которая по имеющимся сведениям умерла __.__.__. Истец надлежащим образом осуществляет поставку ответчику коммунальных ресурсов. По состоянию на __.__.__ из-за несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг у должника образовалась задолженность в размере 73 860,17 руб., которая до настоящего времени остается неоплаченной.

Определением от __.__.__ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта" Республики Коми.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" Республики Коми, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменный отзыв на исковые требования, в котором исковые требования не признал, указал, что жилое помещение по адресу: ____, в порядке наследования в собственность МО "Инта" как выморочное имущество не оформлялось, право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось, в связи с чем Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Просит применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, а также рассмотреть дело без участия представителя ОУМИ Администрации МО "Инта".

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с __.__.__ ООО "Восход" заключен договор управления с МКД №__ по ____ в ____, на основании которого ООО "Восход" за период с __.__.__ по __.__.__ предоставлялись жилищно-коммунальные услуги и осуществляло управление МКД №__ по ____ в ____.

Жилое помещение по адресу: ____, находилось в собственности ФИО2, 10.05.1984г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-36).

ФИО2 умерла __.__.__ (л.д. 43).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Квартира по адресу: ____48 является наследственным имуществом после смерти ФИО2 Иное наследственное имущество (в том числе другие объекты недвижимости, транспортные средства, денежные средства на счетах в банках) отсутствует.

В реестре наследственных дел сведения об открытии наследственного дела после смерти ФИО2 отсутствуют.

Судом не установлено обстоятельств фактического принятия наследства после смерти ФИО2 Согласно поквартирной карточке ____ в ____ в жилом помещении с __.__.__ никто не зарегистрирован (л.д. 45).

Поскольку на момент рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников ФИО2 наследство по закону не принял, то на основании ст. 1151 Гражданского кодекса РФ имущество, оставшееся после его смерти, считается выморочным.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. До настоящего времени такой федеральный закон не принят.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования в гражданско-правовых отношениях выступают органы местного самоуправления в рамках имеющейся у них компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Решением Совета МО ГО "Инта" от __.__.__ № IV-3/5 учрежден Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Инта" с правом юридического лица.

В соответствии с Положением об указанном Отделе, утвержденным решением Совета МО "Инта" от __.__.__ № IV-29/12, в целях выполнения возложенных задач Отдел осуществляет следующие функции: 3.2.3. контролирует учет и оформление в муниципальную собственность выморочного имущества объектов жилого фонда в установленном порядке; 3.2.5. осуществляет контроль за государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения прав муниципального округа "Инта" на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество.

Решением Совета муниципального округа "Инта" от __.__.__ № IV-45/11 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального округа "Инта" ____". В соответствии с пунктом 1.4 указанного Положения от имени МО "Инта" права собственника в отношении жилищного фонда в пределах предоставленных полномочий осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми. Согласно пункту 2.3.9 Положения ОУМИ администрации МО "Инта" организует работу и готовит документы для регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения в установленном порядке.

С учетом изложенного следует полагать, что от имени МО "Инта" как лица, в чью собственность поступает выморочное недвижимое имущество, должен выступать Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта".

Квартира признается принадлежащей МО "Инта" с момента смерти ФИО2, то есть с __.__.__.

Поскольку квартира по адресу: ____ не была распределена в соответствующий жилищный фонд социального использования, никому не была предоставлена, обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника квартиры, то есть на МО "Инта".

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьями 154 и 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление, которая вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: ____ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 73 860,17 руб. (л.д. 4-6).

Ответчиком Отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта" заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. При этом согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По требованиям о взыскании задолженности за период с __.__.__ по __.__.__ истец обращался к мировому судье в приказном порядке, определением мирового судьи Восточного судебного участка от __.__.__ в принятии заявления ООО "Восход" было отказано. Обращение к мировому судье в данном случае не прерывает течение срока исковой давности. Срок исковой давности суд исчисляет с момента привлечения ОУМИ администрации МО "Инта" в качестве ответчика (__.__.__). Таким образом, срок исковой давности истек за период с __.__.__ по __.__.__. В связи с чем, требования о взыскании задолженности за период с __.__.__ по __.__.__ подлежат отклонению.

Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 57 022,85 руб.

Указанная задолженность подлежит взысканию с МО "Инта" в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта" за счет казны, поскольку обязательства по содержанию пустующего жилья являются обязательствами именно муниципального образования, а не Отдела по управлению муниципальным имуществом как учреждения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Неустойка (пени) - мера имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Для применения меры ответственности должна быть установлена вина должника в неисполнении (ненадлежащем исполнении) обязательства.

Доказательства того, что муниципальное образование в лице каких-либо своих органов было уведомлено о наличии выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, материалы дела не содержат.

В то же время истец как управляющая организация был осведомлен о том, что в квартире длительное время никто не проживает, что собственник умер, поскольку в его распоряжении находятся поквартирные карточки. Доказательств, свидетельствующих о том, истец уведомил муниципальное образование о том, что квартира может являться выморочным имуществом, истцом не представлено.

Суд полагает, что вина МО "Инта" в неоплате услуг истца отсутствует. В связи с чем пени с МО "Инта" взысканию не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ООО "Восход" за подачу иска в суд уплатило госпошлину в размере 4 000 руб. (л.д. 23,25). С учетом удовлетворенных требований в размере 57 022,85руб. в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины на дату предъявления иска составил 4 000 руб. Указанная сумма госпошлины является минимальной по имущественным требованиям, не подлежит пропорционального уменьшению, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать квартиру по адресу: ____, кадастровый №__, выморочным имуществом после смерти ФИО2, __.__.__ года рождения, уроженки ____, умершей __.__.__.

Взыскать с муниципального округа "Инта" Республики Коми в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта" за счет казны в пользу ООО "Восход" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 57 022,85 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

ООО "Восход" в иске к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта" Республики Коми о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 16 837,32 руб., пени в размере 27 638,52 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.

Судья Л.В. Махнева