УИД 10RS0017-01-2022-001070-05

Дело №2-798/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саниной Е.А.,

при секретаре Акимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрация муниципального образования "Сортавальское городское поселение" об обязании заключить договор купли-продажи, по исковому заявлению администрации Сортавальского городского поселения к ФИО1 о признании земельного участка выморочным имуществом и признании на него права муниципальной собственности,

установил:

Иск ФИО1 заявлен по следующим основаниям. Истец является собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, расположенной в двухквартирном доме. Право собственности возникло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 28.10.2021. Ранее истец проживал в указанной квартире на основании договора найма специализированного жилого помещения от 20.06.2008, заключенного между истцом и Сортавальским ГОВД, затем - на основании договора найма служебного жилого помещения от 01.01.2021. Как ему стало известно, под двухквартирным домом №9 сформировано два земельных участка, один из которых принадлежит собственникам квартиры №1, второй участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 880 кв.м., прилегающий к квартире №2, постановлением Мэрии г. Сортавала от 01.12.1992 №1175 был отведен в собственность гражданам ФИО2, ФИО3 в равных долях и выдан Государственный акт на право собственности на землю №53. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером10:07:0010301:4, площадью 880 кв.м., который находится в частной собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю №53. Так как истец с 2008 года проживает в указанной квартире, на тот момент квартира находилась в муниципальной собственности, поскольку выбыла из собственности ФИО2 и ФИО3 как выморочное имущество, земельный участок также должен был перейти в муниципальную собственность. На основании изложенного, ссылаясь на положения статьи 273 ГК РФ, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, истец просит суд обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <Номер обезличен>, площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> (дело №2-798/2022).

Протокольным определением от 27.09.2002 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Сортавальского муниципального района.

Администрация Сортавальского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, выморочным имуществом и признании на него права муниципальной собственности по следующим основаниям. В производстве Сортавальского городского суда Республики Карелия находится гражданское дело №2-798/2022 по иску ФИО1 к администрации Сортавальского городского поселения об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. В ходе рассмотрения указанного дела выяснилось, что земельный участок является выморочным имуществом. Согласно постановлению мэрии г. Сортавала №1175 от 01.12.1992 «Об отводе земельного участка в собственность ФИО2, ФИО3 в г. Сортавала» земельный участок площадью 0,87 га был отведен в собственность указанных лиц. 29.01.1996 умерла ФИО3, 18.05.1999 умерла ФИО2. В выписке из ЕГРН от 02.11.2022 сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют. Поскольку с момента открытия наследства никто не принял наследство ФИО3 и ФИО2 в виде земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, данное имущество является выморочным и должно перейти в собственность администрации Сортавальского городского поселения. На основании изложенного, ссылаясь на положения статьи 1151 ГК РФ, истец просит признать земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, категория земель - земли населенных пунктов, вид использования – для индивидуальной жилищной застройки, выморочным имуществом; признать за истцом право муниципальной собственности на указанное выморочное имущество (дело №2-1008/2022).

Определением от 23.11.2022 указанные гражданские дела объединены в одно производство, делу присвоен №2-798/2022

Определением от 24.11.2022 исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования "Сортавальское городское поселение" об обязании заключить договор купли-продажи оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании представитель администрации Сортавальского городского поселения заявленные исковые требования о признании земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, выморочным имуществом и признании на него права муниципальной собственности поддержала по изложенным в иске основаниям. Поясняла, что исковое заявление подано в связи с обращением ФИО1

Ответчик ФИО1 и его представитель указанные требования считали обоснованными; пояснили, что данный иск возник в связи с обращением ФИО1 в администрацию с соответствующим заявлением с целью последующей передачи ему данного земельного участка как собственнику расположенного на нем приватизированного жилого дома.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Постановлением мэрии г. Сортавала от 01.12.1992 №1175 земельный участок площадью 0,087 га, прилегающий к жилому дому <Адрес обезличен>, был отведен в собственность в равных долях гр. ФИО2 и ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН 08.09.2022 земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> (присвоен 04.12.1992), площадью 880 кв.м., расположен по адресу: <Адрес обезличен>, на земельном участке расположен жилой дом <Номер обезличен>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из представленных суду материалов наследственного дела № 96-2000 следует, что 26.01.1996 умерла ФИО3. Принадлежащее ей наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, перешло по праву наследования государству в лице инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по г. Сортавала, о чем нотариусом г. Сортавала ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство от 15.06.2000 (зарегистрировано в реестре за №1-465) на основании заявления Инспекции МНС по г. Сортавала от 09.06.2000 г., согласно которому указанное наследство никем не принято и в силу пункта 2 статьи 552 ГК РФ (1964 г.) должно перейти в доход государства.

Из представленных суду материалов наследственного дела № 95-2000 следует, что 18.05.1999 умерла ФИО2. Принадлежащее ей наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, перешло по праву наследования государству в лице инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по г. Сортавала, о чем нотариусом г. Сортавала ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство от 15.06.2000 (зарегистрировано в реестре за №1-466) на основании заявления Инспекции МНС по г. Сортавала от 09.06.2000 г., согласно которому указанное наследство никем не принято и в силу пункта 2 статьи 552 ГК РФ (1964 г.) должно перейти в доход государства.

В соответствии с положениями статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, выморочное имущество в виде земельного участка, а также расположенного на нем здания, сооружения, иных объектов недвижимого имущества. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 49,50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств и приведенных нормативных положений следует, что спорный земельный участок является выморочным имуществом и перешел в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, «Сортавальское городское поселение».

Как следует из разъяснений пункта 5 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом; от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, учитывая, что права наследодателей на доли спорного наследственного имущества в виде земельного участка в предусмотренном законом порядке не зарегистрированы, в силу изложенных выше нормативных положений суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании выморочным имуществом земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство; признании за муниципальным образованием «Сортавальское городское поселение» права муниципальной собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Сортавальского городского поселения удовлетворить.

Признать выморочным имуществом земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

Признать за муниципальным образованием «Сортавальское городское поселение» право муниципальной собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Санина

Решение принято в окончательной форме 01.12.2022.