14RS0035-01-2022-008704-08

Дело № 2-5006/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 23 июня 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Павловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что между ООО «Дуглас» (подрядчик) и ФИО1 (инвестор) заключен договор №, согласно которому инвестор принимает участие в инвестировании строительства теплых гаражей по адресу: г. Якутск, уд. ____, подрядчик обязуется после окончания строительства передать инвестору гаражный бокс № общей площадью ___ кв.м. Согласно акту приема-передачи теплого гаража от ____ 2004 года ООО «Дуглас» передало, а ФИО1 приняла теплый гаражный бокс №, площадь ___ кв.м., расположенный по адресу: <...>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом по вышеуказанному адресу, как своим собственным, несет все расходы по его содержанию. Просила признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил о том, что истец открыто, добросовестно и уже более ___ лет владеет гаражом.

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, пояснил о том, что земельный участок для гаражей был предоставлен в аренду, срок аренды по его истечении не продлевался.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство внутренних дел по РС(Я) по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила о том, что предоставленный под гаражи земельный участок не принадлежит третьему лицу, вход в гараж истца расположен со стороны улицы Богатырева, права и законные интересы третьего лица истцом не нарушаются, спора о праве между ними нет.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Установлено, что распоряжением 1-го заместителя главы администрации г.Якутска № от ____ 2002 года МВД РС(Я) в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью ___ га под кадастровым №, по адресу: <...>, под административное здание.

____ 2004 года между ООО «Дуглас» (подрядчик) и ФИО1 (инвестор) заключен договор №, согласно которому инвестор принимает участие в инвестировании строительства теплых гаражей по адресу: г. Якутск, уд. ____, подрядчик обязуется после окончания строительства передать инвестору гаражный бокс № общей площадью ___ кв.м.

Согласно акту приема-передачи теплого гаража от ____ 2004 года ООО «Дуглас» передало, а ФИО1 приняла теплый гаражный бокс №, площадь ___ кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 27 декабря 2016 года отказано в удовлетворении иска Окружной администрации г. Якутска к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, Общественной организации Якутский республиканский совет Общественно-государственного объединения «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо» об освобождении земельного участка, сносе объектов самовольного строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым №.

Данным решением установлены следующие обстоятельства. Согласно Техническому отчету ООО «Якутпроект-инвест» по результатам обследования строительных конструкций, гаражи находятся в работоспособном состоянии, пригодны к эксплуатации при устранении некоторых выявленных дефектов. Также согласно ПМТ и Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Якутск», утвержденным НПА СГД ____ 2013 года, спорный земельный участок относится к зоне ОД-1А (общественно-деловая зона), в которой использование земельных участков под гаражи относится к разрешенным видам использования. Самовольные постройки не пересекают красных линий, таким образом, права иных лиц их сохранением не нарушены, а расположенный под гаражами земельный участок не имеет ограничений для предоставления под существующие постройки. Также судом установлено, что строительство гаражей началось по инициативе ВСФО «Динамо» с привлечением подрядной организации ООО «Дуглас» и за счет денежных средств ответчиков в 2002 году и завершено в ___ 2004 года, что следует из договора подряда, акта приемки оконченного строительством объекта. На момент возведения спорных построек земельный участок под ними площадью ___ кв.м. находился в постоянном бессрочном пользовании МВД РС(Я) на основании распоряжения Главы Администрации города Якутска № от ____ 2002 года и входил в границы земельного участка с кадастровым № площадью ___ га, что подтверждается копией распоряжения и актом № об отводе земельного участка под учебный пункт и гаражи от ____ 2002 года и заключением эксперта-землеустроителя, данным в судебном заседании по результатам осмотра указанных документов, представленных суду ответчиками после проведения землеустроительной экспертизы. На основании заявления МВД РС(Я) от ____ 2006 года № и распоряжения Министерства имущественных отношений РС(Я) № от ____ 2010 года, проекта границ земельного участка, утвержденного Руководителем Комзема по г. Якутску от ____ 2005 года, право постоянного пользования МВД РС(Я) на часть земельного участка с кадастровым № площадью ___ кв.м., расположенную под спорными постройками, прекращено. Причиной отказа от права пользования земельным участком и прекращения права согласно указанным документам явилось размещение на нем семи спорных гаражных боксов. Из имеющегося в материалах дела межевого плана земельного участка под гаражами следует, что участок площадью ___ кв.м. был сформирован на основании проекта границ земельного участка, утвержденного Председателем КЗО ОА г. Якутска № от ____ 2010 года.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, учитывая, что по настоящему делу участвуют те же лица, у суда не имеется оснований для повторного установления вышеуказанных обстоятельств.

Таким образом, установлено, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс отсутствуют, истец владеет гаражом с 2004 года, несет бремя содержания спорного имущества, стоимость гаража оплачена. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Отчет Управления муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска от ____.2022 года сам по себе, с учетом доводов третьего лица, не опровергает установленные по делу обстоятельства, не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов иных лиц.

С учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.А.Павлова

Решение изготовлено: 23.06.2022 г.