Дело № 2-1347/2023

64RS0043-01-2023-000649-11

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего Магазенко Ю.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО8 к Шпилевому ФИО9 о взыскании задолженности по договору,

установил:

индивидуальный предпринимательь ФИО1 ФИО10 (далее по тексту - ИП ФИО1 ФИО11 обратился в суд к Шпилевому ФИО12 с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 ФИО13. и Шпилевым ФИО14 заключен договор возмездного оказания услуг №. По условиям договора Шпилевой ФИО16 поручил ИП ФИО1 ФИО15. действовать от его имени и за счет заказчика с целью продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.1.2 договора, заказчик принял на себя обязательство выплатить вознаграждение исполнителю в размере и на условиях указанных в разделе 2 договора. Согласно п.2.3 договора, вознаграждение рассчитывается в зависимости от характеристик объекта недвижимости. Так при отчуждении объекта вторичной недвижимости размер вознаграждения исполнителя составляет 29 000 руб. + 1% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 40 000 руб. Посредством услуг исполнителя на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, найден покупатель - ФИО2 ФИО17 Покупателем произведен осмотр объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили предварительный договор. Передана сумма задатка. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимости на покупателя. Поскольку стоимость объекта недвижимости составила 5 000 000 руб., размер вознаграждения по договору составляет 79 000 руб. Однако, в нарушение условий договора, должник по выплате вознаграждения не исполнил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ИП ФИО1 ФИО19. просит взыскать с Шпилевого ФИО18 задолженность в сумме 79 000 руб., неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за неправомерное пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 939 руб.

В судебное заседание истец и его представитель не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя истца через канцелярию Волжского районного суда <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также в заявлении не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки в суде не сообщил.

С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

Согласно Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст.7 ч.1).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шпилевым ФИО20. и ИП ФИО1 ФИО21 заключен договор возмездного оказания услуг, по совершению юридических и иных действий, направленных на продажу объекта недвижимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно п.1.2 договора, заказчик принял на себя обязательство выплатить вознаграждение исполнителю в размере и на условиях указанных в разделе 2 договора.

Согласно п.2.3 договора, вознаграждение рассчитывается в зависимости от характеристик объекта недвижимости.

Так, при отчуждении объекта вторичной недвижимости размер вознаграждения исполнителя составляет 29 000 руб. + 1% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 40 000 руб. (п. 2.3.1).

Посредством услуг исполнителя на объект недвижимости Шпилевого ФИО22., расположенный по адресу: <адрес>, найден покупатель - ФИО2 ФИО23

Покупателем произведен осмотр объекта недвижимости, что подтверждается актом осмотра объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где имеется собственноручная подпись Шпилевого ФИО24

ДД.ММ.ГГГГ Шпилевой ФИО25 и ФИО2 ФИО26 стороны заключили предварительный договор, передана сумма задатка.

ДД.ММ.ГГГГ Шпилевой ФИО27 и ФИО2 ФИО28 заключили договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Шпилевой ФИО29. и ИП ФИО1 ФИО30 заключили дополнительное соглашение к договору, в соответствии с п.1 которого, заказчик оплачивает вознаграждение исполнителю в размере 79 000 руб.

Согласно сведениям из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимости на ФИО2 ФИО32

В судебном заседании установлено, что ИП ФИО1 ФИО31. обязательства по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, однако, Шпилевой ФИО33. от обязательств по оплате услуг уклонился, не выплатив исполнителю вознаграждение в размере 79 000 руб.

В судебном заседании установлено, что за время действия договора исполнителем были оказаны необходимые услуги, однако, оплатить данные услуги заказчик отказался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что условия по договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 ФИО34. со своей стороны выполнил в полном объеме.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Поскольку ИП ФИО1 ФИО35. со своей стороны выполнил обязательства по договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ перед Шпилевым ФИО37 в полном объеме, цели по договору между сторонами были достигнуты, учитывая положения договора, объем выполненных работ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с Шпилевого ФИО38 в пользу ИП ФИО1 ФИО36. 79 000 руб. в счет оказанных услуг по договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в иске заявлены требования о взыскании неустойки начиная с ДД.ММ.ГГГГ (даты регистрации договора купли-продажи) по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из существа условий договора, оплата услуг исполнителя производится до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 дополнительного соглашения к договору).

При просрочке заказчиком оплаты оказанных исполнителем услуг, исполнитель вправе по своему усмотрению взыскать с заказчика неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (п.6.1 Правил оказания услуг).

Поскольку датой государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости является ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению подлежат требования истца по иску о взыскании неустойки в размере 0,1% от неоплаченной суммы начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 939 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 319 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО39 к Шпилевому ФИО40, о взыскании задолженности по договору, неустойки удовлетворить.

Взыскать с Шпилевого ФИО41 (паспорт серии №, выдан ОУФМС России по <адрес> в городе Энгельсе ДД.ММ.ГГГГ) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО42 (паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по договору об оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 000 руб., неустойку в размере 26 939 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 319 руб.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко