Дело №
УИД: 91RS0№-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2025 года пгт. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Теткова Р.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,-
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 и Администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит суд:
- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание — гараж, общей площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что на основании решения исполнительного комитета Восходненского сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в соответствии с Генеральным планом застройки села Восход и на сновании решения правления ордена Ленина колхоза Россия № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения разрешено строительство гаража на выделенном колхозом «Россия» земельном участке, участок №.
В 1986 году ФИО2 было построено нежилое здание гараж из природного камня, площадью 36,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил принадлежащий ФИО2 гараж №, находящийся в <адрес>, что подтверждается соответствующей распиской, которую истец просит расценивать как договор купли-продажи.
Кроме того, при совершении сделки, истцом ФИО1 ФИО2 были денежные средства за приобретаемое недвижимое имущество - гараж, а ФИО2 истцу переданы ключи от гаража, и решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 открыто владеет капитальным строением - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, (ранее <адрес>), гараж № с 2005 года.
Кроме того, истец указывает и на то, что с момента владения ФИО1 спорным гаражом, то есть более 15 лет, факт владения истцом спорным гаражом никем не оспаривался, ни органы местного самоуправления, ни бывший собственник, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.
Протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ был исключен ответчик ФИО2
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на исковом заявлении настаивает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований суду не представлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - в судебное заседание так же не явилось, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представлено.
Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.
Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.
По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.
При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.
По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что постановлением администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:
«1. Утвердить схему расположения земельного участка площадью 27 кв.м., на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, находящегося в муниципальной собственности, местоположениеземельного участка: <адрес> (ранее <адрес>, гараж №) Восходненское сельское поселение <адрес>.
2. Отнести земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего постановления, расположенный в границах территориальной зоны транспортной инфраструктуры объектов автомобильного транспорта (Т1), к категории земель - земли населенных пунктов и установить вид. разрешенного использования земельного участка - «Хранение автотранспорта» код 2.7.1.
3. Разрешить проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (ранее Строителей 11 гараж №), Восходненское сельское поселение, <адрес>.
4. Сектору по управлению муниципальным имуществом, землеустройству и правовой помощи администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым направить настоящее постановление в течении пяти рабочих дней со дня его принятия в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
5. Срок действия настоящего постановления составляет два года со дня его принятия.
6. Контроль за выполнением данного постановления возложить на сектор по управлению муниципальным имуществом, землеустройству и правовой помощи администрации Восходненского сельского <адрес> Республики Крым – л.д.16-17.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил принадлежащий ФИО2 гараж №, находящийся в <адрес>, что подтверждается соответствующей распиской – л.д.18.
Кроме того, на основании решения исполнительного комитета Восходненского сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в соответствии с Генеральным планом застройки села Восход и на сновании решения правления ордена Ленина колхоза Россия № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения разрешено строительство гаража на выделенном колхозом «Россия» земельном участке, участок № – л.д.19.
Постановлением Администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ вновь созданному элементу улично-дорожной сети в селе <адрес> Республики Крым, расположенному западнее многоквартирных домов №,14,19 по <адрес> Республики Крым присвоено название: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Красногвардейский, сельское поселение Восходненское, <адрес> – л.д.20.
Решением XXVIII сессии II созыва Восходненского сельского совета <адрес> Республики Крым №-XXVIII от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> Республики Крым переименована и ей присвоено новое название: <адрес>, а также решение XXXIII сессии II созыва Восходненского сельского совета <адрес> Республики Крым №- XXXIII от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу – л.д.21.
Решением XXXIII сессии II созыва Восходненского сельского совета <адрес> Республики Крым №- XXXIII от ДД.ММ.ГГГГ формируемой улице в <адрес> Республики Крым, расположенной западнее многоквартирных домов №,14,19 по <адрес> в <адрес> Республики Крым, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Красногвардейский, сельское поселение Восходненское, <адрес> – л.д.22.
Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № отсутствуют.
В Едином государственном реестре недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. имеются сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Восходненское с/п, <адрес> Республики Крым – л.д.44,45,46.
Акт подтверждения от ДД.ММ.ГГГГ составлен в том, что гараж № расположен по <адрес> (ранее <адрес>) в <адрес>. Первоначальным собственником данного гаража являлся ФИО2, который хранил в нем свою машину-инвалидку. После продажи машины и ухода в дом престарелых ФИО2 продал свой гараж ФИО1, который владеет им долгое время, то есть с начала 2000х годов.
Гараж находится в надлежащем для использования состоянии, в гараже сделан ремонт, территория перед гаражом убрана, то есть, ФИО1 с момента приобретения гаража по настоящее время владеет им открыто, как своим собственным. Данный факт подтверждают свидетели – л.д.48.
Таким образом, судом установлено, что с момента владения ФИО1, спорным гаражом, то есть более 15 лет, факт владения истцом спорным гаражом никем не оспаривался, ни органы местного самоуправления, ни бывший собственник, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на гараж не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в административном порядке не производилось. Права и охраняемые законом интересы других лиц созданный гараж, на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушает.
Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на нежилое здание - (гараж), общей площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание — гараж, общей площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Р.И. Тетков