№2-3076/2023
61RS0005-01-2023-003516-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2023 года
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи: Соломахиной Е.А.
при секретаре: Вурц Н.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3 лицо Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от ... г.. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, однако не состоит с истцом в родственных отношениях, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желает.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.
В судебное заседание истец явилась, просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации и месту проживания. Вместе с тем, в адрес суда вернулось уведомление с отметкой «отсутствие адресата», соответственно суд рассмотрел требования в соответствии положениями статьи 117 ГПК РФ.
Представитель 3 лица о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от ... г..
В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, с которым она не состоит в родственных отношениях.
Судом установлено, что ответчик при заключении сделки купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, однако не исполнил обязательства.
Таким образом, установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащих ему вещей и другого имущества не имеется, расходы по коммунальным платежам не несет.
Разрешая заявленные исковые требования, установив, что ответчик не является собственником квартиры по адресу: <...>, при этом применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не является членом семьи собственника квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании собственностью и распоряжении им, считает необходимым удовлетворить требования о прекращении права пользования ответчиком жилого помещения.
Поскольку постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, то имеются основания считать, что в данном случае ответчик не могут быть сняты с регистрационного учета в судебном порядке, основанием для снятия их с регистрационного учета должно служить решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3 лицо Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить ФИО2 (паспорт ...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2023.