Дело № 46RS0031-01-2025-001127-83
№2-975/2-2025
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2025 года г.Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,
при секретаре Субботиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, являясь членом <данные изъяты> он в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств самовольно, без соответствующего разрешения и без предоставления участка для хранения автотранспорта возвел гараж № площадью <данные изъяты> к.м. по адресу: <адрес> Он оплачивает членские взносы и расходы на электроэнергию гаража № с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ он обращался в комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска администрации г. Курска с заявлением о предоставлении земельного участка, однако получил отказ в связи с отсутствием права собственности на гараж в ГСК №. Без предоставления земельного участка он не имел права и возможности получить разрешение на строительство гаража, что в дальнейшем позволило бы признать право собственности без судебных органов, тем самым предпринял меры к легализации самовольной постройки. Построенный гараж не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд для участия в деле представителя по доверенности ФИО2
Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска в судебное заседание не явился. О дне времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц - Администрация г. Курска, Управления Росреестра по Курской области, <данные изъяты> в судебное заседание не явились. О дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал требования своего доверителя по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ истец, являясь членом <данные изъяты>, за счет собственных средств возвел гараж № на территории <данные изъяты> У ФИО1 отсутствуют задолженность по уплате членских взносов. Справка, выданная председателем <данные изъяты>, подтверждает, что для строительства гаража денежные средства <данные изъяты> не привлекались. Истец обращался в комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска с заявлением о предоставлении земельного участка, однако получил отказ в связи с отсутствием права собственности на гараж. В соответствии с техническим заключением гараж не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно, с другими лицами.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации г.Курска №155 от 01.03.1996 года, Администрации Сеймского административного округа г. Курска была разрешена организация ГСК <адрес>, что также подтверждается копией постановления главы администрации Сеймского округа г.Курска (л.д.66).
Согласно постановлению администрации г. Курска от 24.12.1999 года №946 администрации Сеймского округа г.Курска разрешено расширение <данные изъяты> <адрес> 0,80 га (л.д.67).
Согласно постановлению администрации г. Курска от 28.08.2002г. №1325 администрации Сеймского округа г. Курска разрешено расширение <данные изъяты> по <адрес> площадью 1,3 га (л.д.68).
Судом также установлено, что истец ФИО1 является членом <данные изъяты>, что подтверждается копией членской книжки (л.д.41-43), справкой, выданной председателем <данные изъяты> (л.д.21).
Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на территории <данные изъяты> истцом был возведен гараж.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, вид разрешенного использования земельного участка – для обслуживания автотранспорта, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.69).
По Договору аренды № со множественностью лиц от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен Администрацией г. Курска для обслуживания транспорта членов <данные изъяты> сроком с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора (л.д.70-74).
Согласно копии технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>
Площадь земельного участка с видом разрешенного использования для обслуживания автотранспорта, занятого под гаражом, составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок под гаражом № образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, что подтверждается копией межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с заключением о техническом обследовании строительных конструкций здания гаража №, расположенного по адресу: <адрес> подготовленным ООО «Экопромсервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность строительных конструкций при визуальном осмотре не обнаружено, общее техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан, рассматриваемый объект не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, экологических и санитарных норм, требований пожарной безопасности к зданиям и сооружениям, технических и градостроительных регламентов (л.д.22-33).
Как усматривается из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска №12584/07.01-14 от 07.11.2024 ФИО10 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., под гаражом в ГСК-25 по <адрес> в связи с не предоставлением необходимых документов, предусмотренных Законом №137-ФЗ и Законом №79-ФЗ (л.д.18-19).
Как следует из справки председателя <данные изъяты> ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж в <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Строительство гаража № осуществлял ФИО1, оплату членских и целевых взносов, как и оплату за электрическую энергию он осуществлял с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности не имеет. Денежные средства <данные изъяты> при строительстве не привлекались (л.д.21), что также подтверждается представленными истцом квитанциями (л.д.8-12).
Ввиду отсутствия документа на земельный участок, на котором расположен гараж, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенный им гараж во внесудебном порядке.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд, учитывая, что спорный гараж № возведен истцом, являющимся членом <данные изъяты>, за счет собственных средств, в границах земельного участка, отведенного <данные изъяты> для обслуживания автотранспорта, данное строение не угрожает жизни и здоровью истца и других людей, меры к оформлению в досудебном порядке ФИО1 предпринимал, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025 года.
Председательствующий Л.В. Тарасова