РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4671/2025 по иску СНТ «Аксаново» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Аксаново» обратился в суд с иском (с учетом изменения) к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчику принадлежит ½ доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:18:0070211:651 и дом, расположенные по адресу: адрес «Аксаново».

Поскольку ответчик не исполнял свои обязанности по внесению платы за содержание инфраструктуры за период с 11.11.2021 по 11.12.2024 образовалась задолженность в размере сумма

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Аксаново» задолженность по внесению платы за содержание инфраструктуры с 11.11.2021 по 11.12.2024 в размере сумма, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 11.11.2021 по 10.06.2025 в размере сумма, судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, ранее заявленные требования не признал по доводам, изложенным письменно, так как фактически вышеуказанный земельный участок и дом находились в пользовании фио, которая и должна погашать данную задолженность.

3-е лицо фио в судебное заседание явилась, иск поддержала, представлено письменное пояснение по доводам иска и доводам возражений ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Исходя из положений части 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (части 8 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

В соответствии с пунктом 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы (пункт 1); целевые взносы (пункт 2).

При этом цели, на которые могут быть израсходованы членские взносы установлены частью 4 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ, а целевые - установлены частью 6 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, осуществляющие ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Таким образом, в соответствии с указанными положениями закона расчет платежей для лиц, не являющихся членами товарищества, с 1 января 2019 года осуществляется аналогично как для его членов такого товарищества в соответствии с положениями закона для уплаты взносов.

То есть, вышеуказанные платежи в силу Закона являются обязательными для лиц, не являющихся членами СНТ.

В указанной связи не предоставление истцом в материалы дела доказательств, подтверждающих расходование установленных взносов на содержание общего имущества садоводства, не являются юридически значимыми для разрешения заявленного истцом спора о взыскании образовавшейся задолженности по взносам, размер которых определен решениями общих собраний СНТ, не оспоренных в установленном законом порядке.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежала ½ доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:18:0070211:651 и дом, расположенные по адресу: адрес «Аксаново».

Поскольку ответчик не исполнял свои обязанности по внесению платы за содержание инфраструктуры за период с 11.11.2021 по 11.12.2024 образовалась задолженность в размере сумма (равная размеру членских и целевых взносов за указанный период, определенных решениями общих собраний СНТ «Аксаново»).

Проверив расчет истца, суд признает его верным, поскольку он арифметически правильный, согласуется с представленными в материалы дела документами.

Доводы возражений ответчика об отсутствии членства в СТН и отсутствии обязанности оплачивать членские взносы, судом отклоняются, так как из вышеуказанного правового регулирования Федерального закона № 217-ФЗ следует, что ответчик ФИО1 (не являясь членом СНТ) обязан оплачивать в СНТ «Ветеран» сумму равную размеру членских и целевых взносов.

Доводы возражений ответчика ФИО1 о том, что фактически вышеуказанный земельный участок и дом находились в собственности и пользовании 3-го лица фио, которая и должна погашать данную задолженность, отклоняются судом в силу следующего.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В исковой период с 11.11.2021 по 11.12.2024 вышеуказанный земельный участок и дом находились в общей собственности супругов (на тот момент) ФИО1 и фио (то есть, по ½ доли каждому).

Как следует из пояснений представителя истца и 3-го лица фио в период с 11.11.2021 по 11.12.2024 ее ½ доля в оплате вышеуказанных платежей по взносам в СНТ «Аксаново» фио полностью оплачена.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по полной оплате возникла у 3-го лица фио с момента регистрации ее собственности на земельный участок (возникновения права собственности) - с 18.12.2024 года.

Единоличное право собственности фио на земельный участок с кадастровым номером 50:18:0070211:651 и дом, расположенные по адресу: адрес «Аксаново» зарегистрировано с 18.12.2024 и с указанного периода времени фио исполняет свою обязанность по полной оплате платежей в СНТ «Аксаново».

Учитывая вышеизложенное ответчик ФИО1 имеет вышеуказанную задолженность перед СНТ «Аксаново» за период с 11.11.2021 по 11.12.2024 в размере сумма (равную размеру ½ доли членских и целевых взносов за указанный период, определенных решениями общих собраний СНТ «Аксаново»).

Поскольку ответчик не является членом СНТ «Ветеран» санкцией за просрочку оплаты задолженности являются не пени по Уставу СНТ, а проценты по ст. 395 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ судом проверен и является обоснованным, за период с 11.11.2021 по 10.06.2024 проценты составляют сумма

Согласно ст. 94-98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Удовлетворяя требования иск, суд взыскивает с ответчика в пользу истца соразмерные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Аксаново» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Аксаново» (ИНН <***>): задолженность за период с 11.11.2021 по 11.12.2024 в размере сумма, проценты за период с 11.11.2021 по 10.06.2024 в размере сумма, расходы по госпошлине сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2026 года.

Судья О.Л. Рощин

УИД 77RS0017-02-2024-018113-48