Дело № (№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года
Индустриальный районный суд <адрес>
в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,
при секретаре Фридрицкой И.А.,
с участием прокурора Манохиной Ж.В.,
истца ША,
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ША к РОВ, действующей в своих интересах и в интересах РЯ, КОВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ША обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к РОВ, действующей в своих интересах и в интересах РЯ, КОВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании государственной пошлины 3 000 руб., судебных расходов в размере 5 000 руб. В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи имущества на торгах №т от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права указанного жилого помещения на имя истца. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, в добровольном порядке отказываются освободить спорное жилое помещение, сняться с регистрационного учета. Ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, препятствуют его вселению в жилое помещение.
Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Представители третьих лиц Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>, ТУ Министерство социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
От представителя ТУ Министерство социального развития <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, несовершеннолетний РЯ ДД.ММ.ГГГГ г.р. на учете в органе опеки не состоит, при вынесении решения просил учесть законные интересы несовершеннолетнего.
В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно сведениям из Отдела по вопросам миграции ОП № (по обслуживанию <адрес>) Управления МВД России по <адрес> ответчики РЯ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, КОВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЗАГС администрации <адрес> (Индустриальный отдел) РОВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является матерью РЯ ДД.ММ.ГГГГ.р., проживает по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков, заблаговременно направлено судебное извещение в соответствии с положениями ст. 118 ГПК Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства. Извещение ответчиками не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.
Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ей процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в их отсутствие, по имеющимся в материалах дела документам по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагающего, что заявленные исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Из положений части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела установлено, что ША приобрел в собственность на основании договора купли-продажи имущества на торгах №т от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «<данные изъяты>, квартиру, обшей площадью 30,6 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес> (сведения о зарегистрированных лицах и капремонту отсутствуют), обременено залогом, правообладатель (собственник) РОВ. Указанная квартира передана на торги в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника РОВ, в пользу взыскателя ГНВ, судебным приставом - исполнителем ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> ГУФССП России по <адрес>, на основании постановления о передаче имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о снижении цены имущества на 15% от ДД.ММ.ГГГГ, проданного в соответствии с заявкой на проведение торгов (л.д. 6).
Право собственности ША на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
Из доводов иска следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики.
Согласно сведениям из Отдела по вопросам миграции ОП № (по обслуживанию <адрес>) Управления МВД России по <адрес> ответчики РЯ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, КОВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации <адрес> (Индустриальный отдел) РОВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: <адрес> (л.д. 27).
До настоящего времени ответчики из спорного жилого помещения не выехали.
На основании изложенного, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ША о признании РОВ, РЯ, КОВ утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку по результатам торгов имущество на основании договора купли-продажи арестованного имущества приобретено истцом, за которым зарегистрировано право собственности.
Право собственности истца на жилое помещение в установленном законом порядке не оспорено, незаконным не признано.
Право пользования РОВ прекращено в связи с прекращением права собственности на жилое помещение. Право пользования РЯ, КОВ, подлежит прекращению как членов семьи бывшего собственника.
В настоящее время ответчики РОВ, РЯ, КОВ фактически проживают в квартире, принадлежащей истцу, без законных на то оснований, при этом членом семьи истца ответчики не являются, какого-либо соглашения между собственником и ответчиками по вопросу предоставления в пользование последним спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, не заключено.
Регистрация ответчиков в квартире по адресу: <адрес>1 нарушает права истца как собственника жилого помещения, вынужденного нести расходы, связанные с регистрацией ответчиков в указанном жилом помещении.
Требования собственника освободить его квартиру - ответчиками не исполнены. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой. При установленных судом обстоятельствах ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию РОВ, РЯ, КОВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>1.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Последние включают в себя расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
В связи с рассмотрением дела судом ША понес расходы на оказание юридических услуг в размере 5 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ША (заказчик) и КЛВ (исполнитель) заключен договор об оказании платных юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заказчик обязуется оплачивать эти услуги.
Исполнитель обязуется оказывать следующие юридические услуги: консультация по вопросу предъявления требования к ООО «<данные изъяты>» возложении обязанности заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на основании протокола о подведения итогов процедуры; составления искового заявления к РОВ, РЯ, КОВ о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> (п.1.2 договора).
За услуги, согласно п.1.2 договора заказчик уплачивает исполнителю 5 000 руб. наличными денежными средствами. Уплату НДФЛ исполнитель производит самостоятельно (п. 4.1 договора).
Оплата юридических услуг произведена КЛВ в полном объеме, в размере 5 000 рублей, что подтверждается распиской в договоре об оказании платных юридических услуг (л.д. 10).
При этом суд исходит из того, что расходы, понесенные стороной по делу, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению с учетом разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса прав и интересов участников процесса, при этом суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характеру оказанных услуг для целей восстановления нарушенного права.
Понесенные истцом расходы на получение юридической помощи в виде составления искового заявления являются необходимыми, разумными. При изложенных обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб.
Кроме того, при обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. по чеку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб. (л.д.3). В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в сумме 3 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать РОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Выселить РОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия РОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с КОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах РЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ША, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы на составление искового заявления в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд <адрес>.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Н.Г. Судакова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>