РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8264/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-012938-87) по иску СНТСН «...» к фио о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ... и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке по адресу: адрес, фио, ДНТ ..., дом (участок) 169, надел 2, в коттеджном адрес.... 24.06.2019г. между ДНТ (СНТСН) «...» и фио в судебном порядке был заключен типовой договор о пользовании объектами инфраструктуры ДНТ «...», в сотвентствии с которым истец предоставляет ответчику право пользования объектами инфраструктуры в границах СНТСН «...», при этом обязанностью СНТСН «...» является содержание объектов инфраструктуры в исправном состоянии, в том числе осуществлять ремонт, техническое обслуживание. Согласно условиям данного договора плата за пользование объектами инфраструктуры устанавливаентся общим собранием членов ДНТ на основании утвержденной общим собранием сметы расходов ДНТ на текущий год. Индивидуальный дачник совершает плату за пользование объектами инфраструктуры ежемесячно в срок не позднее 10 числа каждого месяца за предыдущий календарный месяц. Решением общего собрания членов ДНТ «...» от 19.12.2018г. утверждена смета расходов на 2019 год. Плата для индивидуальных дачников с газовым подводом к земельному участку установлена в размере сумма Протоколом внеочередного общего собрания ДНТ «...» № 15 от 21.12.2018г. установлено, что смета, утвержденная на 2019г. распространяет свое действие на 2020г. и на последующие годы, до момента принятия общим собранием ДНТ «...» решения олб утверждении новой смета расходов. фио ежемесячно выставлялись квитанции на оплату за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, однако за ним числится задолженность за период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. в общей сумме сумма, их них сумма - задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. (сумма х 12 месяцев), сумма – проценты за пользование чужими денежными средствами. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользц истца задолженность по оплате за содержание общего имущества товарищества в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в разм ере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.
Ответчик в судебное заседание явился, заявленные требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения явившегося участника процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают, и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310).
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
С 01.01.2019г. в действие вступил Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Далее Закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.)
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).
Понятие имущества общего пользования приводится в пункте 5 статьи 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ... и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке по адресу: адрес, фио, ДНТ ..., дом (участок) 169, надел 2, в коттеджном адрес..., что подтверждается материалами дела и не было оспорено ответчиком.
24.06.2019г. между ДНТ (СНТСН) «...» и фио в судебном порядке был заключен типовой договор о пользовании объектами инфраструктуры ДНТ «...», в сотвентствии с которым истец предоставляет ответчику право пользования объектами инфраструктуры в границах СНТСН «...», при этом обязанностью СНТСН «...» является содержание объектов инфраструктуры в исправном состоянии, в том числе осуществлять ремонт, техническое обслуживание. Согласно условиям данного договора плата за пользование объектами инфраструктуры устанавливаентся общим собранием членов ДНТ на основании утвержденной общим собранием сметы расходов ДНТ на текущий год. Индивидуальный дачник совершает плату за пользование объектами инфраструктуры ежемесячно в срок не позднее 10 числа каждого месяца за предыдущий календарный месяц.
Решением общего собрания членов ДНТ «...» от 19.12.2018г. утверждена смета расходов на 2019 год. Плата для индивидуальных дачников с газовым подводом к земельному участку установлена в размере сумма
Протоколом внеочередного общего собрания ДНТ «...» № 15 от 21.12.2018г. установлено, что смета, утвержденная на 2019г. распространяет свое действие на 2020г. и на последующие годы, до момента принятия общим собранием ДНТ «...» решения олб утверждении новой смета расходов.
фио ежемесячно выставлялись квитанции на оплату за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, однако за ним числится задолженность за период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. в общей сумме сумма, их них сумма - задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. (сумма х 12 месяцев), сумма – проценты за пользование чужими денежными средствами.
Доказательств погашения задолженности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Суд, доводы истца о том, что ответчиком обязательства по оплате за содержание общего имущества не исполняются, считает обоснованными, и, разрешая заявленные истцом требования, находит их подлежащими удовлетворению.
Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за содержание общего имущества, доводы стороны истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем, доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт наличия на праве собственности ответчика земельного участка в границах СНТСН «...», факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей в части внесения указанной платы.
Решения общего собрания ДНТ в части установления размера взносов не оспорены, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Основными признаками имущества общего пользования являются: место его расположения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (п. 5 ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Из материалов дела следует, что в границах СНТСН «...» располагается и используется для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство, которое содержится и обслуживается за счет средств СНТСН «...» имущество общего пользования.
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017г., собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
В соответствии с п. 2 ст. 24 названного Закона, Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Кроме того, согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Отсутствие договора с СНТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТСН.
Наличие в собственности ответчика земельного участка на адрес презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах СНТСН предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено, при этом суд принимает во внимание наличе заключенного между сторонами 24.06.2019г. в судебном порядке типового договора о пользовании объектами инфраструктуры ДНТ (СНТСН) «...».
Факт управления общим имуществом собственников земельных участков, расположенных в границах адрес «...» непосредственно истцом, подтверждаются представленными письменными доказательствами.
Данные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате платы за пользование общим имуществом за заявленный истцом период в размере сумма
Доводы ответчика, изложенные им в обоснование своих возражений, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются иными представленными в материалы дела доказательствами, которые ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.
Ответчиком оплата обязательных платежей произведена с нарушением установленных сроков.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В соответствии с произведенным стороной истца расчетом, размер процентов за период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. составляет сумма, который судом проверен и признан верным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу СНТСН «...» (ИНН ...) задолженность по оплате платы за пользование общим имуществом в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 05.02.2025 года
Судья Д.В. Асауленко