УИД: 77RS0005-02-2025-009332-77

Дело №2-5186/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5186/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что истец и ответчик являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения по адресу: адрес. Соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно размеру принадлежащих им долям в праве собственности на жилое помещение, из расчета 1/2 доли за каждым собственником, с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также обязать ответчика оплатить единые жилищные платежные документы пропорционально своей доли в имуществе (1/2) за 05.2024, 07.2024, 08.2024, 11.2024, 01.2024, 03.2025, 05.2025, 05.2025, 07.2025.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ГБУ «Жилищник адрес в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не возражала, в удовлетворении требования о взыскании задолженности просила отказать.

Представитель третьего лица - ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя ГБУ адрес Ховрино», изучив и исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, Петрозаводская, д. 15, к. 4, кв. 471, общей площадью 65,4 кв.м, которая принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как усматривается из искового заявления, стороны не достигли соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в досудебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из искового заявления следует, что стороны ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Учитывая, что стороны ведут отдельное хозяйство друг от друга, имеют разный бюджет, при этом истец и ответчик являются собственниками одного жилого помещения, в связи с чем несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение независимо от фактического проживания или не проживания в жилом помещении, принимая во внимание, что требования истца чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, исходя из отсутствия соглашения между сторонами о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Петрозаводская, д. 15, к. 4, кв. 471, определив долю истца ФИО1 равной 1/2, долю ответчика ФИО2 равной 1/2 доли.

Указанное решение суда является основанием для выдачи ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире №471, расположенной по адресу: адрес, Петрозаводская, д. 15, к. 4.

Рассматривая требование истца об обязании ответчика ФИО2 оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам за 8 месяцев, суд не усматривает оснований для удовлетворения таковых, поскольку правом на обращение в суд с требованиями о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг наделена управляющая компания, в данном случае ГБУ адрес Ховрино».

При исполнении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за себя и ответчика в полном объеме истец не лишена возможности обратиться в суд с регрессным требованием к ответчику о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании под. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, которой предусмотрено право требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на лицо, исполнившее данную обязанность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, в размере ½ доли собственнику ФИО1, ½ доли собственнику ФИО2.

Решение является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: М.В. Александрова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2025 г.