Решение по делу № 2-129/2026 от 28.01.2026 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-129/2026

УИД 66RS0039-01-2025-001073-97

Мотивированное решение составлено 28 января 2026 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Рогожкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В основание иска указало, что 05.11.2024 между ПАО «Совокомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 1111845, 89 руб. с возможностью увеличения лимита под 27,9% годовых, сроком на 84 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: недвижимое имущество по адресу: <адрес> вид объекта недвижимости: помещение общей площадью 61,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО2, возникшем в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». В соответствии с п. 6.2. Общих условий: случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика. В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору. В соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения договора составляет 1 600 000 рублей. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла 06.02.2025, на 05.06.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 120 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 61 738 руб. 86 коп. По состоянию на 05.06.2025 общая сумма задолженности составляет 1 247 620 руб., из них: 1770 руб. – иные комиссии, 596 руб. – комиссия за СМС-информирование, 111 075 руб. 35 коп. – просроченные проценты, 1 103 005 руб. 52 коп. – просроченная ссудная задолженность, 15 234 руб. 29 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 51 руб. 21 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 11 459 руб. 85 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 4427 руб. 78 коп. – неустойка на просроченные проценты. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Просил расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк»: сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 247 620 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 67 476 руб. 20 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 27,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости: помещение общей площадью 61,3 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 600 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 112, 114), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 8).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 113).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом ответчику была предоставлена эффективная возможность участия в рассмотрении спора, которая не была реализована последним без наличия к тому уважительных причин, извещение ответчика по адресу его регистрации суд полагает надлежащим.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно п.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.2 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты выплачиваются до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ПАО «Совкомбанк» с заявлением о заключении договора ипотечного кредита (л.д. 28-31).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого банком заемщику предоставлен кредит в сумме 1 111 845 руб. 89 коп., из которых 1 090 832 руб. зачисляются на банковский счет заемщика №, 21 013 руб. 89 коп. зачисляются в счет оплаты добровольных услуг, на срок 84 месяца с даты фактического предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ, под 27,9% годовых с внесением заемщиком ежемесячных платежей в дату платежа, включающих сумму по возврату кредита и уплате начисленных процентов (л.д. 48-53).

Кроме того, ФИО2 выразил согласие на присоединение к программе имущественного страхования на весь срок действия кредитного договора (л.д. 38-39) и на присоединение к программе страхования титула на весь срок действия кредитного договора (л.д. 42-43), ему выданы информационные сертификаты (л.д. 40, 41). Оплата услуг страхования в размере 21 013 руб. 89 коп. произведена из заемных денежных средств.

ПАО «Совкомбанк» заемщику ФИО2 предоставлен график ежемесячных платежей, согласно которому, последний, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно 05 числа каждого месяца вносить платежи по кредиту в размере 30 368 руб. 75 коп., которые включают в себя сумму основного долга и сумму процентов, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 368 руб. (л.д. 44-47).

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ банком с ФИО2 заключен договор залога №, согласно которому ответчиком в залог передан объект недвижимости – квартиру, площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 32-37).

Предоставление заемщику ФИО2 денежных средств в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 111 845 руб. 89 коп., из которых 21013 руб. 89 коп. составляют плату за включение в программу страховой защиты заемщиков, подтверждается выпиской по счету № (л.д. 57).

Согласно указанной выписки по счету, в счет погашения кредита ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ внесено 30 369 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 30 690 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб. Далее платежи в погашение кредита заемщиком не вносились.

Доказательства в подтверждение факта внесения платежей по кредиту в сроки и размере в соответствии с согласованным с банком графиком платежей, ФИО2 не представлены.

С учетом внесенных ФИО2 платежей по кредиту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 1 247 620 руб., из них: 1770 руб. – иные комиссии, 596 руб. – комиссия за СМС-информирование, 111 075 руб. 35 коп. – просроченные проценты, 1 103 005 руб. 52 коп. – просроченная ссудная задолженность, 15 234 руб. 29 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 51 руб. 21 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 11 459 руб. 85 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 4427 руб. 78 коп. – неустойка на просроченные проценты.

В соответствии с п.13 кредитного договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченный задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (л.д.51).

Банком произведено начисление неустойки на просроченную ссуду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 459 руб. 84 коп., неустойки на просроченные проценты за период с 1ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 руб. 21 коп., на просроченные проценты на просроченную ссуду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4 427 руб. 78 коп. (л.д. 55-56).

При заключении кредитного договора заемщиком ФИО2 было дано согласие при нарушении срока оплаты ежемесячного платежа по договору на переход в режим «Возврат в график» с комиссией в размере 590 руб., а также согласие на СМС-информирование с удержанием комиссии в размере 149 руб. ежемесячно (л.д. 28-31), в связи с чем, банком произведено начисление комиссии за услугу «Возврат в график» в общей сумме 1770 руб. (л.д. 55), а также начисление комиссии за смс-информирование в общей сумме 596 руб. (л.д.56).

Представленный банком расчет задолженности по кредитному договору (л.д. 54-56) условиям кредитного договора и общим условиям предоставления кредита не противоречит, ответчиком ФИО2 не оспорен.

Доказательства исполнения досудебного уведомления банка о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д. 61) ФИО2 суду не представлены.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 247 620 руб., из них: 1770 руб. – иные комиссии, 596 руб. – комиссия за СМС-информирование, 111 075 руб. 35 коп. – просроченные проценты, 1 103 005 руб. 52 коп. – просроченная ссудная задолженность, 15 234 руб. 29 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 51 руб. 21 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 11 459 руб. 85 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 4427 руб. 78 коп. – неустойка на просроченные проценты.

Истец просил также взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 27,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Указанные требования банка подлежат удовлетворению, поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, кредитор права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора сумму основного долга и имущественные санкций в связи с неисполнением последним договора.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С учетом размера образовавшейся у ФИО2 задолженности по кредитному договору, периода нарушения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает обоснованным требование истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, на основании подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с существенным нарушением условий договора.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что ответчиком более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения с иском в суд систематически нарушались сроки внесения платежей по кредиту.

Право залогодержателя ПАО «Совкомбанк» обратить взыскание на предмет залога при невыполнении залогодателем ФИО2 обязательств предусмотрено п.2.3.2 договора залога (л.д. 35).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.90-93).

В соответствии с п.1 и п.3 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При заключении ДД.ММ.ГГГГ договора залога №, в п.1.6 Договора, стороны определили залоговую стоимость предмета залога в размере 1 600 000 руб. (л.д. 32).

Сведения об иной стоимости предмета залога, в том числе на основании отчета оценщика, стороны суду не представили.

Размер задолженности по кредитному договору не составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Таким образом, имеются основания для обращения взыскания на предмет залога – квартиру, площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 600 000 руб.

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины.

Истцом при подаче искового заявления в суд ПАО «Совкомбанк» уплачена государственная пошлина в размере 67 467 руб. 20 коп. (л.д. 14), которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст.98, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 247 620 (один миллион двести сорок семь тысяч шестьсот двадцать) рублей 00 копеек, из них: 1770 (одна тысяча семьсот семьдесят) рублей 00 копеек – иные комиссии, 596 (пятьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек – комиссия за СМС-информирование, 111 075 (сто одиннадцать тысяч семьдесят пять) рублей 35 копеек – просроченные проценты, 1 103 005 (один миллион сто три тысячи пять) рублей 52 копейки – просроченная ссудная задолженность, 15 234 (пятнадцать тысяч двести тридцать четыре) рубля 29 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду, 51 (пятьдесят один) рубль 21 копейка – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 11 459 (одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 85 копеек – неустойка на просроченную ссуду, 4427 (четыре тысячи четыреста двадцать семь) рублей 78 копеек – неустойка на просроченные проценты.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в размере 67 476 (шестьдесят семь тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 27,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Г. Шторх