Дело № 2-285/2023 (2-2203/2022)

11RS0004-01-2022-003820-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Васевчик Е.П.

с участием прокурора Роик М.С.

при секретаре судебного заседания Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печора 10 мая 2023 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, **********, Печорский пр-т, **********. В обоснование требований истец указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью МО МР «Печора», ответчик имеет регистрацию по указанному адресу с **.**.**, однако жилое помещение фактически является пустующим, **.**.** сотрудниками КУМС МР «Печора» совместно с участковым уполномоченным произведен осмотр помещения, в ходе которого установлено, что комната в антисанитарном состоянии, на полу мусор, отсутствует входная дверь, также имеется задолженность по оплате социального найма жилого помещения и задолженность перед управляющими организациями. Отсутствие ответчика в жилом помещении нельзя признать временным. ФИО1 на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях не состоит и не состоял, для постановки на учет не обращался.

В судебном заседании **.**.** был объявлен перерыв до 14 час. 00 мин. **.**.**.

В судебном заседании представитель Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства. В судебном заседании **.**.** посредством видеоконференц-связи на базе ФКУ ИК-1 УФСИН России по Республике Коми возражал против иска, указав, что находится в местах лишения свободы с **.**.**, до задержания проживал по спорному адресу, в комнате все было в порядке.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц администрации МР «Печора», Отделения по вопросам миграции ОМВД России по **********, извещенных надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление по вопросам миграции МВД Республики Коми, ОМВД России по **********.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: Республика Коми, **********, Печорский пр-т, **********, ком.112, находится в собственности МО МР «Печора».

Согласно представленных МУП «Горводоканал» поквартирных карт и карточек регистрации в жилом помещении по адресу: Республика Коми, **********, Печорский пр-т, **********, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1 с **.**.** по настоящее время, что также подтверждается сведениями Отделения по вопросам миграции ОМВД России по **********.

На основании постановления главы муниципального района «Печора» №... от **.**.** ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: **********, ком.112.

**.**.** между МУ «Центр расчетов и социальной поддержки населения» ********** действующей от имени администрации МР «Печора» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения.

На учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, ФИО1 не состоял и не состоит.

Сведений о признании ********** по Печорскому пр-ту в ********** аварийным не имеется. Коллективных обращений жильцов данного дома в администрацию МР «Печора» и Комитет по управлению муниципальным имуществом не поступало.

Перевод помещения 112 по адресу: **********, Печорский пр-т, ********** из нежилого в жилое не осуществлялся, документов о переводе не имеется.

Согласно договору дарения от **.**.** здание общежития по Печорскому пр-ту, ********** было подарено МО «********** и подчиненная ему территория» со стороны ОАО «Печоранефть».Согласно представленных ООО «ТЭК-Печора» сведений по жилому помещению по адресу: ********** имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 118 733,73 руб.

Согласно представленных АО «Коми энергосбытовая компания» сведений по жилому помещению по адресу: **********, Печорский пр-т, ********** имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за электроэнергию в размере 10 298,89 руб.

Согласно представленных МУП «Горводоканал» сведений по жилому помещению по адресу: ********** имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 901 руб.

Согласно представленных «ВМ Кристалл» сведений по жилому помещению по адресу: ********** имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт в размере 19 685,24 руб.

Задолженность по оплате за социальный найм у ответчика составляет 9271,32 руб.

Установлено, что ФИО1 длительное время не проживает по адресу: Республика Коми, **********, Печорский пр-т, **********, в т.ч. в связи с отбыванием наказаний в местах лишения свободы.

Материалами дела установлено, что ФИО1 был осужден: **.**.** Печорским городским судом по ст.158 ч.2 п.п. «в», «г» УК РФ к 2 годам лишения свободы, с испытательным сроком 1 год; **.**.** Печорским городским судом по ст.33-161 ч.2 п.п. «в», «г» УК РФ, ст.70 УК РФ к 5 годам 2 месяцам лишения свободы; **.**.** Печорским городским судом по ст.ст.161 ч.1, 158 ч.3 УК РФ к 6 годам 3 месяцам лишения свободы; освободился условно-досрочно на не отбытый срок 3 года 15 дней; **.**.** Печорским городским судом Республики Коми по ст. 116 ч. 1, ст.161 ч.1, ст.69 ч.2 УК РФ к 1 году 6 месяцам лишения свободы. Постановлением Воркутинского городского суда от 06.07.2010г. на основании ст.80 УК РФ неотбытый срок лишения свободы заменен на исправительный работы на срок 11 месяцев 9 дней; Постановлением Печорского городского суда от 30.07.2011г. исправительные работы заменены на лишение свободы, освобожден по отбытию срока наказания **.**.**; **.**.** Привокзальным судебным участком ********** по ст.119 ч.1 УК РФ к 1 году лишения свободы, с применением ст. 73 УК РФ условно, с испытательным сроком 1 год 6 месяцев; **.**.** Печорским городским судом по ст. 158 ч. 3 п. «а» УК РФ к трем годам шести месяцам лишения свободы; **.**.** Печорским городским судом по ст. ст. 166 ч. 1, 69 ч. 5, 74 ч. 4, 70 УК РФ к четырем годам девяти месяцам лишения свободы; **.**.** Печорским городским судом (с учетом постановления Сыктывкарского городского суда от **.**.**) по ст. ст. 111 ч. 1, 69 ч. 5 УК РФ к пяти годам девяти месяцам лишения свободы (на основании постановления Сыктывкарского городского суда от **.**.** освобожден **.**.** условно-досрочно на неотбытый срок два года семь месяцев 12 дней); **.**.** Печорским городским судом Республики Коми (с учетом апелляционного постановления Верховного суда Республики Коми от **.**.**) по ст. ст. 158 ч. 2 п. «в», 79 ч. 7, 70 УК РФ к трем годам пяти месяцам лишения свободы (на основании постановления Сыктывкарского городского суда от **.**.** освобожден **.**.** условно-досрочно на неотбытый срок десять месяцев 26 дней); **.**.** Печорским городским судом Республики Коми по ст. ст. 158 ч. 2 п. «в», 158 ч. 2 п. «в», 69 ч. 2, 79 ч.7 (приговор от **.**.**), 70 УК РФ к двум годам девяти месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима; **.**.** Печорским городским судом по ст. 158 ч. 2 п. «в» УК РФ, к трём годам шести месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Место жительства ответчика в данных приговорах указано в т.ч. Печорский пр-т, **********.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, ГБУ РК «РУТИКО» право собственности на иные жилые помещения за ФИО1 не зарегистрировано.

В настоящее время ФИО1 отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Республике Коми.

Согласно акту осмотра жилых помещений, расположенных по адресу: **********, Печорский пр-т, ********** следует, что общая площадь 20,3 кв.м., расположена на 1-м этаже пятиэтажного кирпичного дома, отсутствует остекленение, покрытие на стенах и потолке, комната в антисанитарном состоянии, на полу мусор, сломанная стара мебель, отсутствует радиатор отопления и электроэнергия, отсутствует входная дверь.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что не проживание ответчика в жилом помещении связанно с нахождением под стражей и в исправительном учреждении, носит вынужденный и временный характер и оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением в настоящий момент не имеется.

Суд разрешает дело в пределах требований, которые заявлены истцом (ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение составлено **.**.**