Дело № 2 -283/2022
УИД 05RS0012-01-2021-013354-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2022 года г. Дербент
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в <адрес изъят> в <адрес изъят>» в г.Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и его представитель по доверенности адвокат ФИО2 М.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в г.Дербенте в <адрес изъят>» в <адрес изъят> в кадастровом квартале 05:<номер изъят>, об обязании Дербентского межмуниципального отдела по <адрес изъят> зарегистрировать право собственности ФИО1 на данный земельный участок в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат
Х Y
3 123322,01 413151,98
4 123308,01 413171,54
2 123286,91 413146,63
1 123298,10 413138,30
3 123322,01 413151,98
и взыскать с государственную пошлину в размере 5873 руб., уплаченную им. с ответчиков в пользу истца.
Исковое заявление мотивировано тем, что решением заседания исполнительного комитета Дербентского городского Совета народных депутатов Дагестанской АССР от 11 июля 1990 года №213 «Об утверждении списков членов садоводческих товариществ города, во исполнение решения Дербентского горисполкома от 16 ноября 1989 года № 438, постановления Дагестанского совета общества садоводов от 30 декабря 1989 года 3061, и в целях осуществления учета и отчетности в садоводческих товариществах города, исполком решает: 1. утвердить списки членов садоводческих товариществ <номер изъят> с/т «Каспий»- 577 чел. (списки прилагаются). В списке под <номер изъят> указан ФИО1 К. Согласно справке (заключению) от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, выданного председателем Дербентского городского общества садоводов, ФИО1 является членом с/т «Каспий» и фактически использует под садоводство и огородничество земельный участок площадью 510 кв.м. с 1990 года. У ФИО1 имеется книжка члена садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. План-схема садоводческого некоммерческого товарищества «Каспий» за подписью председателя правления с/т «Каспий» подтверждает выделение земельного участка ФИО1 и его месторасположения. Права собственности на данный участок не оспаривается ответчиками, в том числе и с/т «Каспий». Дербентский межмуниципальный отдел Управления Россреестра по <адрес изъят> отказал в регистрации право собственности ФИО1 на земельный участок. Считают данный отказ противоречащим действующему законодательству. Истец с 1990 года по настоящее время ухаживает за этой землей, ежегодно обрабатывает землю, выращивает зелень, посадил фруктовые деревья.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации городского округа «город Дербент» ФИО4 не признал исковые требования и просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявил, что возражает удовлетворению иска.
Представитель третьего лица - СНТ «Каспий Н.Г. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является членом СНТ «Каспий, с 1990 года пользуется земельным участком, земельный участок огорожен, на земельном участке находится незаконченный строительством капитальный объект, оплачивает взносы. Не возражает против удовлетворения исковых заявлений истца.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан по доверенности ФИО6 в своем письменном отзыве и в судебном заседании указал, что ФИО1 не был представлен документ, являющийся основанием для регистрации право собственности на земельный участок площадью 510 кв. м. в с/т «Каспий», потому ему было отказано в регистрации права на земельный участок.
Проверив и исследовав материалы дела, заслушав сторон, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что решением заседания исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки членов садоводческого товарищества города, под приложением <номер изъят> список членов объединенного садоводческого товарищества «Каспий», в котором под <номер изъят> указан ФИО1 К.
Из письма председателя Правления садоводческого товарищества «Каспий» ФИО7, адресованного ФИО1, следует, что согласно решению правления с/т «Каспий» от ДД.ММ.ГГГГ, и постановления главы администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> ему отведен садовый участок площадью 510 кв.м., на котором в соответствии с проектом, выданного Архитектурой <адрес изъят>, разрешено строительство садового домика.
Справка (заключение) председателя Дербентского городского общества садоводов ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> подтверждает, что ФИО1 действительно является членом с/т «Каспий» и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 510 кв.м. с 1990 года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным, законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Право на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости"" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов ФИО1 пользовался данным земельным участком, который находился у него в фактическом владении с 1990 года, разравнял, огородил его, посадил многолетние насаждения и, начиная с указанного времени, открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался этим земельным участком, общей площадью 510 кв.м.
Из членской книжки садовода, выданной 08.12.2006 г., усматривается, что ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества с указанной даты.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.
Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности +3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности, на земельный участок.
Исковые требования в части возмещения в пользу ФИО1 уплаченной им госпошлины в сумме 5873 рублей с ответчика подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Названная льгота по признаку субъектного состава является специальной нормой для всех случаев, когда государственные органы, органы местного самоуправления выступают по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, как в качестве истцов, так и в качестве ответчиков, и не поставлена в зависимость от категории рассматриваемого спора (п. 11 подраздела "Вопросы уплаты государственной пошлины" раздела "Судебная практика по гражданским делам" Обзора судебной практики ВС РФ за I квартал 2011 г., утвержденного Президиумом ВС РФ 01.06.2011).
Из разъяснений по вопросам, возникающим в судебной практике (вопрос 3), содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2013 г., утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 03.07.2013, следует, что льготы по уплате государственной пошлины предоставляются государственному органу, органу местного самоуправления во всех случаях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в <адрес изъят> в <адрес изъят> <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат
Х Y
3 123322,01 413151,98
4 123308,01 413171,54
2 123286,91 413146,63
1 123298,10 413138,30
3 123322,01 413151,98
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в <адрес изъят> <адрес изъят> в <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>.
В удовлетворении исковых требований в части возмещения в пользу ФИО1 уплаченной им госпошлины в сумме 5873 рублей с ответчиков, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 30 июня 2022 года.
Решение принято в окончательной форме 05 июля 2022 года.
Судья Н.Х. Тагирова