Дело № 2-619/2023

УИД 16RS0038-01-2023-000510-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Юнусове Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований указано, что дд.мм.гг. между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор социальной ипотеки, во исполнение которого истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ......, на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, по правовой силе который является актом приема-передачи квартиры. В соответствии с условиями договора ответчики приняли на себя обязательство своевременно вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры. Однако в нарушение условий договора и норм действующего законодательства ответчики не исполняют свои обязательства по ежемесячному внесению выкупных платежей за жилое помещение. Истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» просит взыскать солидарно с ответчиков текущую задолженность по платежам по договору социальной ипотеки в размере 653492,38 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 75344,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10488,37 рублей.

Представитель истца и ответчики не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с Порядком определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от дд.мм.гг. ***, начальная стоимость 1 кв. м приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (ГЖФ при Президенте РТ). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Ежемесячные платежи по рассрочке рассчитываются исходя из стоимости 1 кв. м жилого помещения, помноженной на невыкупленную площадь жилого помещения на момент платежа и поделенной на срок рассрочки платежа в месяцах. Заявитель с момента оформления протокола выбора квартиры оплачивает наем за неоплаченную часть общей площади жилого помещения.

Разрешая настоящий спор, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по договору социальной ипотеки, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору займа по состоянию на дд.мм.гг.: 653492,38 рублей - основной долг, 75344,45 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, в возмещение расходов по государственной пошлине 10488,37 рублей, всего 739325,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова