Мотивированное решение изготовлено 17.09.2025

Дело № 2-1959/2025

59RS0027-01-2025-003603-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 11 сентября 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДУ № 6» к ФИО2, ФИО4 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДУ № 6» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 и с учетом уточнения просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, а также пени в общей сумме 35173 руб. 92 коп.

В обоснование требований указано о том, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится под управлением ООО «ДУ № 6», на основании договора управления МКД от 01.12.2017, заключенного на основании протокола общего собрания собственников от 25.11.2017. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Ответчики являются собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м. Согласно протоколу общего собрания собственников от 15.12.2023 собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «ДУ № 6». Постановлениями Правительства Пермского края от 21.10.2016 № 961-п, от 18.11.2015 № 989-п, от 10.10.2014 № 1149-п, от 15.10.2019 № 753-п, от 29.09.2022 № 818-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД» на один квадратный метр общей площади помещения в месяц установлен: на 2014 год – 7,00 руб., на 2015 год – 7,00 руб., на 2016 год – 7,58 руб., на 2017 год – 8,28 руб., на 2018 – 8,46 руб., на 2019 год – 9,00 руб., на 2020 год – 9,36 руб., на 2021 год – 9,73 руб., на 2022 год – 10,10 руб., на 2023 год – 10,30 руб., на 2024 год – 10,71 руб., на 2025 год – 14,44 руб. В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за последними образовалась задолженность 89220,62 руб. за период с февраля 2015 по июнь 2025. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании данной задолженности, в связи с возражениями ответчика судебный приказ был отменен.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 21.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4 (л.д.60).

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, пени за период с августа 2021 года по июль 2025 года в размере 35173 руб. 92 коп.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 представил письменные возражения, в которых просил задолженность за период с августа 2021 по 31 июля 2024 года в сумме 20447,37 руб. разделить между собственниками в равных долях, и определить ко взысканию с ФИО2 сумму в размере 22269 руб. 44 коп.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со статьей 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ДУ № 6».

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принято решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «ДУ № 6». Также принято решение производить оплату в размере минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края (л.д.12-13).

ФИО2 с 16.05.2012 является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, площадью 55,5 кв.м., кадастровый № (л.д.40-42).

Согласно справке о состоянии расчетов начислений взносов на капитальный ремонт ответчику ФИО2 по состоянию на 06.06.2025 сформирована задолженность в размере 72762,32 руб. (л.д.17-19).

12.08.2024 мировым судьей судебного участка № 1 Кунгурского судебного района Пермского края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Кунгурского судебного района Пермского края по заявлению ООО «ДУ № 6» вынесен судебный приказ № 2-2157/2024 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 11.07.2024 в размере 73216,81 руб.

03.04.2025 определением мирового судьи судебного участка № 4 Кунгурского судебного района Пермского края судебный приказ № 2-2157/2024 отменен в связи с поступившими от должника возражениями (л.д.11).

Согласно выписке по лицевому счету за май 2024 - июнь 2025 долг на 26.06.2025 составляет 87676,88 руб. (л.д.23-24).

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 31.07.2024 утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1707/2024 по иску ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, по условиям которого за ФИО2 признано право собственности на квартиру по адресу: Пермский край, г. Кунгур, ул. Свободы, 49-31 (л.д.47-50).

В письменных возражениях на иск, не оспаривая наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, представитель ответчика просит определить ко взысканию с ФИО2 сумму в размере 22269,44 руб. Задолженность за период с августа 2021 года по 31 июля 2024 года (до вступления в законную силу определения Кунгурского городского суда от 31.07.2024 о разделе совместно нажитого имущества) в сумме 20447,37 руб. должна быть распределена между собственниками в равных долях. 25.04.2005 между ФИО2 и ФИО4 был заключен брак, квартира по адресу: <адрес> приобреталась в период брака, следовательно, являлась совместной собственностью супругов. В связи с тем, что доли супругов в квартире были равными, обязанность по оплате половины образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт до раздела имущества, должна быть возложена на ФИО4

Представитель истца с представленным представителем ответчика расчетом согласилась.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ДУ № 6» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению, с ФИО2 в пользу ООО «ДУ № 6» следует взыскать задолженность в размере 22269,44 руб., исходя из расчета: 10223,68 руб. – ? задолженности за период с августа 2021 года по июль 2024 года, 2680,79 руб. – ? пени за период с августа 2021 года по июль 2024 года, 8892,51 руб. – задолженность за период с августа 2024 года по июль 2025 года, 472,46 руб. – пени за период с августа 2024 года по июль 2025 года; с ФИО4 в пользу ООО «ДУ № 6» следует взыскать задолженность в размере 12904,47 руб., исходя из расчета: 10223,68 руб. – ? задолженности за период с августа 2021 года по июль 2024 года, 2680,79 руб. – ? пени за период с августа 2021 года по июль 2024 года.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № 848 от 12.11.2024 (л.д.8).

Распределяя расходы по уплате государственной пошлины, суд учитывает процентное соотношение размера удовлетворенных исковых требований и определяет ко взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2520 руб., с ответчика ФИО4 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1480 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДУ № 6» к ФИО2, ФИО4 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДУ № 6» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 22269 (Двадцать две тысячи двести шестьдесят девять) руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2520 (Две тысячи пятьсот двадцать) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДУ №6» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 12904 (Двенадцать тысяч девятьсот четыре) руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1480 (Одна тысяча четыреста восемьдесят) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.А.Зыкова