Дело № 2-2031/2025

УИД 33RS0014-01-2025-001949-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 октября 2025 г.

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Башаровой Л.В.

при секретаре Кабановой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Домоуправ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 и, уточнив исковые требования, просило взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 задолженность за услуги, работы по управлению, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, находящегося по адресу: ...., за период с 1 июня 2022 г. по 30 апреля 2025 г. в размере 60 004 руб. 52 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 26 августа 2022 г. по 30 июня 2025 г. в размере 12 965 руб. 46 коп. и расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что с (дата) ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО «Домоуправ» на основании решения собственников, которым установлены тарифы на оплату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. (дата) ФИО4 умер. В период с 1 июня 2022 г. по 30 апреля 2025 г. оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 60 004 руб. 52 коп. В связи с чем в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 26 августа 2022 г. по 30 июня 2025 г. в сумме 12 965 руб. 46 коп. В силу ст. 1175 ГК РФ ООО «Домоуправ» просит взыскать с наследников имущества ФИО3 - ФИО1 и ФИО2 образовавшуюся задолженность.

Определением судьи от 30 июля 2025 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2

Представитель истца ООО «Домоуправ» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд на основании положений ч. 3 ст. 167,ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Пунктом 1 ст. 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а так же для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Как разъяснено в п. 58 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., площадью 63,5 кв.м с (дата) являлся ФИО3

Согласно записи акта о смерти от (дата) (номер), составленной Отделом ЗАГС .... ФИО3, (дата) года рождения, умер (дата)

(дата) на основании заявлений ФИО1 и ФИО2 нотариусом Муромского нотариального округа (данные изъяты) заведено наследственное дело (номер).

Установлено, что наследственное имущество, включает в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: ...., .....

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от (дата) № (номер), в качестве способа управления жилым домом по адресу: ...., ...., выбрано управление управляющей организацией ООО «Домоуправ». Размер платы за содержание и ремонт с 1 июня 2022 г. установлен в размере 25 руб., 74 коп. за один квадратный метр площади. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не обжаловалось и недействительным не признавалось.

1 июня 2022 г. между ООО «Домоуправ» и собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом ...., заключен договор № (номер) на управление, содержание и ремонт многоквартирным домом.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от (дата) (номер), в качестве способа управления домом по адресу: ...., ...., выбрано управление управляющей организацией ООО «Домоуправ». Размер платы за содержание и ремонт с 1 июня 2024 г. установлен в размере 30 руб. 49 коп. за один квадратный метр площади.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не обжаловалось и недействительным не признавалось.

Согласно карточке расчетов по лицевому счету (номер) за период с 1 июня 2022 г. по 30 апреля 2025 г. оплата за жилищно-коммунальные услуги в .... производилась в не полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере 60 004 руб. 52 коп.

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО3, включающее спорное жилое помещение, то они должны нести ответственность перед ООО «Домоуправ» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Представленный истцом ООО «Домоуправ» расчет задолженности по лицевому счету по оплате за содержания жилого помещения и коммунальные услуги является подробным, составлен с применением установленного тарифа, с учетом поступающих от ответчиков оплат. Иного расчета ответчики не предоставили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 60 004 руб. 52 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно постановлению Правительства от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства РФ от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», действия постановления Правительства от 26 марта 2022 г. № 474 продлено.

При расчете пени, представленного истцом, и проверенного судом, указанные положения законодательства учтены, при наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг требование истца о взыскании пени является обоснованным.

Суд приходит к выводу, что с ФИО1 и ФИО2 в равных долях подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 26 августа 2022 г. по 30 июня 2025 г. в сумме 12 965 руб. 46 коп.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ООО «Домоуправ» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ((дата) года рождения, уроженки ...., (номер) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» ((номер)) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт жилья) за период с 1 июня 2022 г. по 30 апреля 2025 г. в размере 30 002 руб. 26 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленные за период с 26 августа 2022 г. по 30 июня 2025 г. в размере 6482 руб. 73 коп. и расходы по уплате государственной пошлины 2000 руб.

Взыскать с ФИО2 ((дата) года рождения, уроженки ...., (номер)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» ((номер)) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт жилья) за период с 1 июня 2022 г. по 30 апреля 2025 г. в размере 30 002 руб. 26 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленные за период с 26 августа 2022 г. по 30 июня 2025 г. в размере 6482 руб. 73 коп. и расходы по уплате государственной пошлины 2000 руб.

Ответчики вправе подать в Муромский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 21 октября 2025 г.

Председательствующий судья Л.В. Башарова