Дело № 2-2608/2025
УИД 34RS0001-01-2025-004875-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Юрченко Д.А.,
при секретаре судебного заседания Гринцевич Е.И.,
с участием представителя истца Амирхаряна ФИО10,
02 декабря 2025 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации г.Волгограда, Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 ФИО11 обратился в суд с иском, измененным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит:
- признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру городского округа город-герой Волгоград; исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости, как техническую ошибку;
- включить имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО31
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ворошиловского района Волгограда с одной стороны, ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО31 с другой стороны заключен договор на передачу <адрес> в собственность указанных лиц по <данные изъяты> каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО31 скончался, не зарегистрировав за собой право собственности на <данные изъяты> долю в жилом помещении по адресу: <адрес>. Истец, будучи единственным наследником умершего, совершил действия по принятию наследственного имущества, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано по причине того, что умерший не зарегистрировал за собой право собственности на 1/2 долю в жилом помещении в установленном порядке, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную долю было зарегистрировано за городским округом город-герой Волгоград. В этой связи, истец не может реализовать свои права на наследственное имущество умершего. Изложенное явилось основанием для обращения с заявленными требованиями.
Истец ФИО1 ФИО11, будучи извещенным надлежащим образом и своевременно о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, реализовал право на ведение дела через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО11 – Амирханян ФИО10 измененные исковые требования, на их удовлетворении настаивал.
Ответчики Администрация г.Волгограда, Администрация Ворошиловского района г.Волгограда уполномоченных представителей для участия в судебном заседании не направили, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск не представлено.
Третьи лица Департамент муниципального имущества г. Волгограда, Управление Росреестра по Волгоградской области уполномоченных представителей для участия в судебном заседании не направили, о причинах неявки суд не уведомили.
Третье лицо нотариус г.Волгограда ФИО2 ФИО50 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статьей 35 Конституции РФ закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Указанной нормой гражданам гарантируется право наследования.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В силу ст.1153,1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. что подтверждается выпиской из домой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).
Из свидетельства о рождении II-PK № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО6 и ФИО1 ФИО51 (л.д.6).
Также из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО1 ФИО6 и ФИО1 ФИО51 что подтверждается свидетельством о рождении IV-PK № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Таким образом, ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются полнородными братьями.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ворошиловского района г.Волгограда с одной стороны и ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО31 с другой стороны заключен договор на передачу <адрес> в собственность указанных лиц по ? доли каждому (л.д. 10).
Доказательств, что данный договор расторгнут или признан недействительным в установленном законом порядке, материалы не содержат.
Из технического паспорта на жилое помещение (квартиру) № в доме №№ по <адрес>, следует, что собственниками квартиры являются ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО31 по 1/2 доли каждый.
Однако из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателям жилого помещения (квартиры) № в доме №№ по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются городской округ город-герой Волгоград <данные изъяты> доля) и ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> доля).
Из ответа, представленного Департаментом муниципального имущества Администрации Волгограда по запросу суда, следует, что жилое помещение (<данные изъяты> доли квартиры) № в <адрес> по ул. им. милиционера ФИО3 г.Волгограда числится в реестре муниципального имущества Волгоград, в составе муниципальной имущественной казны (л.д. 94).
Также из ответа, представленного Департаментом муниципального имущества Администрации Волгограда по запросу суда, следует, что основанием послужившим для принятия в муниципальную собственность 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является постановление администрации Волгограда от 27.05.1998 №669 «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда, тепловых сетей и центральных тепловых пунктов от Волгоградского отделения Приволжской железной дороги» (далее - Постановление). В соответствии с приложением 1 к вышеуказанному Постановлению Волгоградским отделением Приволжской железной дороги передан в муниципальную собственность Волгограда жилой <адрес> (количество квартир в <адрес>) по ул. им. милиционера ФИО3, в том числе жилое помещение (квартира) № общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Ворошиловского района Волгограда и гражданами ФИО1 ФИО11 ФИО1 ФИО31 заключен договор на передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в равных долях (по <данные изъяты> доли) на жилое помещение (квартиру) № <адрес> На основании проведенной 12.01.2017г. гражданином ФИО1 ФИО11 государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения (квартиры) № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по ул. им. милиционера ФИО3, <адрес> (запись государственной регистрации права №), Департаментом исключена из состава муниципального имущества муниципальной имущественной казны Волгограда <данные изъяты> доля вышеуказанного жилого помещения. Оставшаяся <данные изъяты> доля жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, из состава муниципального имущества муниципальной имущественной казны Волгограда не исключалась в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права гражданина ФИО1 ФИО31 на <данные изъяты> доли квартиры, переданной ему по Договору.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно не только для граждан, но и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 г. N 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Давая оценку доводам истца, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд полагает нашедшим свое подтверждение то, что ФИО1 ФИО31 совершив юридически значимые действия по заключению договора приватизации занимаемого им жилого помещения, подписал ДД.ММ.ГГГГ со своей стороны договор на передачу спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда в свою собственность, тем самым недвусмысленно выразил свою волю на обращение указанного имущества в долевую собственность совместно со своим братом ФИО1 ФИО11, а в последующем вплоть до наступления своей смерти не предпринимал каких-либо действий по оспариванию заключенного договора приватизации и его условий, тем самым выразил волю на обращение в свою собственность данного имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался, что подтверждается свидетельством о смерти III-PK № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 ФИО31 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился родной брат ФИО1 ФИО11, иных наследников не имеется.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом г. Волгограда Рубцовой ФИО50 было отказано, по причине того, что право собственности на долю в квартире умершим не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Приобретение наследства наследником осуществляется путем его принятия. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вместе с тем признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
С учетом положений части 2 статьи 1153 ГК РФ и разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия истцами наследства является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что после смерти брата ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО11 фактически принял наследство на ? долю в спорном имуществе, подал заявление нотариусу, продолжал проживать в указанной квартире, оплачивать коммунальные услуги, обязательные налоговые платежи, поддерживать жилое помещение в пригодном для проживания состоянии.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу, что совершение ФИО1 ФИО11 таких действий как вступление во владение наследственным имуществом в виде <данные изъяты> доли <адрес>, принятие мер по сохранению наследственного имущества, оплате за свой счет расходов на содержание наследственного имущества свидетельствует о фактическом принятии истцом наследственного имущества после смерти брата ФИО1 ФИО31
При таких обстоятельствах, суд находит в данной части исковые требования обоснованными и полагает необходимым включить в состав наследства ФИО1 ФИО31, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на указанную 1/2 долю в порядке наследования после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ брата – ФИО1 ФИО31
Государственная регистрация прав осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), в соответствии со статьей 1 которого государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно статье 7 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости; реестровых дел. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Как указывалось выше, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются городской округ город-герой Волгоград (<данные изъяты> доля) и ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> доля).
Под технической ошибкой в записях ЕГРН согласно статье 61 Закона о регистрации понимается несоответствие сведений, внесенных в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Техническая ошибка в записях ЕГРН исправляется по инициативе государственного регистратора или по заявлению любого заинтересованного лица либо по решению суда.
В силу положений ст. 61 Закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из смысла вышеприведенных норм следует, что к техническим ошибкам относятся грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр, которые не ведут к изменению существа зарегистрированного права. Если исправление влечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, оно не является технической ошибкой и не может быть исправлено в порядке, предусмотренном статьей 61 Закона о регистрации.
В этой связи, отказывая истцу в удовлетворении требований о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости суд исходит из того, что сведения о правообладателе в отношении спорного имущества за городской округ город-герой Волгоград были внесены на основании постановления администрации Волгограда от 27.05.1998 №669, а потому данные обстоятельства нельзя отнести ни к технической, ни к реестровой ошибке, поскольку таковое не является опиской, опечаткой, грамматической или арифметической ошибкой.
Последующая регистрация в ЕГРН за городской округ город-герой Волгоград прав на предмет спора, произошла по причине не оформления своих прав самим ФИО1 ФИО31, а не ввиду неправомерных действий ответчиков.
Более того, поскольку суд пришел к выводу к выводу о признании за ФИО1 ФИО11 права собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ брата – ФИО1 ФИО31, то данное обстоятельство является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 <адрес> к Администрации г.Волгограда, Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить в части.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО1 ФИО11 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.
ФИО1 <адрес> в удовлетворении иска к Администрации г.Волгограда, Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права за городской округ город-герой Волгоград на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., исключении указанной записи из Единого государственного реестра недвижимости как технической ошибки – отказать.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Юрченко Д.А.
Мотивированное решение суда составлено 16 декабря 2025 года.
Судья Юрченко Д.А.