РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гражданское дело № 2-417/2022
УИД 26RS0006-01-2022-000544-20
Строка 2.211
«26» октября 2022 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
с участием истца ФИО1
при секретаре Дубина О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности обратилась ФИО2
Ответчик – администрация Арзгирского муниципального округа Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела по имеющимся доказательствам, в отсутствии ее представителя.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Третье лицо – конкурсный управляющий СПК «Россия» ФИО3, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
В соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что между ней и СПК «Россия» <адрес> заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за 60 000 рублей. Она оплатила в кассу СПК «Россия» 60 000 рублей за купленное домовладение. СПК «Россия», получив от нее оплату за проданный жилой дом, передал ей в собственность домовладение и претензий к ней хозяйство не имело.
В настоящее время возникла необходимость в заключении новых договоров: договора по потреблению электроэнергии и договора потребления газа. Она обратилась в «Ставрополькрайводоканал» ПТП Арзгирское о проведении водопровода по адресу ее проживания <адрес>, поскольку она пользуется водой из дворового колодца. Однако коммунальными службами ей было отказано и объяснено, что необходимо предоставить в данные службы Выписку ЕГРН о праве собственности на жилой дом на ее имя, после чего ее требования будут разрешены.
Она обратилась в Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии Ставропольского края Арзгирский отдел о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Ей было объяснено, что не представлены правоустанавливающие документы, необходимые для такой регистрации, поэтому ее право собственности на данный жилой дом будет зарегистрирован только на основании решения Арзгирского районного суда.
До настоящего времени она постоянно проживает в купленном ею жилом доме, иного жилья она не имеет. Она вкладывает свои денежные средства в благоустройство данного жилого дома: перекрыла крышу, заменила окна и двери, делала капитальные ремонты, построила хозпостройки, сделала ворота, благоустраивала подворье и др. Она постоянно владеет и пользуется данным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом.
Она является добросовестным приобретателем и владельцем указанного недвижимого имущества по договору купли-продажи от 17.02.2011 года. Спора о праве нет.
Просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, жилой дом, литер «А» общей площадью 80,8 кв. м., жилой площадью 64,7 кв. м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 89,1 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Указав, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на жилой дом, литер «А» общей площадью 80,8 кв. м., жилой площадью 64,7 кв. м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 89,1 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> на ее имя ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес>. Указав, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и является основанием для внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости (ГКН) сведений по жилому дому, литер «А» общей площадью 80,8 кв. м., жилой площадью 64,7 кв. м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 89,1 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1.
Обсудив доводы истца и исследовав материалы дела, суд считает, что факты, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок общей долевой собственности 1500 кв. м. кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земли: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес> (л.д. 41-43).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, т.е. определять его юридическую судьбу продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Россия» <адрес>, как «продавец» продал ФИО1, как «покупателю» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за 60 000 рублей (л.д. 13).
Квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 оплатила в кассу СПК «Россия» 60 000 рублей за купленное домовладение (л.д. 14).
В справке № от ДД.ММ.ГГГГ начальника территориального отдела администрации Арзгирского муниципального округа <адрес> в <адрес> указано, что на территории <адрес> (л.д. 15).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной конкурсным управляющим СПК «Россия» ФИО3, следует, что решением Арбитражного суда <адрес> по делу № А63-11876/2014 от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Россия» <адрес> признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А63-11876/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим СПК «Россия» утвержден ФИО3 Настоящим уведомляет, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в составе основных средств не значится и в конкурсную массу не включен. Не возражает об удовлетворении судом заявленных исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на данный жилой дом (л.д. 16).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной территориальным отделом администрации Арзгирского муниципального округа <адрес> в <адрес>, следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно похозяйственой книги № ДД.ММ.ГГГГ-2011г.г., 2012-2016 г.г., 2017-2021 г.г., 2022-2026 г.г. лицевого счета № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ значится за ФИО1 (л.д. 26).
Ответчик – администрация Арзгирского муниципального округа <адрес> возражений по исковым требованиям не имеет.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Арзгирского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>) о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0705 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Арзгирским ОВД <адрес>), право собственности на недвижимое имущество, жилой дом, литер «А» общей площадью 80,8 кв. м., жилой площадью 64,7 кв. м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 89,1 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и является основанием для внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости (ГКН) сведений по жилому дому, литер «А» общей площадью 80,8 кв. м., жилой площадью 64,7 кв. м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 89,1 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права истца на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в месячный срок со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года.
<данные изъяты>