Дело № 2-1179/2022
УИД 33RS0011-01-2022-001725-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Ковров 15 сентября 2022 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Черкас О.В.,
при секретаре Захаровой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "КЭЧ" к администрации поселка Мелехово Ковровского района Владимирской области о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «КЭЧ» (далее – ООО «КЭЧ», истец) обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации поселка Мелехово Ковровского района Владимирской области о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении жилого помещения по адресу: , за период с по в размере 25 136,96 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 854 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «КЭЧ» оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: . Собственником квартиры, расположенной по адресу: , являлся умер. Поскольку наследников к имуществу не установлено, имущество является выморочным и перешедшим в собственность администрации п. Мелехово Ковровского района Владимирской области. За период с по образовалась задолженность по оплате взносов по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 25 136,96 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также понесенные по делу судебные расходы.
Представитель истца ООО «КЭЧ» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала.
Представитель ответчика администрации п. Мелехово Ковровского района Владимирской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, расчет задолженности не оспаривала.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из частей 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе, долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества, которые (наследники), в случае принятия ими наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества, имущественные права и обязанности умершего переходят к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58,59,61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п.60 указанного постановления Пленума ВС РФ).
В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
Согласно п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского поселения либо городского округа переходит такое выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, как жилое помещение. Соответствующее муниципальное образование в отношении соответствующих объектов, представляющих собой выморочное имущество, является исключительным и необходимым правопреемником, а потому отказ от такого наследства не допускается (п.1 ст.1157 ГК РФ).
Из разъяснений в п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что со дня открытия наследства выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего публичного образования (муниципального образования) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ООО «КЭЧ» на основании договора от оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: .(л.д. 10).
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома от размер платы за содержание и текущий ремонт составляет 10,88 руб. за 1 кв.м. за месяц (о.л.д. 10).
Собственником квартиры, расположенной по адресу: , является что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (л.д. 24-25).
умер, что подтверждается записью акта о смерти от , составленной отделом ЗАГС администрации Ковровского района Владимирской области (л.д.61).
Кадастровая стоимость квартиры, общей площадью кв.м., расположенной по адресу: . составляет 525854,99 руб.
Иного имущества судом не установлено.
По сообщению нотариусов Ковровского нотариального округа, наследственное дело после умершего не заводилось, какие-либо лица за принятием наследства не обращались.
В указанной квартире никто кроме на день его смерти не зарегистрирован, сведения о фактическом принятии части или всего имущества отсутствуют, предусмотренный законом (ч.1 ст.1154 ГК РФ) шестимесячный срок для подачи заявления о принятии наследства с момента его смерти истек.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оставшееся после смерти ФИО6 имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: , является выморочным, и в силу закона право собственности на данное имущество перешло к муниципальному образованию администрации п. Мелехово Ковровского района Владимирской области.
Поэтому именно администрация п. Мелехово Ковровского района Владимирской области должна нести ответственность по долгам наследодателя за содержание и ремонт общего имущества перед ООО «КЭЧ».
Из расчета задолженности, предоставленного истцом, следует, что задолженность по оплате взносов по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме образовалась за период с по в размере 25 136,96 руб.
Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет задолженности не представлен, в связи с чем он принимается судом в качестве доказательства.
В судебном заседании представитель ответчика также не оспаривала, что стоимость выморочного имущества явно превышает размер задолженности за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
ООО «КЭЧ» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 854 руб., что подтверждается платёжным поручением от (л.д. 5).
Поскольку в ходе судебного разбирательства истцом уточнялись заявленные исковые требования в сторону увеличения и иск удовлетворен судом на сумму 25 136,96 руб., размер государственной пошлины составит 954,11 руб., из которых 854 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а 100,11 руб. подлежит взысканию в доход местного бюджета муниципального образования г. Ковров Владимирской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КЭЧ» удовлетворить.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «КЭЧ» (ИНН <***>) с администрации поселка Мелехово Ковровского района Владимирской области (ИНН <***>) задолженность по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с по в размере 25 136,96 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 854 руб.
Взыскать с администрации поселка Мелехово Ковровского района Владимирской области (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования город Ковров Владимирской области государственную пошлину в размере 100,11 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Черкас
Справка: мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 года.