Дело №2-4721/2025
УИД № 24RS0028-01-2024-019321-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Критининой И.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный медицинский университет имени профессора ФИО6» Министерства здравоохранения Российской Федерации к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Красноярский государственный медицинский университет имени профессора ФИО6» Министерства здравоохранения Российской Федерации обралось в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> железняка, <адрес>, <адрес>, на праве оперативного управления. Жилое помещение во владение и пользование было предоставлено ФИО7 и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения №. Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений ответчика ФИО11 с Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Красноярский государственный медицинский университет имени профессора ФИО6» Министерства здравоохранения Российской Федерации. Совместно с нанимателем был вселен член ее семьи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ФИО11 прекращены, последняя выехала из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, однако член ее семьи продолжает проживать. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии. Ответчик не состоит и не состоял на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования <адрес>. Спорное жилое помещение не было передано истцу по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не передавались.
На основании изложенного просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Представитель истца ФИО8 (полномочия проверены) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств суду не представил.
Третье лицо ФИО11, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений, ходатайств суду не представила.
Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также и иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
Требованиями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что здание, назначение жилое 5-этажный, расположенное по адресу: <адрес> железняка, зд. 1б, принадлежит на праве оперативного управления Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждение высшего образования «Красноярский государственный медицинский университет имени профессора ФИО6» Министерства здравоохранения Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (ФИО1) М.А. принята на работу на должность препаратора патологической физиологии им. Проф. ФИО9.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> железняка, <адрес>, <адрес> на период трудовых отношений с Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Красноярский государственный медицинский университет имени профессора ФИО6» Министерства здравоохранения Российской Федерации, заключен договор найма №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился ее супруг – ФИО2
В соответствии с п. 2.1 договора найма наниматель в течение 5 дней с момента прекращения трудовых отношений с КрасГМУ освободить занимаемую комнату.
Согласно приказу №лс от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Красноярский государственный медицинский университет имени профессора ФИО6» Министерства здравоохранения Российской Федерации и ФИО11 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника (п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ).
Истцом в адрес ответчика ФИО2 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии.
Согласно акту проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> в комнате проживает ФИО2
Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Красноярский государственный медицинский университет имени профессора ФИО6» Министерства здравоохранения Российской Федерации и ФИО11 является основанием для признания прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии и выселения ответчика, как членов семьи нанимателя, из него без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении с иском в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии с приведенной нормой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный медицинский университет имени профессора ФИО6» Министерства здравоохранения Российской Федерации к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.
Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края) из комнаты № общей жилой площадь. 18,8 кв.м., здания общежития № по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный медицинский университет имени профессора ФИО6» Министерства здравоохранения Российской Федерации (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: <***>, КПП: 246501001) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: - И.В. Критинина
Мотивированный текст решения изготовлен 14.04.2025