ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2022года
Раменский городской суд Московской области в составе
председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.
при секретаре Маджирове Э.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ участка,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ участка. В обоснование иска указал, что <дата> умер ФИО2. Он является единственным наследником своего отца. Он своевременно обратился к нотариусу за принятием наследства. Заведено наследственное дело. Однако, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что право собственности наследодателя на земельный участок не было оформлено и установить принадлежность по праву собственности участка наследодателю не представляется возможным. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области, представитель не явился, ранее представили письменное мнение, в котором просили в иске отказать.
Третье лицо – нотариус ФИО3 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, при жизни наследодателю ФИО2 на основании Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. в СНТ «ГЕЯ», выдано свидетельство <номер> от <дата>.
Из архива Администрации Раменского городского округа Московской области представлено постановление <номер> от <дата>., в котором указано, что фамилия ФИО2 отсутствует.
Между тем, передача в собственность земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности, а также кадастровым паспортом земельного участка, из которого следует, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет <дата> и в графе «Правообладатель» указан ФИО2
Более того, суду предоставлены документы, подтверждающие тот факт, что ФИО2 являлся членом СНТ «Гея» и в его собственности находится участок площадью 600кв.м. <номер>, поле 8.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю и иные документы, подтверждающие наличие права собственности у наследодателя истца на спорный земельный участок.
Кроме этого, по делу была проведена землеустроительная экспертиза, из выводов которой следует, что спорный участок располагается в ряду застройки СНТ «Гея», примыкает к землям общего пользования СНТ (дороге». Участок огорожен и благоустроен, на нем располагается жилой дом и служебные строения. Местоположение земельного участка соответствует выкопировке из фрагмента генерального плана СНТ, заверенной председателем СНТ «Гея».
Экспертом также указано, что земельный участок площадью 600кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер>, что подтвержда6ется кадастровым паспортом от <дата>. Правообладателем участка указан ФИО2
Эксперты обращают внимание на то обстоятельство, что из Публичной кадастровой карты Московской области следует, что в сведениях ЕГРН на месте земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> располагается земельный участок с кадастровым номером <номер>, находящийся по тому же адресу. Сведений о правообладателе отсутствуют.
Без решения вопроса о снятии земельного участка с кадастровым номером <номер> с кадастрового учета или исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ участка, характеризующих положение участка на местности установить границы участка с кадастровым номером <номер> не представляется возможным.
В случае решения вопроса с участком с кадастровым номером <номер> экспертом разработан вариант установления границ участка с кадастровым номером <номер>.
Истцом исковые требования были уточнены и ввиду того, что произошел факт дублирования одного и того же участка, следует исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>.
Наследодатель истца ФИО2 умер <дата>.
Единственным наследником является истец, который обратился к нотариусу за принятием наследства.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Завещание ФИО2 не оставлял.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В данном случае, истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, истец принял все имеющееся на день смерти наследодателя наследство.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании составляет 627кв.м., что больше узаконенной на 27кв.м.. Указанная разница в площади не превышает десяти процентов от общей площади земельного участка, что допустимо в соответствии с действующим законодательством.
В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <номер> с категорией земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садового участка, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 627кв.м. с кадастровым номером <номер> в порядке наследования.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту судебной землеустроительной экспертизы со следующими параметрами:
Координаты характерных точек границ участка:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 621 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.