Дело № 2-1814/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием представителя истца /по доверенности/ ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Аграрно-технологический техникум» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в обоснование указав, что истцу на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления принадлежит 5-ти этажное здание жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общ. 2, включая неприватизированные комнаты №. Указанные квартиры на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены во владение и пользование для проживания ФИО2 Одновременно с ФИО2 в квартирах стала проживать и ее дочь ФИО3

В результате невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 130216, 17 рублей, из которой: 11697,66 руб. – холодное водоснабжение, 4125,06 руб. – горячее водоснабжение, 68341,53 руб. – отопление, 15363 руб. – электроэнергия, 8109 руб. – вывоз ТБО, 22579,92 руб. – водоотведение. До настоящего времени задолженность должниками в добровольном порядке не погашена.

Истец просит суд взыскать в его пользу с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном размере и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3804 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчику ФИО2 была предоставлена квартира по договору социального найма, совместно с ней в квартиру вселились члены ее семьи, дочь и несовершеннолетний внук. Услуги поставлялись, но не оплачивались ответчиками. Задолженность рассчитана исходя из утвержденных тарифов, поскольку квартира не оборудована приборами учета.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежаще извещены судом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

26.09.2022г. в адрес суда от ответчика ФИО2 поступили возражения на исковое заявление, в которых ответчик указывает, что договор социального найма с истцом не заключала; просит в иске отказать, применить ст. 333 ГК РФ, и отменить незаконные штрафы.

С учетом изложенного и руководствуясь требованиями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из положений п. 1 ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются /ч. 1 ст. 310 ГК РФ/.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом /ч. 1/.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой <адрес>, общежитие № по <адрес> является собственностью <адрес>, и постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен на праве оперативного управления за <адрес> государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Тамбовский аграрный колледж».

Истец является правопреемником ТОГБОУСПО «Тамбовский аграрный колледж» на основании постановлений администрации <адрес> от 18.06.2013г. № и от 25.12.2015г. №.

Жилой <адрес> пос. совхоза «Селезневский» общ. № и 2 находится на балансе ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» /л.д.22/.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, состоящего из 4-х комнат общей площадью 70,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, пос. совхоза «<адрес>, общежитие №, комнаты, 507, 508, 509, 510, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18/.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в связи с работой и на время работы

Совместно с ФИО2 в указанное помещение вселены и проживают члены ее семьи: дочь ФИО3 и несовершеннолетний внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За время проживания ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130216, 17 рублей, из которой: 11697,66 руб. – холодное водоснабжение, 4125,06 руб. – горячее водоснабжение, 68341,53 руб. – отопление, 15363 руб. – электроэнергия, 8109 руб. – вывоз ТБО, 22579,92 руб. – водоотведение.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании возражений ответчиков.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит обоснованными и законными требование истца о взыскании задолженности в указанном размере.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В нарушение указанных требований ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг; требования истца не опровергнуты; контррасчет суммы задолженности не приведен.

Расчет исковых требований проверен судом и признается верным.

Доводы возражений о применении ст. 333 ГК РФ, суд не принимает во внимание, поскольку истцом требований о взыскании неустойки, пени, штрафов не заявлено, потому оснований для применений ст. 333 ГК РФ - Уменьшение неустойки, не имеется.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате предоставляемых им коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжение, вывозу твердых бытовых отходов. Доказательств непредосталения истцом указанных коммунальных услуг, ответчиками не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд за защитой своего нарушенного права были понесены расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 3804 руб., в связи с чем указанные судебные расходы подлежат возмещению с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Аграрно-технологический техникум» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> и ФИО3<данные изъяты> года рождения, в пользу <адрес> государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Аграрно-технологический техникум» /ИНН <данные изъяты>/ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019г. по 31.12.2021г. в размере 130216,17 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3804 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2022 года.

Судья Н.Н. Сошникова