УИД: ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес...
в составе председательствующего судьи ...
при ведении протокола секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3252/25 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес... к ... о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФКР адрес... обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма за период с 01.09.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.06.2024, расходов по уплате госпошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Ответчики свою обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт не исполняли. Сумма начисленных взносов за период с 01.09.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.06.2024 в соответствие с расчетом истца, приложенным к исковому заявлению, составляет сумма Поскольку до настоящего времени ответчиками задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес... в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ... судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал ходатайство о применении срока исковой давности , других возражений по существу исковых требованй не заявил.
Ответчик ... судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена, представила письменное ходатайство о применении срока исковой давности, иных возражений по сущшеству исковых требований не представила.
Выслушав ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 307, 309 - 310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Постановлением Правительства ... от 29 декабря 2014 года № 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" региональный оператор адрес создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.
В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР ...) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п. 2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ... 25.02.2016 являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Поскольку в установленные законом сроки, собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
В соответствии с постановлением Правительства ... от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 года – сумма, с 01.07.2017 года - сумма, с 01.01.2019 года – сумма, с 01.01.2020 года – сумма, с 01.01.2021 года – сумма, с 01.01.2022 года – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма, на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Исковые требования обусловлены тем, что ответчики возложенную на них обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.06.2024 не исполняли.
Согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, у ответчиков перед истцом за период с 01.09.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.06.2024. образовалась задолженность в размере сумма
Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.
Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку настоящее исковое заявление было направлено в Головинский районный суд адрес... 27.03.2025, что подтверждается квитанцией об отправке, учитывая, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 14.08.2024, судебный приказ был вынесен мировым судьей 16.08.2024 и определением мирового судьи от 22.08.2024 отменен, суд признает возражения ответчиков относительно пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до марта 2022 года, обоснованными и в силу ст. 199 ГК РФ влекущими отказ во взыскании данной задолженности.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, руководствуясь выше приведенными нормами права, суд, разрешая заявленные требования, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, так как с ответчиков в пользу истца, который является региональным оператором по сбору средств в фонд капитального ремонта, подлежат взысканию сумма задолженности за период с 01.03.2022 года по 30.06.2024 года, что составит сумму в размере сумма, в удовлетворении остальной части исковых требований должно быть отказано по осованиям пропуска срока исковой давности по требованиям за период с 01.09.2016 по 28.02.2022, включительно.
Учитывая, что в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый из собственников жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, поскольку в силу закона доли собственников в общей собственности являются равными, суд взыскивает с каждого ответчика задолженности пропорционально 1/2 доли в праве общей совместной собственности, что составляет сумму в размере сумма ...
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма, по сумма с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ , суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать со ... в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес... задолженность в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
Взыскать со ... в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес... задолженность в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес....
Решение изготовлено в окончательной форме 21 июля 2025г.
Судья: