Дело № 2а-31/2025

УИД 77RS0015-02-2024-020896-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года

адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сабировой А.И.,

при секретаре фио,

с участием представителя административного истца ФИО1,

представителя административного ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-31/2025 по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения об отказе внесении изменений в наименование объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО2 обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе внесении изменений в наименование объекта недвижимости.

В обоснование требований указано, что административный истец обратился к административному ответчику с заявлением № MFC-0555/2024-792169-1 от 11.07.2024 о внесении изменений в основные характеристики объекта недвижимости гаража-бокса с кадастровым № 77:04:0004021:12318, расположенному по адресу: адрес Капотни, владение 25Б, просил внести в раздел «наименование» номер гаражного бокса «№ 240». Основанием для внесения указанных сведений является вступившее в законную силу решение Люблинского районного суда адрес от 15.12.2020 № 2-5062/2020. К заявлению были приложены решение суда и копия справки и выплате пая. Ответчиком 18.07.2024 государственный кадастровый учет изменений гаражного бокса истца был приостановлен. В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета административный ответчик указал на то, что сведения об объекте недвижимости в ГКН внесены на основании заявления административного истца и технического пала, в которых не указан номер помещения гаражного бокса, что возможно является реестровой ошибкой. 06.08.2024 и 11.09.2024 административный истец дополнительно представил технический план здания в соответствии с положением ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости». 13.09.2024 административным ответчиком вынесено уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета. Уведомлением административного ответчика № КУВД-001/2024-30586412/5 от 18.10.2024 административному истцу было отказано во внесении сведений в наименование объекта недвижимости.

Административный истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель административного истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании административные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Отметила, что в заявлении ставился вопрос о внесении изменений в раздел «наименование», а не в раздел «адрес объекта».

Представитель административного ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения административного иска по основаниям, указанным в отзыве. Отметив, что при подаче заявления административным истцом были представлены документы на изменение адреса объекта недвижимости. Кроме того, наименование объекта являются дополнительными сведениями и не влияют на его идентификацию.

Выслушав представителей административного истца, административного ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии со ст. 227 КАС РФ для признания оспариваемого решения незаконным необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие решения закону или иному нормативному правовому акту и нарушение таким решением прав и законных интересов административного истца.

Согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 г. № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через территориальные органы, осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости, государственный кадастровый учёт недвижимого имущества, обеспечивает соблюдение порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также наполнения Единого государственного реестра недвижимости достоверными сведениями.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2); Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7).

В соответствии с ч.1ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч.3 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пунктам 9-13 части 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» назначение здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание; назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования; назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение; назначение единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Люблинского районного суда адрес от 15.12.2020, вступившим в законную силу 22.01.2021, по гражданскому делу № 2-5062/2020 по иску ФИО2 к ГСК «Лимон+К», за ФИО2 признано право собственности на гаражный бокс (помещение) № 240 площадью 33,6 кв.м., расположенном на 1-ом этаже капитального строения 2 по адресу: адрес, Капотня, адрес, владение 25Б.

Согласно части 1 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением случаев, установленных Законом о регистрации, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом о регистрации (часть 1 статьи 58 Закона о регистрации недвижимости).

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

11.07.2024 ФИО2 подано заявление № MFC-0555/2024-792169-1 о внесение изменений в наименование объекта недвижимости «гараж-бокс № 240» с кадастровым № 77:04:0004021:12318.

18.07.2024 Росреестом по адрес принято решение № КУВД-001/2024-30586412/1 о приостановлении государственного кадастрового учёта. В обоснование решения указано следующее: сведение об объекте недвижимости с кадастровым № 77:04:0004021:12318 внесены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости № КУВД-001/2024-1921867 и приложенного технического плана от 09.02.2024. Как следует указанного уведомления, приостановление государственного кадастрового учёта обосновано п. 7 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации.

Согласно названной норме осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

11.09.2024 ФИО2 во исполнение указанного решения в Росреестр по адрес представлен технический план в связи с исправлением реестровой ошибки в адресе помещения с кадастровым № 77:04:0004021:12318.

18.10.2024 административным ответчиком принято решение (уведомление) об отказе государственного кадастрового учёта № КУВД-001/2024-30586412/5, поскольку представленный технический план по форме, либо содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана, утв. Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений». Поскольку по данным ФИАС помещению с кадастровым № 77:04:0004021:12318 присвоен адрес: адрес, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) адрес, муниципальный адрес, квартал 3-й Капотня, владение 25Б, строение 2. Адрес, о котором ходатайствовал заявитель в ФИАС отсутствует.

Вместе с тем, к заявлению о государственном кадастровом учете приложен вступивший в законную силу судебный акт, из которого следует, что ФИО2 признано право собственности на гаражный бокс (помещение) № 240 площадью 33,6 кв.м., расположенном на 1-ом этаже капитального строения 2 по адресу: адрес, Капотня, адрес, владение 25Б.

В заявлении, поданном административным истцом административному ответчику ставился вопрос о внесении изменения именно в наименование объекта недвижимого имущества на основании п. 11 ч.5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с вступившим законную силу решением суда, а не изменений а адрес объекта недвижимости.

Учитывая, что судебное постановление, представленное административным истцом, и в котором указано наименование объекта недвижимости как «гараж-бок № 240», вступило в законную силу, изменение наименование объекта недвижимости в целях приведения в соответствии с указанным решением суда, внесение таких сведений возможно в заявительном порядке.

Поскольку отраженные в Реестре сведения о наименовании объекта недвижимости как «гараж-бокс», противоречат решению суда, справке о выплате паевого взноса, суд приходит к выводу о необоснованном отказе ФИО2 во внесении изменений наименования объекта недвижимости, нарушающими права административного истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175 -180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № КУВД-001/2024-30586412/5 от 18 октября 2024 года об отказе государственного кадастрового учета.

Возложить на Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве обязанность повторно рассмотреть заявление фио от 11 июля 2024 года о внесении сведений в ЕГРН в части изменения наименования принадлежащего ему объекта недвижимости с «гараж-бокс» на «гараж-бокс № 240».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 28 января 2025 года

Судья А.И. Сабирова