Дело № 2-483/2025 06 февраля 2025 года
78RS0017-01-2024-008441-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мазневой Т.А.,
при секретаре Курдюмовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Андромеда» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что ООО «Андромеда» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом.
ФИО1 являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. За период январь 2020 - июнь 2021 по данному адресу числится задолженность в размере 41 638,57 руб., пени в размере 36 447,40 руб.
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-113419/2020 от 22 июня 2021 ООО «Андромеда» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2022 конкурсным управляющим ООО «Андромеда» назначена ФИО2
Между ООО «Андромеда» и ООО «Новгородский расчетно-кассовый центр» заключен агентский договор, согласно которому прием денежных средств от физических лиц в пользу «Андромеда» осуществляет ООО «НРКЦ».
В уточненном исковом заявлении истец указал, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что с должника взысканы денежные средства в размере 18 019,42 руб. по судебному приказу 2-2400/2023-53 от 03.10.2023. Указанные денежные средства не были внесены должником добровольно, а были списаны с его счета в принудительном порядке судебным приставом-исполнителем.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд зачесть денежные средства в размере 18019,42 руб., взысканные по судебному приказу №2-2400/2023-53 в счет погашения ранее возникших обязательств, а именно за период январь - сентябрь 2020 и частично за октябрь 2020, взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период октябрь 2020 - июнь 2021 в размере 20909,99 руб., пени в размере 19804,36 руб., расходы по оплате госпошлины.
Истец представителя в судебное не направил, в иске изложил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в иске просила отказать, поддержав представленные в дело возражения, просила применить срок исковой давности.
Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, исследовав добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Из представленных доказательств следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 2012 года.
Управляющей организацией дома по месту нахождения квартиры ответчика являлось ООО «Андромеда» на основании договора №01-19 ТСЖ (Н) на управление, эксплуатацию, оказание услуг по санитарному содержанию, техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, расположенным по адресу: <адрес> от 27.12.2019 года.
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.06.2021 года по делу №А56-113419/2020 ООО «Андромеда» признано несостоятельным (банкротом) конкурсным управляющим утверждена ФИО4
03.10.2023 года в пользу ООО «Андромеда» вынесен судебный приказ по делу №2-2400/2023-53, которым с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период январь 2020-июнь 2021 года в размере 78085,97 рублей. Данный судебный приказ отменен на основании определения от 25.03.2024 года.
15 марта 2024 г. на основании указанного выше судебного приказа судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу было возбуждено исполнительное производство 615144/24/78003-ИП в отношении ФИО1.
Ответчик в возражениях указал, что в ходе исполнительного производства с его счетов, открытых в Банке ВТБ, списаны денежные средства в требуемой сумме и перечислены взыскателю.
03 апреля 2024 г. исполнительное производство было окончено в связи с погашением долга.
Истец, не отрицая поступление денежных средств от ответчика в сумме 18019,42 рубля, взысканных на основании судебного приказа от 03.10.2023 года, просит суд зачесть полученные денежные средства в счет погашения ранее возникших обязательств, а именно за период январь-сентябрь 2020 года и частично за октябрь 2020 года, взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период октябрь 2020 – июнь 2021 года в размере 20909,99 рублей, пени в размере 19804,36 рублей.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Таким образом, ответчик, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за данное помещение и коммунальные услуги.
Не оспаривая правильность начислений и учет поступивших сумм, ответчик заявил о применении последствий пропуска срока давности.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Часть 1 ст. 200 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 2 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 норм Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Из разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком.
В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, что судебный приказ от 03.10.2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Андромеда» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2020 по июнь 2021 отменен определением мирового судьи судебного участка N53 Санкт-Петербурга 25.04.2024.
Настоящий иск поступил в суд 04.09.2024г.
В пределах срока исковой давности по настоящему спору находятся требования истца за период с апреля по июнь 2021 г. на общую сумму по основному долгу 7 834,26 руб. (л.д. 8) (апрель - 2 516,99 руб., май - 2655,82 руб., июнь - 2 662,33 руб.), а также пени на общую сумму 5 321,37 руб., а всего на сумму - 13 155,63 руб..
При этом в пользу истца расчетного счета ответчика списано 18091,42 руб., что полностью покрывает основной долг и пени по требованиям истца в пределах срока исковой давности.
Оснований для зачета денежных средств в размере 18091,42 руб., списанных со счета истца в рамках исполнительного производства по судебному приказу по делу 2-2400/2023-53 в счет оплаты коммунальных платежей за период январь-сентябрь, частично октябрь 2020 г., суд не усматривает в силу следующего.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению взысканные денежные средства в сумме 18091,42 руб. не могут быть зачтены за периоды, по которым истек срок исковой давности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Андромеда» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Т.А.Мазнева
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025