Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-007967-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Преображенском А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4561/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 312, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора дарения ½ доли квартиры, заключенного 07 июля 2015 года с ФИО8, им приобретена указанная выше ½ доля квартиры № 312 по адресу: г. Москва, АДРЕС , в которой зарегистрированы ответчики. Собственниками спорной квартиры по ¼ доле также являются ФИО9 и ФИО10 Ранее собственниками спорной квартиры являлись ФИО11 и ФИО12, которые 07 марта 2003 года заключили договор передачи в пользование квартиры с ответчиками. ФИО11 умер. Наследниками к имуществу умершего ФИО11 стали ФИО9 и ФИО10 Ответчики в спорной квартире не проживают, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут, их вещей в квартире нет. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО13, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО14 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что договор безвозмездного пользования жилым помещением продолжает свое действие.

3-и лица ФИО15, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные объяснения, согласно которым исковые требования просили удовлетворить.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 312.

Истец ФИО7 является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру № 312 по адресу: г. Москва, АДРЕС , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также собственниками по ¼ доле каждый спорной квартиры являются ФИО9 и ФИО10

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО5

Также судом установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении произведена на основании договора передачи в пользование квартиры от 07 марта 2007 года, заключенного между ФИО11, ФИО12 и ФИО2, ФИО16, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО5, по которому ФИО11 и ФИО12 передали ответчикам в бессрочное безвозмездное пользование принадлежащую им на праве равнодолевой собственности квартиру по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 312 с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади.

Согласно п. 7 договора расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон и в соответствии с действующим законодательством.

ФИО11 умер 03.05.2012г. Наследниками к имуществу умершего ФИО11 являются ФИО9 и ФИО10

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии. В каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, истцом 26 мая 2022 года ФИО2 направлена претензия о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, 13 июля 2022 года аналогичные претензии направлены ФИО16 и ФИО6

Таким образом, учитывая, что истцом соблюден порядок и условия расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с отсутствием у них правовых оснований по пользованию квартирой.

Признание ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 312.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 312.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 312.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года.