Дело № 2-672/2023

24RS0024-01-2022-004416-13

Заочное решение

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., с кадастровым номером №. Квартира была предоставлена по решению № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО6, состояла на балансе ОАО «Канский Кожевенный завод», которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращался в администрацию <адрес> для заключения с ним договора социального найма жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ за № был дан ответ, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие законные основания для пользования жилым помещением (ордер, выписка из протокола жилищной комиссии). Таких документов не сохранилось. Ордер на квартиру отсутствует, так как ранее предоставлялся в жилищную организацию. Истец постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает электроэнергию, поддерживает квартиру в нормальном состоянии. Спорное жилое помещение является для истца единственным и постоянным местом проживания, ранее истец не использовал право бесплатной приватизации жилых помещений, не имеет в собственности другого жилья. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Протокольно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Филиал ППК «Роскадастр», МКУ «Служба заказчика».

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ордера на квартиру нет, но поскольку квартира была предоставлена до введения Жилищного кодекса РФ, до 2005 года, то и ордер в данном случае не обязателен. При жизни мать истца ФИО6 не обращалась в порядке приватизации. Ранее квартира стояла на балансе Канского Кожевенного завода.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц КУМИ г. Канска, Управления градостроительства администрации г. Канска, Филиала ППК «Роскадастр», МКУ «Служба заказчика» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От представителя Управления градостроительства администрации г. Канска, КУМИ г. Канска поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие истца, его представителя и третьих лиц, и, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1).

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, приватизация является неотъемлемым правом граждан проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО7 и ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 15).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями карточек прописки (л.д. 6).

ФИО3 обращался в УС и ЖКХ администрации г. Канска для заключения договора социального найма, УС и ЖКХ администрации г. Канска было отказано ФИО3 в заключении договора социального найма, поскольку последнему необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие законные основания пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (ордер, выписка из протокола жилищной комиссии). (л.д. 7, л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8).

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>, площадью 31,7 кв.м., с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 16, л.д. 57).

Согласно ответам КУМИ г. Канска на запросы от 20.01.2023, от 20.04.2023, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности. ФИО3, ФИО6 не обращались с заявлениями на приватизацию спорного жилого помещения (л.д. 25, л.д. 40).

Согласно ответу МКУ «Канский городской архив» на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, в протоколах жилищных комиссий за октябрь-декабрь 1991 года, в постановлении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении квартиры ФИО6 по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 39).

Согласно учетам отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3 Более зарегистрированных граждан по данному адресу не значится.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем общей совместной собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 77,2 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26).

Родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 58). Также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО2, ФИО1

ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> края участия не принимал (л.д. 59).

В медицинской амбулаторной карте, сертификате о профилактических прививках адрес регистрации и проживания ФИО3 указан <адрес>.

Согласно справке МБОУ СОШ № 2 г. Канска от 17.08.2023, ФИО3 действительно обучался в МБОУ СОШ № <адрес> с сентября 1995 года. Выбыл ДД.ММ.ГГГГ, закончив 9 классов.

Согласно справке КГБПОУ «Канский технологический колледж» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 действительно обучался по очной форме обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по специальности «Монтаж, наладка и эксплуатация электрооборудования предприятий и гражданских зданий».

Согласно справке ПАО «Красноярскэнергосбыт», ФИО6 по адресу: <адрес> не имеет задолженности по оплате за электрическую энергию на показания 18858 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Канский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 проживает по адресу: <адрес>. Ранее проживал совместно с матерью ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. По сведениям МО МВД России «Канский» ФИО3 привлекался к уголовной ответственности, к административной ответственности не привлекался.

Согласно ответу УС и ЖКХ администрации г. Канска на запрос от 11.09.2023, начисление за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не производится.

В судебном заседании установлено, что с 1991 года по настоящее время ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией карточки прописки, сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский», медицинской амбулаторной картой, сертификатом о профилактических прививках, а также справкой УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Канский».

Согласно сведений КУМИ г. Канска от 11.04.2023 ФИО3 не принимал участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, следовательно, ФИО3 имеет право на приватизацию спорной квартиры, поскольку проживает в ней на законных основаниях. Кроме того, ФИО3 проживает в спорной квартире фактически на условиях социального найма, которая является для него единственным и постоянным местом проживания, вселен в данное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи нанимателя (матери) и приобрел право пользования квартирой, другого жилья в найме не имеет, спорное жилое помещение свободно от притязаний со стороны иных лиц.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что ФИО3 постоянно проживал в доме с 1991 года, сейчас проживает с супругой и детьми. Жалоб на него нет.

При таких обстоятельствах, исходя из права гражданина на бесплатную передачу в собственность занимаемого истцом на праве найма жилого помещения, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, необходимо признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, при этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны администрации г. Канска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик администрация г. Канска вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая

Мотивированное решение составлено 22.09.2023.

Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая