Дело № 2-124/2025
22RS0024-01-2025-000180-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года с. Ключи
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Купцовой Э.В., при секретаре Рощиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в виде: земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что при жизни его родители: отец ФИО1 умерший 13.09.2017г. и мама ФИО2, умершая 29.06.2024г. являлись собственниками вышеуказанного недвижимого имущества. После смерти родителей, он являясь наследником первой очереди по закону принял наследство родителей, остался проживать в жилом доме родителей. Ответчик, являясь его родным братом и также наследником первой очереди после смерти родителей, на наследство не претендует. Истец в установленном законом порядке оформить наследство родителей не смог, в виду того, что родители при жизни не оформили право собственности на спорное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие, с иском согласен.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
ФИО1 18.01.1939г.р. и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака на л.д. 8.
От брака супруги ФИО10 имеют детей: сына ФИО3, 18.02.1965г.р., сына ФИО4, 31.07.1966г.р. на л.д. 7.
Спорное имущество представляет собой земельный участок, площадью 920 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.04.2025г. право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 20.04.1994г. собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1.
Из справки выданной администрацией Ключевского сельсовета и выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1996г. следует, что в собственности ФИО1 имеется дом с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).
Суд учитывает, что похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56). Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 22.07.2008) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2 статьи 25.2) была предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании вышеизложенного, суд считает доказанным факт принадлежности спорного дома и земельного участка ФИО1
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
С учетом вышеизложенного, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежало ФИО1 и ФИО2 в равных долях, т.е. по ? доле каждому.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО1 являются супруга ФИО2 и дети ФИО3 и ФИО4
Согласно сведениям нотариуса Ключевского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
В установленный законом срок супруга наследодателя ФИО1 фактически приняла наследство супруга, осталась проживать в жилом доме, вести хозяйство на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации <адрес> от 18.03.2025г. на день смерти ФИО1 состоял на регистрационном учете и проживал по адресу: <адрес>. По указанному адресу также в указанное время зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 – супруга, ФИО3 – сын, ФИО6 –супруга сына, внуки ФИО7, ФИО8 (л.д.12).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО2 являются дети: истец ФИО3 и ответчик ФИО4
Согласно сведениям нотариуса Ключевского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.
Согласно справке администрации <адрес> от 18.03.2025г. на день смерти ФИО2 состояла на регистрационном учете и проживала по адресу: <адрес>. По указанному адресу также в указанное время зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 – сын, внук ФИО8 (л.д.11).
ФИО4, являясь ответчиком по настоящему делу и наследником первой очереди по закону после смерти родителей, на наследство родителей не претендует.
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными
В силу ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошли спорные объекты недвижимости. Его супруга ФИО2 в установленный законом срок фактически приняла наследство супруга, а именно: осталась проживать в жилом доме и нести бремя его содержания.
После смерти ФИО2, истец в установленный законом срок также фактически принял наследство матери, а именно: проживает в доме, содержит его.
Ответчик по настоящему делу ФИО4, являясь также наследником первой очереди по закону, на наследственное имущество умершей матери своих правопритязаний не заявляет, от наследства отказался.
Поскольку целью поданного иска является юридическая формализация прав истца на спорное недвижимое имущество, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, иные наследники какие-либо правопритязания на спорное имущество не заявляют, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество в виде: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ключевский районный суд.
Дата принятия решения в окончательной форме 09 июня 2025 года.
Председательствующий судья Э.В. Купцова