Дело №
УИД: 05RS0№-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
24 сентября 2025 года <адрес>
Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Исаева Р.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, гражданское дело № по иску Администрации муниципального района «<адрес>» к ФИО2 о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального района «<адрес>» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и его сносе.
В обоснование иска указано, что в ходе проведения мероприятий по контролю Отделом муниципального контроля Администрации на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000005:4398, принадлежащем на праве собственности ответчику, выявлен объект капитального строительства. Указанный земельный участок имеет категорию земель сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации составлен акт выявления самовольной постройки, из которого следует, что объект возведен без разрешительной документации. В тот же день ответчику выдано предписание об устранении нарушения в десятидневный срок, которое им не исполнено, о чем составлен акт о неисполнении предписания от ДД.ММ.ГГГГ.Истец, руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать строение самовольной постройкой и обязать ответчика за свой счет его снести.
Представитель истца ФИО5 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания на заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, свою позицию относительно рассматриваемого иска не выразил, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
На судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не просил, свое отношение к рассматриваемому иску не выразил, с иными ходатайствами не обращался, извещения в адрес которого направлялись неоднократно, надлежащим образом извещенный ответчик ФИО2
В адрес ответчика ФИО2 по месту его жительства, указанному истцом была направлена копия определения о принятии искового заявления и о подготовке дела к судебному разбирательству, а также извещения о необходимости явки в суд.
Согласно Уведомлений о вручении, судебные извещения на подготовку дела к судебному разбирательству вручено, а на судебные заседания также вручены.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, посчитав стороны извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Полномочиями по выдаче разрешения на строительство на основании п. 6 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ обладают, в том числе, органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных в материалы дела доказательств следует:
- Земельный участок с кадастровым номером 05:11:000005:4398 расположен по адресу: РД, <адрес>, местность "Культурные пастбища", его собственником является ФИО3 (выписка из ЕГРН).
- Категория земель указанного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (выписка из ЕГРН).
- На данном земельном участке расположен объект капитального строительства (фотоматериалы).
- Разрешительная документация на строительство данного объекта ответчиком не представлена, что подтверждается актом выявления самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ.
- Ответчику было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушения, которое им не было исполнено в установленный срок, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из материалов дела, ответчиком ФИО2 в нарушение приведенных требований закона осуществлено возведение объекта капитального строительства без разрешительной документации на земельном участке, разрешенное использование которого не позволяет осуществлять капитальное строительство.
Подтверждающие доказательства, что спорный объект недвижимости не является самовольно возведенным, а также, что ответчиком были приняты меры к легализации постройки, в частности к получению разрешения на строительство, в материалы дела не представлено.
Исходя из позиции Конституционного Суда РФ, закрепленной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 595-О-П осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого, служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных п. 1 ст. 222 ГК РФ, а именно: постройка возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; постройка возведена без получения необходимых разрешений; постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с Абзацем 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком капитальное строение возведено на не отведенном ФИО6 земельном участке, в отсутствие выданного в установленном порядке разрешения на строительство, суд приходит к выводу, что строение является самовольным, подлежащим сносу за счет лица, которым оно возведено.
В силу ч. 3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав помимо прочего осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности проверить доводы о невыполнении ответчиком своих обязательств, и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с его доводами.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального района «<адрес>» – удовлетворить.
1. Признать самовольной постройкой строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000005:4398, по адресу: <адрес>.
2. Обязать ФИО2 за счет собственных средств в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу снести указанную самовольную постройку.
Ответчик ФИО2 вправе подать в Буйнакский районный суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД путем подачи апелляционной жалобы через Буйнакский районный Суд РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД путем подачи апелляционной жалобы через Буйнакский районный суд РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Буйнакский районный суд Республики Дагестан.
Судья Р.М. Исаев