УИД 77RS0020-02-2023-017321-18

Дело № 2-7844/2025

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7844/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ адрес Перово» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ответчику ГБУ адрес Перово» о взыскании суммы материального ущерба (излишне уплаченных денежных средств) в размере сумма, штрафа за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, в сумме сумма, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере сумма, а также компенсацию морального вреда в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управляющей организацией многоквартирного дома является ГБУ адрес Перово». В результате неправомерных начислений платы за жилищно-коммунальные услуги со стороны ответчика, у истца образовалась переплата. Согласно справкам ГБУ «МФЦ адрес Перово, по состоянию на 19.03.2024 года размер переплаты составил сумма, из которых: холодное водоснабжение – сумма, водоотведение – сумма, отопление основного помещения – сумма Истец 08.08.2023 года обращался к ответчику с письменной претензией о возмещении ущерба и выплате штрафа, однако получил отказ с рекомендацией обратиться в МФЦ.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 04.09.2025 года, решение Перовского районного суда адрес от 25.03.2024 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.02.2025 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции Перовский районный суд адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ адрес Перово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо МФЦ адрес в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ч. 1 и 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ч. 1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 156 ч. 7 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 157 ч. 1 и 2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ст. 158 ч. 1 и 4 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Как следует из ст. 161 ч. 2 и 3 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности фио на указанную долю подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77АЖ № 073072.

Другая 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение принадлежит фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77АЖ № 073073.

Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, является ГБУ адрес Перово».

Согласно справке о наличии переплаты № 4474125, выданной 29 марта 2023 года ГБУ «МФЦ адрес Перово, у фио по состоянию на 29 марта 2023 года образовалась переплата за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму сумма, из которых: по холодному водоснабжению – сумма, по водоотведению – сумма, по отоплению основного помещения – сумма, по содержанию жилого помещения – сумма.

Истец указывает, что данная переплата образовалась в результате неправомерного начисления ГБУ адрес Перово» платы за жилищно-коммунальные услуги и необоснованного увеличения ее размера.

Согласно справке о наличии переплаты № 5025851, выданной 19 марта 2024 года ГБУ «МФЦ адрес Перово, размер переплаты ФИО1 по состоянию на 19 марта 2024 года составил сумма, из которых: по холодному водоснабжению – сумма, по водоотведению – сумма, по отоплению основного помещения – сумма.

Таким образом, сумма излишне уплаченных денежных средств, которую истец просит взыскать с ответчика составляет сумма.

08 августа 2023 года ФИО1 обратился в ГБУ адрес Перово» с письменной претензией, в которой просил возместить ему материальный ущерб, составлявший на тот момент сумма, и выплатить штраф в размере сумма.

18 августа 2023 года ГБУ адрес Перово» дан ответ на претензию за исходящим номером 16-1507/23-1нсх, в котором ответчик сообщил, что рассмотрел обращение истца по вопросу возврата денежных средств, однако указал, что заявления от второго собственника (фио) не представлено, а также не установлено, вследствие каких оплат образовалась переплата, и не предоставлены документы, подтверждающие факт платежей.

В ответе на претензию также содержалось разъяснение о том, что переплата образовалась посредством оплаты через единый платежный документ, денежные средства поступают на транзитный счет ПАО «ВТБ» и ГБУ МФЦ адрес, после чего распределяются по поставщикам услуг, а управляющая компания денежные средства не распределяет и не отражает их в базе данных фио.

ГБУ адрес Перово» в ответе на претензию рекомендовал истцу для возврата денежных средств обратиться в ГБУ адрес Перово», предоставив заявление от обоих собственников, документы, подтверждающие факт оплаты, и платежное поручение от финансовой организации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Из системного толкования указанных норм следует, что для взыскания убытков либо неосновательного обогащения истец обязан доказать факт причинения убытков (возникновения неосновательного обогащения), их размер, а также противоправность действий лица, причинившего убытки, и причинно-следственную связь между действиями этого лица и наступившими последствиями.

Судом установлено, что истцом заявлены требования о взыскании с ГБУ адрес Перово» излишне уплаченных денежных средств, штрафа, неустойки и компенсации морального вреда. В обоснование иска истец ссылается на то, что переплата образовалась в результате неправомерных начислений со стороны ответчика.

Однако, как следует из материалов дела и установлено судом, согласно справкам о наличии переплаты, выданным ГБУ «МФЦ адрес Перово, размер переплаты по состоянию на различные даты изменялся: на 29.03.2023 года составлял сумма, на 19.03.2024 года – сумма.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что начисления по коммунальным услугам и их корректировка производятся не ответчиком ГБУ адрес Перово», а иной организацией – ГБУ «МФЦ адрес».

Из ответа ГБУ адрес Перово» на претензию истца от 18.08.2023 года № 16-1507/23-1нсх следует, что управляющая компания не распределяет денежные средства по счетам поставщиков и не отражает их в базе данных фио, переплата образовалась посредством оплаты через единый платежный документ, денежные средства поступают на транзитный счет ПАО «ВТБ» и ГБУ МФЦ адрес, после чего распределяются по поставщикам услуг. Данные обстоятельства истцом не опровергнуты.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом, согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, однако непосредственное начисление платы может осуществляться иными лицами.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг, но не обязательно самостоятельно осуществляет расчет размера платы за них.

В силу п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если в ходе проверки будет установлено, что имеются расхождения между показаниями прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем и использован исполнителем при расчете размера платы, исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что именно действиями (бездействием) ответчика ГБУ адрес Перово» ему причинены убытки в заявленном размере.

Материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик производил начисление платы, выставлял платежные документы, либо иным образом участвовал в расчетах, приведших к образованию переплаты. Также доказательств того, что именно на счетах ответчика находятся денежные средства, уплаченные истцом, не представлено, судом не установлено, так перечисленные денежные средства истцом распределены в счет оплат коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ГБУ адрес Перово» является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку истцом не доказано, что именно действиями данного лица нарушены его права и законные интересы, а также то, что именно ответчиком получены денежные средства, уплаченные истцом.

Более того, в силу положений п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

В силу ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. Истец настаивал на рассмотрении требований к первоначальному ответчику, в связи с чем суд рассматривает спор по заявленным требованиям.

Поскольку судом не установлено нарушений прав истца как потребителя со стороны ответчика ГБУ адрес Перово», не подлежат удовлетворению и производные требования о взыскании штрафа, неустойки и компенсации морального вреда.

Другие доводы и объяснения сторон, равно как иные собранные по делу доказательства, судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ГБУ адрес Перово» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 03.04.2026 г.

Судья А.С. Вальчук