Дело №2-5125/2023 28 ноября 2023 года

29RS0014-01-2023-004112-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Олимп-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Олимп-Инвест» (далее – ООО «Олимп-Инвест») обратилось в суд с иском к ФИО1 и в последнем заявленном виде исковых требований просило о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 191 601 руб. 92 коп., неустойки за период с 20 января 2022 года по 10 июля 2023 года в размере 46 123 руб. 17 коп., почтовых расходов в размере 582 руб. 58 коп., расходов по уплате государственной пошлины

В обоснование иска указано, что 06 апреля 2018 года между сторонами был заключен агентский договор, согласно которому ответчик обязался оплачивать предоставляемые коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) в нежилом помещении, принадлежащем ответчику на праве аренды, по адресу: г.Архангельск, ..., .... Оплата счетов, выставленных истцом, должна быть осуществлена в течение 5 дней с момента получения счета. В нарушение указанных условий договора ответчиком оплата по выставленным счетам надлежащим образом не производилась, в связи с чем за период с 30 апреля 2018 года по 31 мая 2023 года образовалась задолженность в размере 191 601 руб. 92 коп., а также начислена неустойка за просрочку платежа в соответствии с условиями договора, исходя из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 09 июня 2023 года в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности, которая осталась без удовлетворения, что послужило причиной обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, извещался судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, судебные извещения в адрес ответчика считаются доставленными, в связи с чем суд считает его надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

По определению суда дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По смыслу п. 1 ст. 1005 ГК РФ предметом агентского договора является совершение агентом за вознаграждение по поручению другой стороны (принципала) юридических и фактических действий от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела установлено, что 06 апреля 2018 года между ИП ФИО1 (принципал) и ООО «Олимп-Инвест» (агент) был заключен агентский договор на возмещение коммунальных услуг, по условиям которого агент обязался за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и иные (фактические) действия, необходимые для обслуживания электрощитовой административных помещений и поставки электрической энергии, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в нежилое помещение, находящееся у принципала на праве аренды, по адресу: г.Архангельск, ..., ..., ЖК «ОмегаХаус», а принципал обязался на условиях данного договора уплатить агенту вознаграждение и затраты, понесенные агентом при исполнении договора (п.1.1 договора).

Согласно п.3.1.1, 3.1.2 и п. 3.2 данного договора, его стоимость состоит из ежемесячного вознаграждения, необходимого для содержания сетей по электроснабжению помещений принципала, ежемесячного возмещения расходов агента по оплате потребленных коммунальных услуг помещений принципала, а именно услуг по поставке электроэнергии, водоснабжения и отопления, исходя из показаний приборов учета.

Ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца принципал уплачивает агенту аванс в размере 100% затрат, понесенных агентом в прошлом месяце, вызванных исполнением обязательств по данному договору, на основании счета, выставляемого агентом (п.3.3 указанного договора).

Согласно п.3.4 данного договора, ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, агент направляет по электронной почте принципалу отчет о продленной работе за месяц с приложением документов (расчета), относящихся к проводимым в рамках данного договора операциям, а также выставляет принципалу окончательный счет, в котором учтен уплаченный принципалом аванс.

Принципал обязан в течение трех дней с момента получения счета и отчета о проделанной работе утвердить отчет либо направить агенту обоснованные замечания по отчету по электронной почте или лично (п. 3.5 указанного договора).

В соответствии с п. 3.6 данного договора, оплата принципалом счетов, выставленных агентом, осуществляется в течение 5 дней с момента получения.

За несвоевременную оплату принципалом счета, выставленного агентом, принципал уплачивает агенту пени (штрафные санкции), установленные договорами, заключенными агентом с поставщиками коммунальных услуг.

Срок действия договора определен сторонами на неопределенный срок (п. 7.1 договора).

Как следует из материалов дела, истцом были оплачены предоставленные коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) в нежилом помещении, принадлежащем ответчику на праве аренды, по адресу: г.Архангельск..., ... за период с 30 апреля 2018 года по 31 мая 2023 года. Вместе с тем, ответчиком не были возмещены в установленные договором срок понесенные истцом расходы на оплату указанных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 191 601 руб. 92 коп., а также начислена неустойка за период с 20 января 2022 года по 10 июля 2023 года в размере 46 123 руб. 17 коп.

Доказательств оплаты данной задолженности, контррасчета ответчиком суду не представлено.

При этом в гарантийном письме от 22 августа 2022 года ФИО1 признал факт наличия задолженности перед истцом в размере 72 827 руб. 39 коп., которую обязался погасить до 15 сентября 2022 года.

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 191 601 руб. 92 коп., неустойки за период с 20 января 2022 года по 10 июля 2023 года в размере 46 123 руб. 17 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.98, ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы на отправку иска ответчику в размере 297 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 577 руб. 25 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании почтовых расходов на отправку в адрес ответчика претензии в размере 283 руб. 54 коп., поскольку законом для данной категории споров не предусмотрен обязательный досудебный порядок.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Олимп-Инвест» (ИНН <№>) к ФИО1 (паспорт <№>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Олимп-Инвест» задолженность по оплате коммунальных услуг по агентскому договору от 06 апреля 2018 года в размере 191 601 руб. 92 коп., неустойку за период с 20 января 2022 года по 10 июля 2023 года в размере 46 123 руб. 17 коп., почтовые расходы в размере 297 руб. 04 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 577 руб. 25 коп., всего взыскать 243 599 (Двести сорок три тысячи пятьсот девяносто девять) руб. 38 коп.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Олимп-Инвест» к ФИО1 о взыскании судебных расходов в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Жданова