77RS0032-02-2022-007193-68

Мотивированное решение изготовлено дата

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4228/22 по иску фио к наименование организации о признании права собственности, признании отсутствующим право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу адрес, кадастровый номер ...; признании отсутствующим право собственности на нежилое помещение, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу адрес, кадастровый номер ..., аннулировании записи о государственной регистрации права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что дата между ним и наименование организации, действующим через агента наименование организации на основании Агентского договора № 273/09/194 МПС от дата, заключен Договор № 37/17-Вин-9 уступки права на машино-место, в соответствии с которым наименование организации уступил истцу имущественное право - право требования к ответчику - на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде 2 машино-мест: № В57,В58, площадью 16,5 кв. м, расположенного на этаже подвал 2, помещение № I, комната № 29; № В83,В84, площадью 17 кв. м, расположенного на этаже подвал 2, помещение № I, комната № 42, в жилом доме по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, ул.Ак.ФИО2, вл.7, корп.10). Решением Черемушкинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-1729/2021 удовлетворены исковые требования и признано за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу адрес, кадастровый номер ...; нежилое помещение, площадью 17 кв.м., расположенное по адресу адрес, кадастровый номер .... При эксплуатации машиноместа выяснилось, что истцу было передано и с дата он пользуется нежилым помещением (машиноместом) - №В57, В58, площадью 16,5 кв. м., расположенным на подземном этаже №2, которому присвоен кадастровый номер .... Тогда как решением Черемушкинского районного суда адрес от дата было признано право собственности ФИО1 на нежилое помещение, площадью 16,5 кв. м., с кадастровым номером ... которое расположено на подземном этаже №1. В связи с тем, что факт возникновения права собственности ФИО1 на нежилое помещение, площадью 16,5 кв. м., расположенное по адресу: адрес, установлен вступившим в законную силу судебным решением, истец просит признать право собственности на нежилое помещение, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу адрес, кадастровый номер ... и признать отсутствующим право собственности на нежилое помещение, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу адрес, кадастровый номер ....

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по юридическому адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

Статья 309 ГК РФ говорит о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, то есть односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что дата между истцом и наименование организации, действующим через агента наименование организации на основании Агентского договора № 273/09/194 МПС от дата, заключен Договор № 37/17-Вин-9 уступки права на машино-место, в соответствии с которым наименование организации уступил истцу имущественное право - право требования к ответчику - на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде в виде 2 машино-мест:

№ В57,В58, площадью 16,5 кв. м, расположенного на этаже подвал 2, помещение № 1, комната № 29;

№ В83,В84, площадью 17 кв. м, расположенного на этаже подвал 2, помещение № I, комната № 42, в жилом доме по адресу: адрес (строительный адрес: адрес. ФИО2, вл.7, корп.10).

Оплата по указанному договору произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 5 от дата Машино-места переданы истцу по Акту передачи дата

Как усматривается из представленных материалов, решением Черемушкинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-1729/2021 удовлетворены исковые требования и признано за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу адрес, кадастровый номер ...; нежилое помещение, площадью 17 кв.м., расположенное по адресу адрес, кадастровый номер ....

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судебным постановлением установлен факт возникновения права собственности ФИО1 на нежилое помещение, площадью 16,5 кв. м., расположенное по адресу: адрес.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от дата № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В судебном заседании установлено, что истцу было передано и с дата он пользуется нежилым помещением (машиноместом) - №В57, В58, площадью 16,5 кв. м., расположенным на подземном этаже №2, которому присвоен кадастровый номер .... Тогда как решением Черемушкинского районного суда города Москвы от дата было признано право собственности ФИО1 на нежилое помещение, площадью 16,5 кв. м., с кадастровым номером ..., которое расположено на подземном этаже №1.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что стороной истца представлена совокупность доказательств, достоверно свидетельствующих о возникновении у истца право собственности на нежилое помещение, площадью 16,5 кв. м., с кадастровым номером ... которое расположено на подземном этаже №2.

Между тем, у истца отсутствует право собственности на нежилое помещение, площадью 16,5 кв. м., с кадастровым номером ..., которое расположено на подземном этаже №1.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца отсутствует право на нежилое помещение, площадью 16,5 кв. м., с кадастровым номером ..., которое расположено на подземном этаже №1, следовательно, государственная регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах фио на данное нежилое помещение подлежат погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу адрес, кадастровый номер ....

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимость записи о праве собственности фио на указанный объект недвижимости.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на нежилое помещение, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу адрес, кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу адрес, кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья