Дело № 2-1-7182/2025
64RS0042-01-2025-010943-60
Заочное решение
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Кругловой О.В.,
при секретаре судебного заседания Сухачеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Паскаль» о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Паскаль» (далее – ООО «Паскаль») о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требования мотивированы тем, что 01.07.2023 г. между ФИО1 (наймодатель) и ООО «Паскаль» (наниматель) был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца, вносить арендную плату в размере 17 300 рублей.
В соответствии с дополнительным соглашением № к договору № от 01 января 2024 года ответчик принял на себя обязательство ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 23 000 рублей.
Ответчик своевременно не исполнил свои обязательства по оплате найма за период с 01 февраля 2024 года по 30 июня 2024 года (5 месяцев), в результате чего образовалась задолженность с учетом неустойки в размере 141 830 рублей 15 копеек.
Направленная в его адрес претензия от 30 ноября 2024 года с требованием погасить задолженность добровольно осталась без ответа.
Просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере 115 000 рублей, неустойку в размере 26 830 рублей 15 копеек, рассчитанную на основании статьи 395 ГК РФ, за период с 11.07.2024 г. по 14.09.2025 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 255 рублей 00 копеек.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ООО «Паскаль» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими в следующем объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что 01.07.2023 г. между ФИО1 (наймодатель), являвшейся собственником жилого помещения, и ООО «Паскаль» (наниматель) был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца, вносить арендную плату в размере 17 300 рублей.
В соответствии с дополнительным соглашением № к договору № от 01 января 2024 года ответчик принял на себя обязательство ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 23 000 рублей.
Ответчик своевременно не исполнил свои обязательства по оплате найма за период с 01 февраля 2024 года по 30 июня 2024 года, в результате чего образовалась задолженность с учетом неустойки в размере 141 830 рублей 15 копеек.
Направленная в его адрес претензия от 30 ноября 2024 года с требованием погасить задолженность добровольно осталась без ответа.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате найма жилого помещения за спорный период.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 115 000 рублей за период с 01.02.2024 г. по 30.06.2024 г. из расчета 23 000 рублей х 5 месяцев.
Рассматривая требования истца о взыскании неустойки в размере 26 830 рублей 15 копеек, рассчитанной на основании статьи 395 ГК РФ, за период с 11.07.2024 г. по 14.09.2025 г., суд исходит из следующего.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку законных оснований для удержания денежных средств в сумме 115 000 рублей у ответчика не имелось, истец вправе требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
Ответчику еще при заключении дополнительного соглашения к договору было известно о том, что оплату следует производить не позднее 10 числа расчетного месяца.
Таким образом, истцом правомерно заявлен ко взысканию спорный период: с 11.07.2024 г. по 14.09.2025 г.
Судом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за данный период:
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
365
18
2778,90
Итого 26 859 рублей 25 копеек.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2024 г. по 14.09.2025 г. в пределах суммы исковых требований в размере 26 830 рублей 15 копеек.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно материалам дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 255 рублей 00 копеек, что подтверждается материалами дела, которые признаются судом необходимыми и подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Паскаль» о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Паскаль» (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 01.02.2024 г. по 30.06.2024 г. в размере 115 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2024 г. по 14.09.2025 г. в размере 26 830 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 255 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 30.12.2025 г.
Судья О.В. Круглова