50RS0039-01-2022-009799-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 г. г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6540/2022 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес>, которым просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). В обоснование требований в иске указала, что постановлением главы администрации Никитского сельского Совета от <дата>. <номер> ей в собственность был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок прошел кадастровый учет. Обратившись в УФСГРКиК по Московской области за государственной регистрацией права на земельный участок, истец получила уведомление о возврате документов без рассмотрения в виду непредоставления свидетельства о праве на землю.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 в полном объеме поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 просила принять решение по представленным в дело доказательствам.

Суд, выслушав представителя сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Никитского сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>г. ФИО1 в <адрес> выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок размером <...>; разрешено строительство дома для проживания на выделенном участке (л.д. 11 – архивная копия).

Земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, <дата>г. поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер> (л.д.14, 15-17). Указанный земельный участок учтен в площади <...>, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенных.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В кадастровом паспорте земельного участка, составленном по состоянию на <дата>г. сведения о правообладателе отсутствую, имеется указание о документе – основании права на земельный участок – Постановлении Главы администрации Никитского сельского совета <адрес> от <дата>. <номер>.

В государственной регистрации права ФИО1 было отказано в связи с не предоставлением правоподтверждающего документа - свидетельства о праве на землю.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действии граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; … вступившие в законную силу судебные акты.

В материалы дела представлено Постановление Главы администрации Никитского сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>г., то есть органа, наделенного на тот период времени полномочиями на предоставление земельного участка в собственность; доказательств тому, что спорный земельный участок выбыл из владения истца, был изъят, суду не представлено. Земельный участок прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый <номер>, площадь земельного участка составляет <...>

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст.12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Раменский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022г.