Дело № 2-412/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года с. Карагай Пермский край
Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борчаниновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу – Межмуниципальному отделу по Верещагинскому городскому округу, Карагайскому, Сивинскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю об установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по земельным и имущественным отношениям Карагайского муниципального округа Пермского края (далее по тексту – УЗиИО), третьему лицу – Межмуниципальному отделу по Верещагинскому городскому округу, Карагайскому, Сивинскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю об установлении границ земельного участка площадью 4327 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов, по фактическому землепользованию по характерным точкам координат границ, установленных в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования мотивировал тем, что ему на основании Свидетельства о праве собственности, пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. На указанном земельном участке имеется жилой дом, собственником которого также является ФИО1 При уточнении границ земельного участка кадастровым инженером ФИО2 установлено, что площадь земельного участка составила 4327 кв.м., то есть больше, чем по сведениям ЕГРН – 3400 кв.м., на 927 кв.м. В целях обоснования местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка путем совмещения результатов геодезической съемки с выкопировкой из планово-картографического материала, хранящегося в Управлении Росреестра по Пермскому краю Расположение границ земельного участка по фактическому землепользованию совпадает с материалами государственного фонда данных землеустройства. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 4327 кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов в фактически установленных границах, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 по следующим координатам поворотных точек: 1. №
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика - Управления по земельным и имущественным отношениям Карагайского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования признают в полном объеме
Третье лицо - Межмуниципальный отдел по Верещагинскому городскому округу, Карагайскому и Сивинскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, отзыв на иск не представил.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, отзыв Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как следует из части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке, в частности пунктом 7 части 2 статьи 14 наряду с другими документами – основаниями для государственного кадастрового учета или государственной регистрации права предусмотрен межевой план.
В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Форма и состав сведений межевого плана, а также требования к его подготовке утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
Таким образом, действующим законодательством предусмотрен заявительный порядок государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, на основании предоставленных в орган регистрации заявления и соответствующих документов.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, представленный межевой план (л.д. 15-28), свидетельство на право собственности на землю (л.д. 7-8), сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 10-14), суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей истцу на основании решения Зюкайского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу площадью 0, 34 га.
Постановлением Администрации Карагайского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № расположенному в границах кадастрового квартала № присвоен следующий адрес – (л.д. 9).
При подготовке межевого плана уточнены местоположение границы и площадь земельного участка, его фактическая площадь составила 4 327 кв.м.
Возражений относительно заявленных требований представитель ответчика и третье лицо не заявили, учитывая изложенные, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных обстоятельств считает возможным принять признание ответчиком иска, признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (ИНН № паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД код подразделения №) к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края (ИНН <***> ОГРН <***>), третьему лицу – Верещагинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 4 327 кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, в фактически установленных границах, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 по следующим координатам поворотных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в заявительном порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края со дня вынесения.
Судья Е.А. Малегина