Дело №

УИД: 28RS0№-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФИО4 «ФИО4» МО РФ) обратилось в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО1, в обоснование ссылаясь, что на основании договора управления специализированным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ/ВВО-1 оказывают коммунальные услуги и обеспечивают коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, переданных на управление в специализированный жилищный фонд, в связи с чем, вправе заниматься деятельностью по сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики частично оплатили задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> по Октябрьскому районному судебному участку на основании заявления ФИО4 «ФИО4» МО РФ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за указанный период в размере 119591,57 рубля. В связи с поступившими от должника возражениями данный судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма задолженности, за вычетом произведенных на основании указанного судебного приказа удержаний в размере 39437,47 рубля, составляет 80154,10 рубля. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 80154,10 рублей.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 «ФИО4» МО РФ не явился, согласно письменного заявления представитель истца ФИО6 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения, на иске настаивает. Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 также не явились, согласно телефонограмм, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в служебном жилом помещении <адрес>, на территории закрытого военного городка №, на основании заключенного ФГУ «Екатеринославская КЭЧ района» МО РФ с ФИО3 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, управление жилищным фондом военных городков МО РФ осуществляет ФИО4 «ФИО4» МО РФ, в том числе домом № закрытого военного городка № <адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ/ВВО-1. Согласно раздела 3 договора управления управляющая организация обязана обеспечивать содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества, оказывать услуги управления жилищным фондом, требовать платы от нанимателей случае не поступления платы в соответствии с законодательством Российской Федерации, взыскивать с виновных лиц сумму платежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Согласно раздела II Устава ФИО4 «ФИО4» МО РФ основными целями деятельности Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ (т.1 л.д.59-61).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ст. 100, п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель служебного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма такого жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателя и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с указанных лиц.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги, состоящую из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, платы за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частями 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу положений п. п. 1, 2, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее по тексту Правила N 354), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за жилищно-коммунальные услуги возложена на исполнителя таких услуг.

Кроме того, согласно п. 4.3 Договора управления и Устава ФИО4 «ФИО4» МО РФ деятельность управляющей организации в рамках договора финансируется из платежей, осуществляемых нанимателями, проживающими в жилищном фонде.

Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной платы за содержание, найм жилья и коммунальных услуг, платежи вносят не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> по Октябрьскому районному судебному участку на основании заявления ФИО4 «ФИО4» МО РФ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119591,57 рубля. В связи с поступившими от должников возражениями данный судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета суммы долга по лицевому счету № на имя ФИО3 следует, что задолженность по оплате за содержание, найм жилья и коммунальные услуги (<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом частичного внесения платежей, составляет 80154,10 рубля.

Указанный расчет долга по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая отсутствие в многоквартирном доме приборов учета, произведен исходя из тарифов и нормативов на холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, ТКО, содержание и текущий ремонт, наем, установленных приказами УГРЦ <адрес> и постановлениями <адрес>, решениями Екатеринославского сельсовета народных депутатов и <адрес> Совета народных депутатов.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит правильным, поскольку он является арифметически верным, произведен по тарифам, установленным на данные услуги, с учетом нормативов потребления, которые позволяют проверить правильность произведенных истцом расчетов.

Следовательно, в пользу ФИО4 «ФИО4» МО РФ в лице жилищно-коммунальной службы № филиала ФИО4 «ФИО4» МО РФ по Восточному военному округу подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80154,10 рубля.

Поскольку истец по правилам п. 19 пп. 1 ст. 333 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 2604,62 рубля. При этом, учитывая, что ответчики являются солидарными должниками по заявленным требованиям, указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчиков также в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80154 (восемьдесят тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 10 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2604 (две тысячи шестьсот четыре) рубля 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий Белова О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ