УИД 50RS0<данные изъяты>-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» сентября 2025 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием заместителя Зарайского городского прокурора <данные изъяты>9, помощника прокурора <данные изъяты>10,

с участием представителя истца <данные изъяты>4 по доверенности <данные изъяты>12,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-458/2025 по исковому заявлению <данные изъяты>4 к <данные изъяты>3, <данные изъяты>2, выступающей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>15, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Зарайский городской суд обратилась <данные изъяты>4 с иском (с учетом уточнений) к <данные изъяты>3, <данные изъяты>2, <данные изъяты>5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указала, что решением Арбитражного суда Московской области по делу <данные изъяты> г. <данные изъяты>3 (<данные изъяты> г.р., ИНН <данные изъяты>, место рождения: <данные изъяты>) признана несостоятельным (банкротом) и в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден <данные изъяты>13, член СРО «Сибирская гильдия арбитражных управляющих». <данные изъяты>3 в лице финансового управляющего <данные изъяты>13 и <данные изъяты>4 заключили по результатам торгов договор купли-продажи <данные изъяты> от <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый <данные изъяты>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты> <данные изъяты> новым собственником жилого помещения является истец. В настоящее время в квартире зарегистрированы: <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>5, <данные изъяты> года рождения. Истец указывает, что регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Из искового заявления следует, что <данные изъяты> в адрес ответчиков были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета. Требования остались без ответа.

В качестве правового обоснования иска указаны нормы п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ <данные изъяты>, ст.ст. 3, 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 235, 237, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 78 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Истец <данные изъяты>4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца <данные изъяты>4 по доверенности <данные изъяты>12 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик <данные изъяты>3 в судебное заседание не явилась, извещение направлялось своевременно по адресу регистрации, иными адресами местонахождения ответчика суд не располагает, конверты с судебной корреспонденцией возвращаются в адрес суда из-за истечения срока хранения в отделении почтовой связи.

<данные изъяты>2, выступающая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>5, в судебное заседание не явилась, извещение направлялось своевременно по адресу регистрации, иными адресами местонахождения ответчиков суд не располагает, конверты с судебной корреспонденцией возвращаются в адрес суда из-за истечения срока хранения в отделении почтовой связи.

Третье лицо финансовый управляющий <данные изъяты>3 – <данные изъяты>13 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Окружное управление социального развития № 12 Министерства социального развития Московской области – представитель не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, при принятии решения просил максимально учесть интересы несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.

С учётом изложенного, суд считает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежащим.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1 и 2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. ст. 2, 3, 6 Закона РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться.

Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.3 Закона РФ от <данные изъяты> N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что <данные изъяты> решением арбитражного суда <данные изъяты> по делу <данные изъяты> ответчик <данные изъяты>3 признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура банкротства реализации имущества сроком на 6 месяцев, до <данные изъяты>, финансовым управляющим утвержден член СРО «Сибирская гильдия арбитражных управляющих» <данные изъяты>13 (л.д.11-12).

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи <данные изъяты>, заключенного <данные изъяты> между <данные изъяты>3 в лице финансового управляющего <данные изъяты>13 и <данные изъяты>4 следует, что <данные изъяты>3 передала в собственность <данные изъяты>4, принадлежащую ей на праве собственности квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> (л.д. 13-15).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости с <данные изъяты> собственником квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> является <данные изъяты>4 (л.д. 16-17).

Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы следующие граждане: <данные изъяты>3 (с <данные изъяты>); <данные изъяты>2 (с <данные изъяты>); <данные изъяты>5 (с <данные изъяты>) л.д. 18.

Истец <данные изъяты>4 <данные изъяты> направляла в адрес ответчиков уведомления с просьбой сняться с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> в добровольном порядке в срок до <данные изъяты> (л.д.19, 20-22).

Ответчики требования не исполнили, с регистрационного учета по спорному адресу не снялись.

Часть 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено иное.

Статьей 304 ГК РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Учитывая, что в дело представлены доказательства того, что право собственности ответчика <данные изъяты>3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, прекращено, доказательств того, что между истцом и ответчиками, заключено соглашение, которым за ответчиками сохранено право пользования указанным жилым помещением, в материалах дела не имеется, то суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление <данные изъяты>4 удовлетворить.

Признать <данные изъяты>3, <данные изъяты>2, <данные изъяты>16 утратившими право пользования жилым помещением.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков <данные изъяты>3, <данные изъяты>2, <данные изъяты>17 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 23 сентября 2025 года.

Судья Н.П.Бондаренко