77RS0016-02-2022-018385-29

2-9300/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Москва 27 октября 2022 года

Мещанский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пивоваровой Я.Г. при секретаре Чувашове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9300/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ г. Москвы «Жилищник Мещанского района» об определении долей по оплате за жилое помещение, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных платежей, взыскании расходов по коммунальным и иным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Черной Е.Г., ФИО3, ГБУ г. Москвы «Жилищник Мещанского района» об определении долей по оплате за жилое помещение, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных платежей, взыскании расходов по коммунальным и иным платежам.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ¼ доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. ******, д. 15, кв. 33, иные доли в квартире принадлежат: Черной Е.Г. – ¼ доля, ФИО3 – ¼ доля; ФИО4 (несовершеннолетней дочери истца) – ¼ доля.

Истец указывает, что все собственники зарегистрированы в указанной квартире, однако, между сособственниками не достигнуто соглашение, определяющее порядок использования жилой площади квартиры, управляющей компанией дома является ГБУ «Жилищник Мещанского района»; учитывая, что ответчики не вносили оплату за коммунальные платежи и электроэнергию, истец указала, что полностью погасила сумму долга и, следовательно, ответчики должны возместить ей уплаченную денежную сумму долга в размере, приходящемся на её долю.

При таких обстоятельствах истец просит суд определить размер расходов в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ******, д. 15, кв. 33 между собственниками следующим образом: Черной Е.Г. – в размере ¼ доли, ФИО3 – в размере ¼ доли, ФИО1 с учетом несовершеннолетней дочери ФИО4 – ½ доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, истец просит суд обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник Мещанского района» выдавать отдельные платежные документы в вышеуказанных долях всем сособственникам жилого помещения на оплату отопления, содержание жилого помещения и обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт.

Также истец просит суд взыскать в свою пользу расходы по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ: с Черной Е.Г. – 24 921, 86 рублей; с ФИО3 – 24921,86 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Истец, являющийся законным представителем третьего лица несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, а также её представитель ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик Флоренс Ф.Н. не явился, извещен.

Представитель ГБУ г. Москвы «Жилищник Мещанского района» ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, квартира № 33, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ******, д. 15, находится в общей долевой собственности: истцу принадлежит ¼ доля в праве собственности; Черной Е.Г. – ¼ доля, ФИО3 – ¼ доля; ФИО4 (несовершеннолетней дочери истца) – ¼ доля.

В указанной квартире зарегистрированы истец и ответчики, соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

При обращении в суд истец указал, что предлагал ответчикам заключить письменное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Вместе с тем, указанное соглашение не было достигнуто сторонами.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками и зарегистрированными в квартире лицами не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что собственники жилого помещения несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, определив долю истца в расходах по оплате коммунальных услуг в размере ½ доли (с учетом несовершеннолетней дочери истца), а долю каждого из ответчиков – по ¼ доле.

При этом настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг и электроэнергии по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Оснований для обязания ответчика ГБУ «Жилищник Мещанского района», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг суд не усматривает, поскольку вступившее в законную силу решение суда в любом случае является основанием для формирования отдельного платежного документа.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, истец имеет право на взыскание оплаченных коммунальных платежей с Черной Е.Г. и Флоренс Ф.Н.

Истцом за период с июня 2019 года по июнь 2022 года включительно было уплачено: 6512,88 + 5570,41 + 6366,62 + 6484,05 + 5169,86 + 5278,89 + 5280,26 + 5967,56 + 5599,77 + 7035,97 + 6239,19 + 6309,34 + *6698,67 + 6587,96 + 7321,47 + 7264,54 = 99 687 рублей 44 копейки. Данные обстоятельства подтверждаются представленными платежными документами и стороной ответчика не опровергнуты.

Таким образом, с каждого из ответчиков надлежит взыскать суммы в размере по 24 921, 86 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере по 847 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: г. Москва, ул. ******, д. 15, кв. 33: ФИО2 – ¼ доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО3 ¼ доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО1, с учетом несовершеннолетней дочери ФИО4 – 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по коммунальным и иным платежам ЖКХ в размере 24921,86 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 847,65 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по коммунальным и иным платежам ЖКХ в размере 24921,86 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 847,65 рублей.

Установить, что настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам, подлежащим выдаче каждому из вышеперечисленных лиц соразмерно их доле оплаты от причитающихся платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник Мещанского района» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение 1 месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Я.Г. Пивоварова