77RS0017-02-2022-013719-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8319/22 по иску ТСЖ «Загорье-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Загорье-1» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Загорье-1» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Квартира № ... по указанному адресу находится в собственности ответчика ФИО1 Ответчик ненадлежащим образом осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии с уточненным иском, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.09.2019г. по 31.05.2022г. в размере 112 743,17 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.06.2022г. по 31.10.2022г. в размере 20 347,50 руб., пени за период с 11.10.2019г. по 14.06.2022г. в размере 33 809,94 руб., пени за период с 15.06.2022г. по 15.12.2022г. в размере 5 070,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 191 руб. Взыскивать с ответчика пени до фактической оплаты основного долга.

В судебное заседание представитель истца явился, уточненные требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в суд не предоставил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Загорье-1» является управляющей организацией жилого дома по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес (л.д. 15).

09.11.2020г. по заявлению ТСЖ «Загорье-1» мировым судьей судебного участка № 28 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 106 адрес, был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Загорье-1» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который на основании заявления ответчика определением от 13.11.2020г. был отменен (л.д. 30).

Начисления за коммунальные ресурсы производились на основании тарифов, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП (ред. от 15.11.2022) «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.09.2019г. по 31.05.2022г. составляет 112 743,17 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.06.2022г. по 31.10.2022г. составляет 20 347,50 руб.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в соответствии с тарифами, установленными законодательством, с учетом поступивших платежей, объективных доказательств наличия задолженности в другом размере ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец рассчитал размер пеней за период с 11.10.2019г. по 14.06.2022г. в размере 33 809,94 руб., а также за период с 15.06.2022г. по 15.12.2022г. в размере 5 070,57 руб., что суд признает верным арифметически, поскольку пени рассчитаны помесячно с указанием количества дней просрочки оплаты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 4131 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Загорье-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Загорье-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 112 743 руб. 17 коп. и за период с 01.06.2022 г. по 31.10.2022 г. в размере 20 347 руб. 50 коп., пени за период с 11.10.2019 г. по 14.06.2022 г. в размере 33 809 руб. 94 коп., пени за период с 15.06.2022 г. по 15.12.2022 г. в размере 5070 руб. 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 131 руб. 00 коп.

Взыскивать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Загорье-1» пени за период с 16.12.2022 г. по дату фактической оплаты основного долга, исходя из суммы 133 090 руб. 67 коп., в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 23 декабря 2022 года.