Дело № 2-7160/2022
50RS0048-01-2022-009116-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 г. г.о. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи Мироновой Ю.В.,
при секретаре Кочетковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7160/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Химки <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что в спорную квартиру истцы вселены на основании ордера № 4123 от <дата>, выданного ФИО9 на семью. Обратившись к ответчику ем было отказано в приватизации квартиры. Просят признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по 1/3 за каждым.
В судебном заседании истцы и представитель истца поддержали заявленные исковые требования, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о. Химки <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем что, ордер был получен на две комнаты в занимаемой квартире, ордера на вселение в третью комнату у истцов не имеется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 54,8 кв.м., жилая 37,2 кв.м.
Согласно ордеру № 4123 от <дата> выданного на имя ФИО9 для вселения семьи из пяти человек, а именно ФИО9, ФИО10 жена, ФИО6 сын, ФИО7 дочь, ФИО8 дочь, предоставлено право занятия двух комнат, площадью 29,7 кв.м., однако с 1960 семья ФИО13 занимала все три комнаты.
В спорной квартире с <дата> была зарегистрирована супруга ФИО6 – ФИО3
<дата> ФИО9, ФИО10, ФИО11 были сняты с регистрационного учета на постоянное место жительство.
<дата> ФИО12 была также снята с регистрационного учета на постоянное место жительство.
<дата> в спорной квартире была зарегистрирована ФИО1, дочь ФИО3
<дата> в спорной квартире был зарегистрирован ФИО2, <дата> г.р. сын ФИО1
<дата> умер ФИО6 и снят с регистрационного учета по смерти.
Согласно материалам дела, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>.
Письмом Администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> № 153ТГ-10751/9.10-10 истцам отказано в передаче спорной квартиры в собственность, поскольку согласно ордеру № 4123 от <дата> предоставлено право на занятия двух комнат, площадью 29,7 кв.м.
Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от <дата> г. <№ обезличен> “О приватизации жилищного фонда в РФ” приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Для передачи жилых помещений в собственность граждан, требуется согласие всех совместно проживающих, совершеннолетних членов семьи. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан, а оформляться договором передачи (ст.7-8 того же Закона).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от <дата> г. <№ обезличен> “О приватизации жилищного фонда в РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на правах хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями.
В силу ст. 11 Закона РФ от <дата> г. <№ обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от <дата> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
Более того, в соответствии с п. 5 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истцы не пользовались.
Таким образом, истцы ранее не участвовавшие в приватизации жилья, имеют право в порядке приватизации бесплатно приобрести спорную квартиру в общую долевую собственность в равных долях, т.е. по 1/3 доле за каждый.
Доводы представителя Администрации г.о. Химки, что ордер был получен на две комнаты в занимаемой квартире, а ордера на вселение в третью комнату у истцов не имеется, суд считает необоснованными, не основанными на нормах действующего законодательства, поскольку отсутствие ордера на три комнаты в спорном жилом помещение не может свидетельствовать об отсутствии договора социального найма жилого помещения.
Истцы занимают спорное жилое помещение с 1960, несут расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуются и владеют квартирой, с требованиями к истцам о том, что они занимают спорное жилое помещение незаконно, ответчик не обращался, требований о выселении не заявлял.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцами соблюдены все необходимые условия для передачи занимаемой квартиры в собственность, в связи с чем у истцов возникло право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса РФ и ч.1 ст. 164 Гражданского Кодекса РФ, сделка с недвижимым имуществом и переход права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру общей площадью 54,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приватизации (бесплатно).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата> г.
Судья: Ю.В. Миронова