Дело №

50RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 сентября 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 256364 рубля 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В результате залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, по причине течи холодного водоснабжения на подводке стиральной машины в вышерасположенной квартире номер 162, принадлежащей ответчику, квартире истца причинен ущерб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» в судебное заседание своего представителя не направило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167, 233 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в пункте 13 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Истец в данном случае представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности гражданам в многоквартирном доме, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения. Ответственность за состояние инженерного оборудования, являющегося принадлежностью квартиры, несет собственник квартиры.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В результате залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, квартире истца причинен ущерб. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками ООО «ПИК-Комфорт», выявлены следующие повреждения: видны следы течи на стенах, отслоение штукатурного окрасочного слоя в коридоре, кухне и комнате, возможны скрытые повреждения электропроводки.

Причиной залива послужила течь холодного водоснабжения на подводке стиральной машины из вышерасположенной квартиры номер <адрес> в зоне ответственности собственника <адрес>, что отражено в журнале ОДС УК «ПИК-Комфорт» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является ФИО2.

Согласно заключению специалиста №, составленного по результатам строительно-технического исследования индивидуальным предпринимателем ФИО4, рыночная стоимость материалов и работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате затопления отделке жилого помещения истца, составляет 256 364 рубля 00 копеек.

Суд, проверив заключение специалиста, пришел к выводу, что оно является достоверным, объективным, обоснованным, составлено с учетом выявленных повреждений, отражает стоимость устранения последствий залива с учетом текущих цен, и определяет реальный размер ущерба. Копии документов, подтверждающих квалификацию специалиста, являются частью представленного заключения. Заключение изложено полно, ясно. Объем повреждений и размер затрат на восстановление нарушенного права исключает неосновательное обогащение со стороны истца.

На основании изложенного суд пришел к выводу о взыскании с ответчика, как собственника квартиры, из которой произошел залив, в пользу истца денежной суммы в размере 256364 рубля 00 копеек в счет возмещения причиненного квартире истца ущерба.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ФИО3 (паспорт серия № №) в счет возмещения ущерба – 256 364 рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Новикова