№2-150/2025
03RS0004-01-2024-006446-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Касимова А.В.
при секретаре судебного заседания Кожевниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании исковых требований указала, что дедушке истицы - ФИО3 был предоставлен земельный участок под посев картофеля и овощей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от 10.04.2014г. и решением N№ от 03.03.1965 г.
В ДД.ММ.ГГГГ году, он построил на указанном земельном участке жилой дом, что подтверждается карточкой технической инвентаризации домовладения.
В указанном жилом доме проживал сам ФИО3, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, совместно с ним постоянно до его смерти проживала дочь (мама истицы) - ФИО4, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году и внучка - ФИО2 (истица), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти матери истица фактически приняла наследство, но свое право собственности на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировала. При этом продолжала жить в указанном жилом доме, вести хозяйство и нести полностью бремя содержания жилого дома.
Далее для оформления своих прав истица начала сбор документов, но в результате произошедшего пожара у нее сгорел жилой дом, в котором она проживала.
Таким образом, она лишилась единственного жилья и по сей день вынуждена проживать у родственников.
Для восстановления сгоревшего дома истица решила оформить свои права на земельный участок под сгоревшим домом по адресу <адрес>.
В январе 2024 года обратилась с соответствующим заявлением к Ответчику, однако ей было отказано в удовлетворении заявленного требования.
На основании изложенного, с учетом уточнений, просит признать право собственности за ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 809 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управление земельных и имущественных отношений администрации г/о г.Уфа Республики Башкортостан ФИО6 в судебном заседании требования не признала, просила отказать в удовлетворении.
Третьи лица: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО7 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно абзацу 1 части 2, части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Материалами дела подтверждается, что согласно архивной выписке от 10.04.2014г., в соответствии с решением Исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся N№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был предоставлен земельный участок под посев картофеля и овощей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно карточке технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 являлся владельцем жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № №, общая площадь земельного участка составляет 809 кв. м, земельный участок поставлен на кадастровый учет.
В силу справки № № от 14.08.2014г. Администрации Ленинского района г. Уфы Республики Башкортостан, в указанном жилом доме проживал сам ФИО3, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, совместно с ним постоянно до его смерти проживала дочь - ФИО4, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году и внучка - ФИО2
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «ЕРКЦ» <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>
Сведений об иных наследниках к имуществу умерших ФИО3, ФИО4 в материалы дела не представлено.
Установив изложенные обстоятельства, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о принятии ФИО2 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, ФИО4, включающего в себя жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом фактически возникло у правопредшественников истца до 2001 года.
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 31 августа 2022 N 14-КАД22-4-К1).
Земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлен наследодателю ФИО1 на основании решения N№ от 03.03.1965г. Исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся.
Поскольку на указанном земельном участке наследодателем возведен индивидуальный жилой дом, ФИО2 приобрела право на указанное имущество в порядке наследования, суд приходит к выводу о наличии у истца безусловного права на признание права собственности на указанный земельный участок.
В пункте 36 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2023 г., дано толкование о том, что нахождение жилого дома, принадлежащего гражданину на праве собственности, в состоянии, непригодном для проживания, не является препятствием для предоставления этому гражданину в собственность земельного участка, расположенного под таким домом.
При этом судом принимается во внимание, что положение статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации не содержит такого основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность собственнику здания, строения, в случае, если расположенный в его границах объект недвижимости находится в поврежденном состоянии.
Право собственности ФИО2 на жилой дом подтверждается карточкой технической инвентаризации домовладения, что в силу вышеуказанной статьи является достаточным основанием для передачи в собственность наследника расположенного под ним земельного участка, в том числе с целью восстановления жилого дома, поврежденного в результате пожара.
С учетом изложенных обстоятельств, требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 809 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Касимов А.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2025 года.