№
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
09 августа 2022 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Гончарова О.А., при секретаре судебного заседания Сахаровой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о изменении сведений в ЕГРН на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о внесении изменения в ЕГРН на недвижимое имущество: расположенное по адресу: №.
В обоснование иска указано, что истец приобрел в собственность следующее недвижимое имущество: Основное строение, назначение: нежилое. Площадь: 76.5 кв.м. Количество этажей: 2., расположенное по адресу: на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.
В момент регистрации сделки и до подписания вышеуказанного договора дарения ответчик сообщил истцу о том, что по факту площадь и этажность не совпадают с документом выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и придётся указать данные именно из него, так как сделку не зарегистрируют. На самом деле у Основного строения, назначение: нежилое, расположенное по адресу.
Предоставление полного пакета документов для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на указанное недвижимое имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по невозможно, поскольку отсутствуют согласия всех совладельцев имущества, расположенных в пределах указанного земельного участка.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО1, приобрел в собственность следующее недвижимое имущество: Основное строение, назначение: нежилое. Площадь: 76.5 кв.м. Количество этажей: 2., расположенное по адресу на основании Договора дарения.
При этом, ранее «Основное строение, назначение: нежилое. Площадь: 76.5 кв.м. Количество этажей: 2., принадлежало гр. ФИО2 на основании: Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок общей площадью 26 301 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0308022:18, на котором располагается недвижимое имущество - Основное строение, назначение: нежилое. Площадь: 76.5 кв.м. Количество этажей: 2, принадлежит КГОО Клуб судоводителей - любителей маломерного флота «Причал» (ИНН <***> ОГРН <***>) на праве собственности. В момент регистрации сделки и до подписания вышеуказанного договора дарения Даритель (ФИО2) сообщил Одаряемому (ФИО1) о том, что по факту площадь и этажность не совпадают с документом (Свидетельство о государственной регистрации права собственности) выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и придётся указать данные именно из него, так как сделку не зарегистрируют. При этом, у Основного строения, назначение: нежилое, расположенное по адресу: .
Предоставление полного пакета документов для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество - Основное строение, назначение: нежилое, расположенное по адресу: ., в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю невозможно, поскольку отсутствуют согласия всех совладельцев имущества, расположенных в пределах указанного земельного участка.
Судом установлено, что иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, «Основное строение, назначение: нежилое, расположенное по адресу: под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
Основное строение, назначение: нежилое, площадь: 164.4 кв.м., этажность: 3., расположенное по адресу: находится во владении истца с момента приобретения, который несет бремя содержания имущества.
Истец является членом КГОО Клуб судоводителей - любителей маломерного флота «Причал» (ИНН <***> ОГРН <***>).
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на Основное строение, назначение: нежилое, расположенное по адресу: с момента его приобретения, т.е с момента заключения Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, суд находит требование ФИО1 к ФИО2 о изменении сведений в ЕГРН на объект недвижимости законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о изменении сведений в ЕГРН на объект недвижимости удовлетворить.
Внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество: расположенное по адресу: Кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН государственной регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внесение изменений в право собственности на недвижимое имущество: Основное строение, назначение: нежилое, площадь: 164.4 кв.м., этажность: 3., расположенное по адресу: .
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Гончаров О.А.
Решение принято в окончательной форме 15.08.2022.