Решение по делу № 2-3744/2024 от 11.06.2025 | Сакский районный суд (Республика Крым)

УИД 91RS0018-01-2024-004228-28

Дело № 2-723/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2024 года ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд:

- установить границы земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>

- настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения (координаты) о границах земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании решения 13-ой сессии 23-го созыва Крайненского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью № га целевое назначение: для ведения сельского (фермерского) хозяйства, расположенный <адрес>, право собственности на который было зарегистрировано в ЕГРН в 2017 году, однако, границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом был заказан межевой план по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка в ЕГРН, но по результатам осуществления государственного кадастрового учета было установлено, что границы земельного участка истца, пересекают границы другого земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН, и в результате загрузки координат предоставленного истцом межевого плана, выявлено, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границы иного земельного участка.

В настоящее время земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера, указанный земельный участок является ранее учтенным, его межевание проводилось по правилам ранее действующего законодательства – граница земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации не установлена, во внесудебном порядке произвести данные действия не представляется возможным, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, от представителя истца ФИО9, действующей на основании ордера, на адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие доверителя, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО12 в судебное заседание явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не предоставил.

Представитель ответчика ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, направил на адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие, возражения по заявленным требованиям суду не предоставил.

Представитель ответчика ФИО14 судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не предоставил.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела в порядке, предусмотренном ст.181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГУ РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведённых норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

В силу положений п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ - объектом гражданских прав.

Согласно статье 11.3 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Установление границ, наряду с местоположением, является средством индивидуализации земельного участка. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием.

На основании статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В случаях, если спорные отношения прямо не урегулированы федеральным законом и другими нормативными правовыми актами или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяются нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм рассматривают дела исходя из общих начал и смысла федеральных законов и иных нормативных правовых актов (аналогия права).

Действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках - отсутствие соответствующей нормы, определяющей порядок и основания восстановления в кадастровом учете сведений о земельных участках, ранее имеющих статус "временный", не может лишать права на обращение в суд заинтересованного лица, отсутствие установленного законом порядка не должно служить препятствием реализации участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Данный правовой подход соответствует правовым позициям, изложенным в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 02.10.2015 N 306-КГ15-11928, от 08.02.2016 N 310-ЭС15-19011.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ протокольным заседанием (№) районной конкурсной комиссии по конкурсному отбору желающих создать крестьянские (фермерские) хозяйства в <адрес>, постановлено, о рекомендации Сакской райгосадминистрации предоставить, из земель запаса <адрес>, земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в т.ч. на территории Крайненского сельского совета гражданину ФИО1 - № пашни в постоянное пользование (пункт № Протокола №) (л.д. 79).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ – составлен Акт об установлении в натуре границ земельного участка гражданину ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, подтверждающий установление в натуре границ земельного участка площадью № га пашни, из земель ранее предоставленных ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, во временное пользование, сроком на 10 лет, местоположение которого, закреплено межевыми знаками в количестве 6-ти штук (л.д. 52, 53).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ – Крайненским сельским Советом народных депутатов, на основании решения 13-й сессии 23-го созыва Крайненского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на имя – ФИО1, выдан Государственный акт на право частной собственности на землю (серия № №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №, подтверждающий право собственности на земельный участок площадью №., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный <адрес> (л.д. 12).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ – в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, находящийся по адресу: <адрес> статус объекта: «актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» (л.д. 13).

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ – в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения записи реестра прав на недвижимость о вещных правах на объект недвижимости - земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, находящийся по адресу: <адрес> правообладатель: ФИО1 (собственность), за номером государственной регистрации права № (л.д. 43-44).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ – кадастровым инженером ФИО6 (номер в реестре СРО кадастровых инженеров № от ДД.ММ.ГГГГ) подготовлен Межевой план, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № (в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» - координаты уточняемых границ определены в СК-63, по 6-ти характерным точкам, описание закрепления точки «-»; площадь земельного участка – № кв.м.) (л.д. 64-68).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым №, утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес> находящегося в государственной собственности Республики Крым, вышеуказанный земельный участок, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и установлен вид разрешенного использования земельного участка – растениеводство (код 1.1) и предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка ФИО15», для ведения сельскохозяйственного производства, без права возведения объектов капитального строительства (л.д. 96-100).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ – кадастровым инженером ФИО7 (номер в реестре СРО кадастровых инженеров № от ДД.ММ.ГГГГ) подготовлен Межевой план, в результате выполнения кадастровых работ в связи образованием земельного участка, из земель находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> (в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» - координаты уточняемых границ определены в СК-63 (зона 4), по 11-ти характерным точкам, описание закрепления точки «иные способы закрепления границ»; площадь земельного участка – № кв.м.) (л.д. 102-110).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, находящийся по адресу: <адрес> статус объекта: «учтенный», правообладатель: <адрес> (собственность), за номером государственной регистрации права № (л.д. 41-42).

Также ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ФИО16 в лице директора ФИО2, заключен Договор аренды земельного участка №, предметом которого является предоставление во временное владение и пользование (сроком на 49 лет) земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 118- 133).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения записи о государственной регистрации аренды земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, находящийся по адресу: <адрес> статус объекта: «учтенный», лицо в пользу которого установлены ограничение прав – ФИО17 (аренда, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ., 49 лет) за номером государственной регистрации – № (л.д. 41).

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, фактически расположены <адрес>

Вышеуказанные обстоятельства усматриваются из сведений отраженных в Акте обследования земельного участка, проектируемого к отводу гражданину ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, из состава «Проекта отвода земельных участков ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на территории Крайненского сельского <адрес> АР Крым», выполненный ЗПП «Корван» в 2000 году (л.д. 74-83), экспертом установлено местоположение участка площадью № расположенный <адрес> а также описание границ земельного участка: с южной стороны участок граничит с землями фермерского хозяйства ФИО8, с восточной – с полезащитной лесополосой.

Согласно сведениям содержащиеся в Акте об установлении в натуре границ земельного участка гражданину ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, из состава «Технического отчета по перенесению в натуру проекта отвода земельного участка гражданину ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», выполненный ЗПП «Корван» в 2000 году (л.д. 48-57), эксперт установил, линейные размеры, конфигурацию, площадь, каталог координат углов внешних границ (СК – местная), земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу<адрес>, а также описание границ: от «А» до «Б» - земли запаса; от «Б» до «А» - фермерское хозяйство гр. ФИО8

Согласно сведениям, содержащиеся в Государственном акте на право частной собственности на землю (серия № №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя – ФИО1, эксперт установил, линейные размеры, конфигурацию и смежных землепользователей земельного площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно сведениям содержащиеся в ответе ГБУ Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), экспертом установлено расположение земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащий ответчику) и земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащий истцу) на плановом материале из «Схемы раздела земель коллективной собственности на земельные паи членам коллективного сельскохозяйственного предприятия «ФИО3» <адрес> Автономной Республики Крым (2000 год).

Согласно сведениям содержащиеся в Выписках из ЕГРН, в т.ч. размещенные на официальном сайте портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ((https://nspd.gov.ru), судом было установлено, что в ЕГРН, внесены сведения об основных характеристиках объектов недвижимости: земельные участки с кадастровыми номерами № (особые отметки: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства»).

Земельный участок, в понимании п. 3 ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, или утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса.

Судом установлено, что согласно сведений содержащихся в Межевом плане от 27.08.2024 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 (номер в реестре СРО кадастровых инженеров № от ДД.ММ.ГГГГ), соответствуют сведениям о площади и горизонтальном положении границ, вышеуказанного земельного участка, закрепленные межевыми знаками в количестве 6-ти штук, при его образовании, за исключением списка координат характерных точек (СК – местная), для которой отсутствуют параметры перехода (ключи пересчета), в условную систему координат (СК-63), содержащиеся в «Проекте отвода земельных участков ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на территории Крайненского сельского <адрес> АР Крым» и в «Техническом отчете по перенесению в натуру проекта отвода земельного участка гражданину ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», выполненные ЗПП «Корван» в 2000 году, послужившие основанием для выдачи Крайненским сельским Советом народных депутатов, на имя – ФИО1, Государственного акта на право частной собственности на землю (серия № №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

1). конфигурация и линейные размеры земельного участка, согласно описанию границ:

<данные изъяты>

В пункте 12 Переходных положений ЗК Украины определено, что до разграничения земель государственной и коммунальной собственности полномочия по распоряжению землями в переделах населенных пунктов, кроме земель, переданных в частную собственность, осуществляют соответствующие сельские, поселковые, городские советы, а за пределами населенных пунктов - соответствующие органы исполнительной власти.

Согласно статье 116 Земельного кодекса Украины граждане приобретают право собственности или право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, установленных ЗК Украины. Приобретения права на землю осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.

Статья 126 Земельного кодекса Украины № 2768 - III от 25.10.2001 года, предусматривала, что право собственности на земельный участок и право постоянного пользование земельным участком удостоверяется государственными актами.

Согласно п. 7 «Положения о порядке ведения государственного земельного кадастра», утвержденное Постановлением Кабинета Министров Украины от 12 января 1993 г. N 15 (Положение утратило силу на основании Постановления КМУ № 1051 от 17.10.2012 г), было установлено, что к земельно-кадастровой документации относятся кадастровые карты и планы (графические и цифровые), схемы, графики, текстовые и другие материалы, содержащие сведения о границах административно-территориальных образований, границах земельных участков собственников земли и землепользователей, в том числе арендаторов, правовом режиме земель, находящихся в государственной, коллективной и частной собственности, их количестве, качестве, народнохозяйственной ценности и продуктивности по собственникам земли и землепользователям, населенным пунктам, территориям сельских, поселковых, городских, районных Советов народных депутатов, областям, Республике Крым и Украине в целом.

Земельно-кадастровая документация включала книги регистрации государственных актов на право коллективной, частной собственности на землю, право постоянного пользования землей, договоров на временное пользование землей, в том числе на условиях аренды. Земельно-кадастровая документация велась согласно инструкции ведения государственного земельного кадастра, утверждаемой Госкомземом.

Согласно пункта 2 раздела VII Заключительных и переходных положений Закона Украины «О Государственном земельном кадастре», установлено, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считались сформированными, независимо от присвоения им кадастрового номера. В случае если сведения об указанных земельные участки не внесены в Государственный реестр земель, их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельного участка государственной или коммунальной собственности).

В случае если кадастровые номера земельных участков были определены (в том числе на основании технической документации с землеустройства по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок), но не присвоены до 1 января 2013 года, такие кадастровые номера считаются присвоенными, а земельные участки - зарегистрированными в Государственном земельном кадастре с момента письменного обращения заказчика документации по землеустройству, на основании которого был определен кадастровый номер земельного участка, без представления электронного документа и взимания платы за государственную регистрацию земельного участка, в случае если такая документация с землеустройство было утверждено до 1 января 2013 года в порядке, установленном законом. {Пункт 2 раздела VII дополнен абзацем четвертым согласно Закона N 233-VII (233-18) от 14.05.2013}.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

Согласно выводам эксперта отраженным в заключении судебной землеустроительной экспертизы №11 от 13.03.2025:

1) определить фактическую площадь и фактические границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, не представляется возможным, в связи с тем, что фактические границы (существующие на местности) земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, отсутствуют, а территория земельного участка, фактически используется ФИО18 (проведены сельскохозяйственные работы (посев озимых культур)).

С учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок с кадастровым номером №, эксперт пришел к выводу, что сведения содержащиеся в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 (номер в реестре СРО кадастровых инженеров № от ДД.ММ.ГГГГ), соответствуют сведениям о площади и горизонтальном положении границ, вышеуказанного земельного участка, закрепленные межевыми знаками в количестве 6-ти штук, при его образовании, за исключением списка координат характерных точек (СК – местная), для которой отсутствуют параметры перехода (ключи пересчета), в условную систему координат (СК-63) (см. стр. 33-35 в «исследовательской части»).

2) Фактическое использование № земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № (на момент проведения осмотра, проведены сельскохозяйственные работы (посев озимых культур)), соответствует сведениям содержащиеся в Договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

3) Пересечение (наложение) части границ земельного участка площадью № кв.м., кадастровый № (правообладатель: <адрес> (собственность), с частью уточняемых границ земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № (правообладатель: ФИО1 (собственность) – имеется, площадь наложения составила №.м. (список координат характерных точках границ части земельного участка №), см. Таблицу № стр. 43 и рис. 13 стр. 28 в «исследовательской части»).

4)Установленное пересечение (наложение) части границ земельного участка площадью № кв.м., кадастровый № (принадлежащий ответчику), с частью уточняемых границ земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № (принадлежащий истцу), не является реестровой ошибкой, а является следствием образования земельного участка государственной собственности Республики Крым, на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, без учета местоположения границ земельного участка площадью № га пашни, ранее переданных в собственность гражданину ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель запаса (ранее предоставленных ему (истцу) во временное пользование, сроком на 10 лет), образованный на основании решения 13-й сессии 23-го созыва Крайненского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, послужившее основанием, для разработки «Проекта отвода земельных участков ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на территории Крайненского сельского <адрес> АР Крым» и «Технического отчета по перенесению в натуру проекта отвода земельного участка гражданину ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», выполненные ЗПП «Корван» в 2000 году, а также выдачи Крайненским сельским Советом народных депутатов, Государственного акта на право частной собственности на землю (серия № №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя – ФИО1, сведения о котором, внесены в Единый государственный реестр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за номером государственной регистрации права №

Устранить установленное пересечение (наложение) части границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащий истцу) и образованного земельного участка с кадастровым номером № ответчику), возможно (см. стр. 45-46 в «исследовательской части») (л.д.173-234).

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются судом допустимым и надлежащим доказательством в части установления координат земельного участка, площади наложения, а также способов устранения выявленных наложений.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

- отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

- по решению суда.

Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.(часть 3 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ).

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. (часть 3 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. (в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ).

Порядок исправления реестровых ошибок более детально регламентирован Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885).

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 этого федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно позиции Верховного суда, указанной в Определении Верховного Суда РФ от 30.09.2014 N 66-КГ 14-6 (гражданская коллегия) не допускается формирование земельного участка за счет земельного участка ранее возникшего, указано о необходимости защитить интересы собственника ранее учтенного ЗУ в ситуации, когда за счет площади его ЗУ сформирован другой ЗУ, принадлежащий иному лицу. Указанная позиция соответствует и мнению Конституционного суда РФ о возможности доказывать границы ранее учтенных ЗУ различными документами, в том числе составленными в момент приватизации (Определение Конституционного Суда РФ от 24.12.2013 N 2108-0).

Исходя из п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: - земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); - земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); - ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); - земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Согласно также выводам эксперта отраженных в п. 4 выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы №, экспертом установлено что:

- «Установленное пересечение (наложение) части границ земельного участка площадью № кв.м., кадастровый № (принадлежащий ответчику), с частью уточняемых границ земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № (принадлежащий истцу), не является реестровой ошибкой..»

Таким образом, основания для применения ст.61 Закона №218-ФЗ не установлены.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу положений ч.5 ст.198, ст.ст.199-202 ГПК РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать исчерпывающие выводы, в связи с чем, в ней должно быть чётко и понятно сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу обязан предпринять; должны быть разрешены судом и остальные вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало споров при исполнении.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").

В силу требований ст.13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК Российской Федерации об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что во внесудебном порядке истец лишен возможности разрешить вопрос об установлении местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности, суд приходит к выводу об установлении правовых оснований в части заявленных ФИО1 требований об установлении местоположения границ земельного участка.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском (например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора). Выражение несогласия ответчика с первоначальными доводами истцов, уточненными по ходу судебного разбирательства, в т.ч. и исходя из фактического отсутствия возражений по внесению уточненных сведений в ЕГРН по смыслу указанных выше разъяснений, не является тем оспариванием прав истцов, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истцов, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Исходя из изложенного, с учетом не установления судом обстоятельств нарушения прав истца действиями ответчика, суд приходит к выводу, что не установлены правовые основания для рассмотрения вопроса о взыскания понесенных истцом судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить сведения о местоположении уточняемых границ земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 по следующим координатам:

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения (координаты) о границах земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.

Исключить сведения ЕГРН о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, правообладатель: <адрес> (собственность), площадью № кв.м.,

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 11.06.2025.

Судья Н.В. Собещанская